中国人对于土地的热爱十分深厚，老一辈的人都是靠土地的收成来维持生计。到了现在，房地产事业的蓬勃发展，让很多开发商赚的盆满钵满，也让很多的普通老百姓们发了愁，房地产的蓬勃，也就让老百姓买房有了困难，最近央行和银保监都出台了政策，对现状有更多的新意见。
一、新政策的内容
近日中国人民银行就针对现状发表了征求意见稿，为的就是更好的培育和发展市场，能够让房地产市场更加平稳前行，针对住房租贷的问题提供了改革的方向。旨在支持专业化、规模化的租贷企业的发展，这样才能够让市场更加平稳，实现商业的可持续化发展。
正是在这样的前提下，将对住房进行更加多元化多层次的开发和投资，来达到运营的全周期，并且针对住房提供了金融产品和体系，让住房这件事情不再是一言堂，大家都有发言的权利。每个人都能抒发自己的内心想法，集合大家的智慧来进行一次改革。
二、提出意见的初衷
为了能够建立出更好的住房制度，让住房租贷市场更加规范，保证房地产事业的长青和可持续发展，更是为了贯彻党中央的思想布局，国务院办公厅想要对住房拥有更好的发展和保障的意见下，根据市场的实际情况推出了这样的政策和意见。
三、基本的原则与要求
意见里提到金融支持租住房贷款的结构性改革，不仅要突出重点，还要实现稳准狠，这样才能击中要害，达到起初的目的。这么做才能彻底解决老百姓们住房难，年轻人买房不容易的苦楚。
支持物业的专业化和规范化，更加精准了定位，打破了以往大家固有的观念，认为房子不是用来炒的，而是应该拿来住的。不要被市场牵着鼻子走，重点培养和支持具有专业管理和投资能力的企业，这样才能提升整个市场的品质和运营的水平。
强调了市场功能的完善和改革，这样才能有均衡的结构，让市场的竞争更加良性。机构的分工合理，商业化的金融商品更加的合规合理，满足各种用户的融资需求，才能实现风险可控和可持续发展。
创新规范的金融产品不仅能让产品结构变得更加简单清晰，老百姓们都能看懂，售后也有了保障。运行的机制更加安全有效，对外售价的定价更透明，也不用担心自己被宰了，这一切都是在为老百姓们谋福利。
加大了对信贷的支持力度，建立完善的审批放款制度和流程，还有效的提高了效率，与此同时还能保证期间的管理水平。拓宽了投资融资的渠道，增强了投放的能力，在把控风险的前提下，稳步发展基金、信托。
采取试点的方式来对建设和运营租赁住房的企业，进行资金的支持和帮助。引导社会上的资金来往这个领域引进，把控金融业务的边界线，加强评估和审查。对借贷人进行资金管理，规范了产品的创新，更是提前做好风控，避免出现各种金融风险。
如果想要获得资金的支持，住房的租赁企业需要先在相关的部门或平台上完成备案的工作，才能及时的对市场上可能出现的风险进行把控和预警，更好的保障了投资人的财产。加强了对金融产品进行专项统计和调查监控，对这些数据进行分析，达到信息共享，在各个方面发挥监控的力度。
四、对市场造成的影响
最近几年房地产市场的冷清，国家也提出很多政策来促进市场的暖，不仅推出低首付和低利率，有的地方还取消了限购，但是似乎并没有什么太好的结果。
这次这个文件出台后，就会有更多有钱人有机会买房，对于房地产市场来说绝对是个好消息。那些曾经买不起房子的年轻人，也能在这个局势下实现自己的小梦想。对于企业来说，也可以实现投资自由了。
总结
央行和银保监会的这个文件发布的内容很多，但是总结起来说的就是可以批量买房了，曾经的限制都可以换一种方式解除了，不但可以买房子，还可以通过贷款的方式来实现30年的租贷。有钱人想要投资，就可以利用公司的名义来实现买房自由了。
