2023年3月16日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2023中国房地产百强企业研究成果发布会暨第二十届中国房地产百强企业家峰会”在北京隆重召开。
在中国式现代化进程中，百强房企如何实现高质量发展
我们今年的发布会是依据2022年的数据来发布百强房企。 2022年是企业特别是房地产企业最难熬的一年。 但是，我们房地产百强企业挺过来了，非常不容易。 有人说，每次危机都是考验平庸公司和卓越公司的一个机会，对于房地产行业来说，卓越的公司就是冒进企业和稳健经营的企业，这些卓越的企业、稳健的企业并不是它抓住了哪一次机会，而是一次一次地抗过了危机。 从百强企业研究开始到现在，有21家企业抗过危机挺下来、仍然在百强名单上，也有后来居上进入百强的企业，对于这些企业我们都表示祝贺！
一、今年房地产行业五大利好因素
和去年相比，今年对于百强房企来说，最少有五个方面的利好：
一是防疫政策和措施调整，使得经济社会生活全面活跃，这是今年和去年相比最大的一个变量。 这对房地产企业来讲是一个最大的利好.
二是刚刚结束的两会确定了我们今年经济增长的目标5%左右。 5%的经济目标也不容易，当然实际上今年的增速可能高于5%，近期世行、国际货币基金组织等金融机构对都大大地调高了中国经济的增速，国际货币基金组织从1月份对中国经济预测4.5%调高到5.2%，而且认为中国经济每增长一个百分点，可以带动其他国家增长0.3个百分点。 但是国际经济环境不好，世界经济是“三高一低”的态势，高通胀，高利率，高负债，低增长，有人认为这是经济衰胀，“衰胀”就是经济衰退、通货膨胀，所以国内经济增长5%目标不容易。 因此经济增长需要依靠内需和投资，不能依靠外需。 而房地产是内需、是消费、是吃穿住用行非常重要的一个方面。
三是当前经济发展情况，1到2月份的经济指标刚发布，都在全面向好，环比都比去年12月份有很大改善，这为房地产市场企稳回升创造了一个良好的经济环境。
四是全面的政策调整，现在支持房地产稳步发展的政策强调精准施策、一城一策。
五是中国式现代化建设进程。 国际上都普遍看好中国经济今后的发展。 有人认为，下一个中国还在中国。 关于中国式现代化，俄中友好、和平与发展委员会专家理事会俄方主席尤里·塔夫罗夫斯基讲得非常好，他说中国就像火药一样，市场经济和计划经济的配方比例掌握得非常好，在这个基础上，第一个火箭是改革开放，使得中国进入了工业化强国的行列； 第二个火箭中国特色社会主义，使得中国跻身于世界领导者之列； 第三个火箭是中国式现代化，是中华文明为人类贡献的一个新礼物，不仅能够使中国实现中国梦，而且对整个人类的发展可以提供中国模式。
二、百强房企如何实现高质量发展
在中国式现代化进程当中，如何实现百强房企高质量发展，首先要转变观念、坚定信念，要坚决地和原来房企发展的旧模式告别，义无反顾地走房地产房企高质量发展之路。
第一，要为住户、消费者提供高品质的住房，这是根本，为大家提供差别化、高品质的住宅商品，打造自己的品牌。
第二，坚持稳健经营，提高百强房企的核心竞争力。
第三，加快数字化转型，从企业的生产、经营、管理、销售等各个方面、各个环节全过程地提高数字化、智能化的水平。
第四，加快绿色转型、减排降碳。 房地产也是二氧化碳排放大户，房企在住房的设计、材料、建造等全过程当中，按照双碳目标的要求努力地减少二氧化碳排放，走绿色发展之路。
第五，全面践行房企的社会责任，做合格的、优秀的企业公民。 本来ESG是把绿色发展、社会责任和公司治理放到一起的，我把它分开说一说。
第六，全面地加强、完善百强房企的公司治理，中国企业评价协会正在开展企业合规这方面的建设，我想百强房企一定要在企业合规这方面加强自律性管理。 现在房企应该完善各方面的制度，以规避风险和加强内控，现在曝露出来的房地产企业内部管理问题不少，出的案件也不少，因此要加强这方面的管理，全面地推进ESG的标准化管理。
在中国式现代化进程当中，我们百强房企面临着很大的机遇，也面临着很多的挑战。 怎么样在推进中国式现代化进程当中实现百强房企高质量发展，这是留给在座各位的共同的课题，希望房地产百强企业在中国推进中国式现代化当中，能够行稳致远、做优做强，在这个基础上做大、做久，走到最后。
谢谢大家！
报告下载（电脑端复制链接）
历年百强研究：
2023中国房地产百强企业研究报告
https://www.cih-index.com/report/detail/53234.html
2022中国房地产百强企业研究报告
https://www.cih-index.com/report/detail/42055.html
2021中国房地产百强企业研究报告
https://www.cih-index.com/report/detail/35946.html
2020中国房地产百强企业研究报告
https://www.cih-index.com/report/detail/30151.html
2019中国房地产百强企业研究报告
https://www.cih-index.com/report/detail/26374.html
2018中国房地产百强企业研究报告
https://www.cih-index.com/report/detail/23032.html
住建部最新表态，对房地产企稳回升充满信心！
https://www.cih-index.com/report/detail/53069.html
2023政府工作报告：防范化解优质头部房企风险，支持刚性和改善性住房需求
https://www.cih-index.com/report/detail/52967.html
权威部门话开局，关于房地产，央行这么说！
https://www.cih-index.com/report/detail/52967.html
中国房地产政策跟踪报告（2023年2月）
https://www.cih-index.com/report/detail/52697.html
企业研究：
2023年1-2月中国房地产企业销售业绩排行榜
https://www.cih-index.com/report/detail/52692.html
2023年1-2月全国房地产企业拿地TOP100排行榜
https://www.cih-index.com/report/detail/52694.html
中国房地产企业融资监测月报-2023年2月
https://www.cih-index.com/report/detail/53085.html
房地产市场：
2023年2月住房租赁市场月报
https://www.cih-index.com/report/detacil/53088.html
中国房地产市场月报2023年02月
https://www.cih-index.com/report/detail/52962.html
中国300城市土地市场交易情报（2023年2月）
https://www.cih-index.com/report/detail/52698.html
指数研究：
中国房地产指数系统百城价格指数报告（2023年2月）
https://www.cih-index.com/report/detail/52695.html
2023年2月十大城市二手房房价地图
https://www.cih-index.com/report/detail/53105.html
物业研究：
中国物业管理行业 2022 年度总结与 2023 年度展望
https://www.cih-index.com/report/detail/50886.html
2022年中国物业服务价格指数研究报告
https://www.cih-index.com/report/detail/50534.html
2022中国物业服务上市公司ESG测评研究报告
https://www.cih-index.com/report/detail/50533.html
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