2023年3月16日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2023中国房地产百强企业研究成果发布会暨第二十届中国房地产百强企业家峰会”在北京隆重召开。
尊敬的侯会长，尊敬的刘教授，各位来宾，大家下午好！
欢迎大家参加一年一度的中国房地产百强企业成果发布会。我代表TOP10研究组对今年的研究做一个背景介绍，同时简短回顾一下二十年以来企业的变迁。
现在最大的宏观经济背景：一是两会以后我们要拼经济，这是全国的共识，从党中央到国务院到各个体系都在想办法拼经济，因为经济是基础，这是最大的一个背景。二是疫情之后要补经济，把过去三年以来失去的一些东西补回来。三是政策全面宽松，重振经济信心。从房地产行业来说，不管是需求端还是供给端都得到了很多宽松政策的支持。今年我们的研究是在这样一个大的宏观背景之下做的。
中国房地产TOP10研究组2003年1月10日正式成立，致力对中国规模大、效益佳、品牌优的房地产企业进行研究；本着客观、公正、准确、全面的基本原则，以客观数据为唯一依据，充分借鉴国内外相关研究的理论框架和操作实务，结合中国房地产产业发展特点，开展系列TOP10研究工作。中国房地产TOP10研究在过去二十年当中积累了很多经验，其中百强企业研究已连续进行20年；上市公司研究已连续进行20年；品牌价值研究已连续进行19年；策划代理百强企业研究连续进行19年。
中国房地产百强企业研究成果得到广泛的应用。一方面是促进政府对百强企业的全面了解，各级政府通过中国房地产百强企业研究成果，对百强企业经营实力和运营进行全面了解,支持政府决策和制定政策。另一方面是媒体的全方位报道，大家对优秀企业都非常关注，不管是国内媒体还是国外媒体，在这基础上引起业内、资本市场、消费者对于优秀企业的关注，间接或直接支持百强企业的发展。
刚才简单介绍了一下背景，下面简单说一下中国房地产百强企业二十年来的变迁。
百强企业销售额均值二十年：2022年，百强企业销售额均值为633亿元，自2020年达到顶峰后，连续两年下降。
百强企业市场占有率的二十年：2022年，百强企业市场份额为47.5%，相比2021年微降2.4个百分点；市场份额在经历2021年大幅下降后，出现企稳。
百强企业营业收入均值的二十年：2022年，百强企业营收均值为371.6亿元，同比下降25.2%，较上年的降幅11.9%扩大了13.3个百分点。
百强企业净利润均值的二十年：2022年，百强企业净利润均值为21.9亿元，同比下降54.4%，较上年的降幅21.4%扩大了33个百分点。
百强企业结构（央国民企）变化的二十年：央国企数量占比，从2003年的37%下降到2006年的25%，之后保持稳定；近两年房地产行业深度调整，央国企经营稳健，2021年占比明显上升至60%，2022年又上升至76%。
接下来我们看一下百强企业的名单，二十年前的百强中的21家继续跻身“2023中国房地产百强企业”，五年前的百强中的37家继续跻身“2023中国房地产百强企业”。
感谢中指研究院、房天下对我们研究的支持，最后期待今天中国房地产百强企业研究成果的发布会取得圆满成功。谢谢。
报告下载（电脑端复制链接）
历年百强研究：
2023中国房地产百强企业研究报告
https://www.cih-index.com/report/detail/53234.html
2022中国房地产百强企业研究报告
https://www.cih-index.com/report/detail/42055.html
2021中国房地产百强企业研究报告
https://www.cih-index.com/report/detail/35946.html
2020中国房地产百强企业研究报告
https://www.cih-index.com/report/detail/30151.html
2019中国房地产百强企业研究报告
https://www.cih-index.com/report/detail/26374.html
2018中国房地产百强企业研究报告
https://www.cih-index.com/report/detail/23032.html
住建部最新表态，对房地产企稳回升充满信心！
https://www.cih-index.com/report/detail/53069.html
2023政府工作报告：防范化解优质头部房企风险，支持刚性和改善性住房需求
https://www.cih-index.com/report/detail/52967.html
权威部门话开局，关于房地产，央行这么说！
https://www.cih-index.com/report/detail/52967.html
中国房地产政策跟踪报告（2023年2月）
https://www.cih-index.com/report/detail/52697.html
企业研究：
2023年1-2月中国房地产企业销售业绩排行榜
https://www.cih-index.com/report/detail/52692.html
2023年1-2月全国房地产企业拿地TOP100排行榜
https://www.cih-index.com/report/detail/52694.html
中国房地产企业融资监测月报-2023年2月
https://www.cih-index.com/report/detail/53085.html
房地产市场：
2023年2月住房租赁市场月报
https://www.cih-index.com/report/detacil/53088.html
中国房地产市场月报2023年02月
https://www.cih-index.com/report/detail/52962.html
中国300城市土地市场交易情报（2023年2月）
https://www.cih-index.com/report/detail/52698.html
指数研究：
中国房地产指数系统百城价格指数报告（2023年2月）
https://www.cih-index.com/report/detail/52695.html
2023年2月十大城市二手房房价地图
https://www.cih-index.com/report/detail/53105.html
物业研究：
中国物业管理行业 2022 年度总结与 2023 年度展望
https://www.cih-index.com/report/detail/50886.html
2022年中国物业服务价格指数研究报告
https://www.cih-index.com/report/detail/50534.html
2022中国物业服务上市公司ESG测评研究报告
https://www.cih-index.com/report/detail/50533.html
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