继“百岁贷”后
有银行近期推出了“连心贷”
以未婚男女朋友作为共同还款人
消息一出立刻引发网友热议
“连心贷”或存贷款违约风险
昨天(2月22日)
有报道称
中国农业银行近期针对雄安购房者
推出新的商业贷款产品“连心贷”
主要以未婚男女朋友作为共同还款人
相关工作人员表示
已有员工看到相关文件
但目前尚未出台具体操作细则
连心贷
为了明确婚前财产的归属或者增强还款能力,未婚男女朋友作为共同有权人,由双方或者一方申请的住房贷款。
对此,有网友调侃道:“看你征信清白,小伙子不错,要不给我做个连心贷吧。”
如何界定男女朋友关系?
分手后怎么办?
很多网友开始质疑:
若是夫妻或家庭成员
作为共同还款人都可以理解
但是未婚男女朋友作为共同还款人
如果后面分手了怎么办?
是否存在法律风险?
易居研究院研究总监严跃进表示,“连心贷”实际上是把未婚男女朋友作为共同还款人,其目的就是增加购房者的贷款额度、减少贷款方面的违约风险。此类事件的讨论焦点是,若是夫妻或家庭成员作为共同还款人都可以理解,但是未婚男女朋友作为共同还款人,实际上还是很容易引起大家的顾虑和质疑。”
“一些贷款的尺度过大,也和传统对于房贷方面的认知有偏差,所以很容易引起大家关注。尤其是未婚男女朋友作为共同还款人,那么若是分手或情感有问题,还款方面是有一定问题的。关键是要防范中间产生合同纠纷和违约事件,最终导致贷款出现违约,这是包括‘连心贷’在内的各类信贷产品创新所需要注意的。”
除了分手以外,还有一大争议的方向是如何界定未婚男女朋友关系?
据第一财经报道,对此,上述农行客服工作人员表示,需要男女双方提供未婚书面声明和恋人关系书面声明,银行需要留档,具体需要咨询当地办理网点。
“但从现实来看,如果某个购房者为了多贷款,那么是否就可以找中介或第三方来做共同还款人,对银行名义称是未婚的男女对象,这种风险并不是没有,如何证明是男女朋友关系,从我国家目前对于购房者婚姻状况的情况看,只有单身、结婚、离异等几种证明,男女朋友关系似乎是没有可查询渠道。即便是订婚,从法律层面上也是不存在的。”严跃进说。
有律师认为,如果贷款用于男女双方共同生活或者使用的,可以作为双方的共同债务;如果是一方个人的借款,另一方主动还款,可以视为赠予行为,但以结婚为目的的赠予,在双方无法缔结婚姻的情况下,可以主张对方返还。因此,未婚男女能否共同还贷还取决于双方之间的约定,必要时可以签订书面协议,避免事后产生纠纷。
和男(女)朋友一起买房
一起还房贷,你愿意吗?
对此你怎么看?
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* 本文来源综合:广州日报、广东台触电新闻