行业动态 | 城市政策 | 土地市场 | 房企动态| 人事变动
1、百度地图联手诸葛科技推出首届“看房节”，诚招城市基石合作伙伴
今年3月百度地图联手诸葛科技全面推出首届「百度地图-看房节」活动，当经纪公司、新房代理公司、开发商通过诸葛科技在百度地图上展示新房楼盘信息时，购房用户可以在楼盘poi页面里获得一张20元无门槛打车券，让用户随时体验便捷出行的看房福利，同时培养用户领取打车券直接去看房的看房习惯，并让客户得到更优质和及时专业的房产咨询服务。后续百度地图将陆续推出看房路书、数说房产等核心活动，全方位提升用户在地图从找房到看房的链路体验。同时，诸葛科技联手百度地图，正式推出城市基石合作伙伴计划，在每个城市寻找优势经纪公司、新房代理公司和分销公司等，为其提供专业的私域工具和高精准的公域流量分发服务，共建开放式的“地图找房”的大流量品类。
2、两部门：印发集体经营性建设用地使用权出让合同等示范文本
3月9日，据自然资源部官微消息，近日，为深化农村集体经营性建设用地入市试点工作，规范集体经营性建设用地使用权出让合同管理，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》，自然资源部和国家市场监督管理总局制定了《集体经营性建设用地使用权出让合同》《集体经营性建设用地使用权出让监管协议》示范文本，现印发。
3、机构：2月苏州新房、二手房成交双双回升，六大区域成交普涨
3月9日，诸葛数据研究中心发布2023年2月苏州市场监测月报，报告指出，2023年2月苏州新房成交3978套，环比上涨55.69%，同比上涨26.49%。二手住宅成交4227套，环比上涨6.42%，同比上涨149.09%。预计后续成交有望继续回升，或迎来小阳春行情。
1、福建：加大对房地产收尾项目金融扶持力度，研究调整住房消费限制性政策
3月7日，福建省政府印发《巩固拓展经济向好势头的一揽子政策措施的通知》，包括七大方面43条措施。其中涉及房地产，提出要降成本“加码”，加大对房地产项目（特别是处于收尾项目）金融扶持力度。支持合理住房消费，结合新建商品住房库存实际，研究调整限购区域、购房套数等住房消费领域限制性政策，落实最低购房首付比例和贷款利率政策，支持多孩家庭和新市民购房需求鼓励各地举办房产推介会，营造促进住房消费的市场氛围。全面推行带押过户，实现二手房交易登记无需提前还贷，支持“卖旧买新”改善性住房需求。实施房票安置，对于使用房票在规定期限内购房，房地产企业和属地政府给予团购优惠和购房补助。
2、湖北襄阳：推出二手房公积金贷款“带押过户”模式
3月8日，据襄阳市行政审批局消息，近日《襄阳市二手房公积金贷款“带押过户”工作试点方案》正式印发，开启二手房公积金贷款“带押过户”新模式。目前，二手房公积金贷款“带押过户”无须卖家提前结清贷款，只需要通过“公证监管申请、划转监管资金、过户集成服务、监管资金结算”4个流程，买卖双方并行办理，就可以同步完成二手房交易，极大缩减了交易时间，提高了工作效率。
3、安徽：全面推行二手房交易“带押过户”登记模式，做好保交楼等各项工作
3月8日，安徽省政府发布《关于进一步提振市场信心促进经济平稳健康运行的若干政策举措》。提出，促进房地产业健康发展。因城施策调整优化限制性政策、土地出让政策，合理确定个人住房贷款首付比例和贷款利率政策，根据实际情况调整公积金贷款政策，支持刚性和改善性住房需求。全面推行二手房交易“带押过户”登记模式，优化二手房交易流程。做好保交楼、保民生、保稳定各项工作。
4、驻马店：全面推行“交房即交证”，支持企事业等单位团购商品住房
3月9日，驻马店市人民政府发布关于印发《驻马店市进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施（试行）》的通知。其中提到，全面推行“交房即交证”。通过信息共享、优化流程、并联审批、限时办结等方式，综合运用“互联网+不动产登记”，将全市城镇规划范围内新取得国有建设用地使用权的预售商品房项目全部纳入“交房即交证”服务项目清单，推动新建商品房完成首次登记时，即能够依据购房人申请办理转移登记。支持团购在售商品住房。支持新兴产业单位、科研机构、产业园区、大专院校、企事业等单位，集中团购商品住房解决职工住房问题。团购房源须是“五证”齐全的现房或准现房（一年内竣工交付），并且在首付比例、契税补贴、公积金贷款等方面给予一定优惠。
5、大连：个人在房交会期间购买商品房每平补贴200元
3月7日，据大连市房交会公号消息，2023年大连春季房交会的主题是“展品质促销量，享购房补贴”。为提振市场信心，在展会购房政府补贴上，今年春季房交会，个人在展会期间购买市内四区（中西沙甘）及高新园区参展的新建商品房，给予每平方米200元购房补贴。
1、浙江温州：2023年拟出让85宗经营性用地
近日，温州市自规局发布《2023年温州市区经营性用地出让计划清单》，合计85宗地块，合计面积4176亩。其中，宅地（含商住）36宗，总用地面积2805亩，占比67.2%。
2、福建漳州：首场土拍出让4宗宅地，揽金21.75 亿元
3月9日，2023年漳州首场土拍正式开始，共出让4幅宅地，计容总建约56.6万㎡，起拍总价21.75亿，全部底价成交。
1、据传租房平台自如拟赴港IPO募资10亿美元
3月8日，据消息，中国租房平台自如考虑在香港首次公开募股（IPO），计划筹资约10亿美元，最早或于4月份向香港交易所提交初步招股说明书，并最快在今年上市。自如讨论尚处于初期阶段，筹资规模和时间等发行细节可能仍会发生变化。
2、远洋集团：获穆迪授予Ba3评级，具备安全投资价值
3月8日，国际知名评级机构穆迪宣布调整远洋集团信用评级至“Ba3”，评级水平保持行业前10。报告中，穆迪肯定了远洋集团雄厚的股东背景，并认为在需要时大股东将提供支持。穆迪预计，远洋将在未来12-18个月内保持充足的流动性。
3、万科总裁：本轮股权融资不是因为缺钱，重要考量是形成良好资债结构
3月8日，万科举行2023年第一次临时股东大会。万科总裁祝九胜在会上表示，万科本轮股权融资不是因为缺钱，公司此前已经获得充裕的债券性融资，本次增发的重要考量之一是形成良好的资债结构。同时，把握行业出现的结构性机会和政策利好窗口期也是重要原因之一。“万科将把这轮股权融资所得的资金当作‘金种子’，妥善利用”。
4、中国金茂：1-2月累计签约销售金额241.3亿元，同比增长41.94%
3月9日，中国金茂发布2023年2月未经审核销售数据。数据显示，2023年2月份，集团取得签约销售金额人民币141.3亿元，环比增长41.3%，同比增长101.86%；签约销售建筑面积约87.34万平方米，环比增长79.99%，同比增长131.87%。截至2023年2月28日止2个月，集团累计取得签约销售金额共计人民币241.3亿元，同比增长41.94%；累计签约销售建筑面积约135.86万平方米，同比增长42.17%。
5、弘阳地产：1-2月销售额38.79亿元，同比下降45.21%
3月9日，弘阳地产集团有限公司披露截至2023年2月28日未经审核营运数据。2023年2月份，弘阳地产合约销售金额为人民币27.70亿元；销售面积为18.92万平方米；平均销售价格为每平方米人民币14,642元。2023年1–2月，弘阳地产实现累计合约销售金额为人民币38.79亿元，同比下跌45.21%。
6、宝龙地产：1-2月累计合约销售53.59亿元，同比降31.31%
3月8日，宝龙地产控股有限公司发布了2023年2月未经审核营运数据。2023年2月，宝龙地产的合约销售金额和合约销售面积分别为33.19亿元和21.53万平方米。1-2月，宝龙地产的合约销售金额为53.59亿元，同比下降31.31%。
7、首开股份：2023年前2月签约金额81.5亿元，同比降低33.43%
3月8日，首开股份发布2023年1-2月份销售情况简报。2023年1-2月份，公司共实现签约面积39.08万平方米，同比上升2.43%；签约金额81.5亿元，同比降低33.43%。公司及控股子公司共实现签约面积15.45万平方米（含地下车库等）,签约金额40.34亿元。公司合作项目共实现签约面积23.62万平方米（含地下车库等）,签约金额41.16亿元。
1、厦门象屿：张军田辞任副总经理，郑芦鱼接任
3月9日，厦门象屿股份有限公司发布关于公司高级管理人员变动的公告。根据公告，厦门象屿于2023年3月8日召开第九届董事会第五次会议，审议通过了《关于聘任高级管理人员的议案》，同意聘任郑芦鱼先生为公司副总经理，任期自董事会审议通过之日起至第九届董事会届满之日止。董事会近日收到公司副总经理张军田先生提交的书面辞职报告，张军田先生因工作调整，申请辞去公司副总经理职务，辞任该职务后，张军田先生仍在公司工作。
