本报讯 近日，总部设在新加坡的凯德投资设立了凯德中国特殊机会伙伴计划，总承诺股本11亿新元，以投资于中国的特殊机会项目。凯德投资已从全球顶级机构投资者募得8.92亿新元，合作方在该计划中持股80%。凯德投资持有其余20%股权，这符合凯德投资的轻资产战略，致力于在实现基金资产管理规模增长的同时，与投资者和合作伙伴保持紧密合作。
据了解，该计划包括一支规模2.91亿新元的单一资产基金和一家8.24亿新元的计划性合资公司。单一资产基金以5.53亿新元（28.1亿元人民币）收购了北京苏宁生活广场，基金将对项目进行重新定位，将零售部分改造升级为甲级办公楼。凯德投资将与凯德地产紧密合作，为北京苏宁生活广场项目制定全面的资产升级计划。而计划性合资公司将投资于中国商业及新经济领域的特殊机会项目，如办公楼、购物中心、物流及工业地产。凯德投资将负责管理该合资公司，借助合作伙伴的集体力量，在中国寻找投资机会。该合资公司以1.57亿新元（7.99亿元人民币）收购了位于广东佛山的一个优质物流项目。
凯德投资（中国）首席执行官潘子翔表示，“去年以来，三支人民币基金和近期新基金的成立，证明了凯德投资在募集境内外资本方面的强大能力，进而加速在华发展。中国是凯德投资的核心市场之一，我们看好中国强劲的经济基本面，将继续寻求机会扩大市场份额。”
“作为领先的全球不动产投资管理公司，凯德投资拥有国际化的资本伙伴网络，我们在中国市场的竞争优势深受投资者认可。近期新基金的成立，说明外资继续投资中国市场。”凯德投资不动产私募股权首席执行官西门瑞斯表示。
对北京苏宁生活广场的资产改造将于2023年一季度开始。该19层楼的综合体项目，净可出租面积（NLA）为52600平方米，包含24200平方米的办公空间和28400平方米的零售空间。改造后，可出租办公面积将增加30800平方米，达到55000平方米。同时，在负一层和一层将保留6500平方米的零售空间作为配套，以满足办公楼租户和周边居民的需求。该项目将为市场带来一个独特的办公楼产品，包括开放式办公空间、极具社群氛围的公共区域和一个户外花园。项目周边在建中的22号地铁线也将于2024年通车。
凯德投资持续扩大境内外募资,寻求多元化不动产领域的投资机会。自2022年6月以来，已经设立了三支人民币基金，从第三方募资近7.8亿新元（40亿元人民币），并迎来10家中国机构投资伙伴。加上近期新成立的基金，凯德投资已经从第三方募资超过20亿新元，投资了中国的七个优质资产。（覃 达）
