2023年3月16日 ，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办并由老板电器提供特别支持的“2023中国房地产百强企业研究成果发布会暨第二十届中国房地产百强企业家峰会”在北京隆重召开。
自2004年以来，中国房地产百强企业研究已连续进行了二十年。二十载百强之路，浙系房企秉承工匠精神，以品质为核心竞争力，以高质量稳健发展应对行业变化，拥抱行业发展新格局。
图：发布会现场
图：2023中国房地产百强浙系企业领奖代表合影
浙系百强房企“稳”字当头，后起之秀辈出
在过去一年，行业持续深度调整，企业的经营模式、竞争格局逐渐产生变化，进入优胜劣汰阶段。据2023中国房地产百强企业研究最新成果显示，此次成功登上百强的浙系房企共6家，分别是绿城中国、滨江集团、大家房产、众安集团、建杭置业和祥新控股。这之中，既有稳居百强多年的老牌浙系房企，也有首入百强或蝉联百强的后起之秀。
表：2023中国房地产百强浙系企业榜单
历经市场波动，浙系百强房企更加聚焦于经营稳健性——绿城中国持续20年稳居百强行列，滨江集团、众安集团上榜次数在10年以上，大家房产也连续9年蝉联百强企业。同时，浙系房企新杰辈出，在竞争激烈的市场占据一席之地，稳步发展的建杭置业连续2年蝉联百强，祥新控股则凭借区域深耕的综合实力首次跻身百强企业。
浙江多家企业不仅在规模性、盈利能力、成长能力、融资能力、运营效率等方面表现突出，也入选产品力、交付力、经营安全性多个新形势下考察企业核心实力与开发经营能力的单项榜单，企业运营的专项优势凸显。
图：2023年浙系房企荣获的单项奖项
绿城中国——二十载百强荣誉，三个“一号”引领全品质、高质量、可持续发展
绿城中国坚持“品质为先”的理念，致力于实现全品质、高质量的发展。凭借全品质的经营能力，高质量的业绩兑现和可持续的发展动能，绿城中国蝉联“2023中国房地产百强企业—综合实力TOP10”“2023中国房地产百强企业——规模性TOP10”以及“2022-2023中国房地产年度社会责任感企业”多项殊荣，这是绿城中国第20次荣膺百强赞誉。
2022年，房地产市场进入深度调整期。在这样的市场环境下，绿城中国提出以产品品质为“一号工程”，以客户满意度为“一号标准”，以企业文化为“一号准则”的三个“一号”，明确了从以“扩量”为主的快速增长向以“提质”为主的高质量发展转变。
滨江集团——战略聚焦，品质深耕，弘扬民企之光
滨江集团凭借战略聚焦，在熟悉的领域精进，将大运营能力发挥极致，不盲目扩张始终坚守发展红线，销售金额与投资金额双双发力。依赖交付力、产品力和服务力，滨江集团持续提升市场口碑，夯实财务稳健抵御市场风险，蝉联“2023中国房地产百强企业”“2023中国房地产百强企业——盈利能力TOP10”“2023中国房地产百强企业——成长性TOP10”，并在新增榜单“2023中国房地产百强经营安全性优秀企业”中获得佳绩。
滨江集团秉承“创造生活，建筑家”的专业理念，铸就了“产品能力、管理能力、服务能力”三张金名片，形成“品质为基础、战略为导向、品牌为中心、精干高效为手段”的企业核心竞争力，致力于成为“行业品牌领跑者、高端品质标准制订者”。
大家房产——经营稳健，40余载砥砺前行
杭州城建（大家房产），资金雄厚、经营稳健，“三条红线”全绿档。40余载稳健前行，集团从市政公建起步，提出“一体两翼、全产业链布局、打造1+2+N生态平台”的战略规划，现已开拓30余座城市，建设近200个精品筑作，承建近120个市政公建项目，用心服务近18万户家庭，荣获奖项超310个，连续9年荣膺“中国房地产百强企业”，2023年居第38位。
众安集团——笃行稳进，践行高质量发展之路
众安集团，1997年成立于杭州，历经20余载的稳健发展，已成为一家以地产开发为主营业务，涵盖商业运营、智慧生活服务、资本运作、酒店管理、影视、教育等多元产业的综合型企业。秉承“众享美好生活”的品牌理念，持续追求开发项目的高质量，尤其专注于技术和产品创新，打造了诸多住宅精品，实现了企业业绩和品牌口碑的双效增长。
建杭置业——品质深耕，稳健发展，蝉联百强
建杭置业，以“精品深耕”模式打造城市中高端住宅产品，以开放共赢的理念推进企业间精诚合作，立足浙江、辐射长三角、走向全国，实现高质量、稳健发展。建杭置业在4年的发展中实现业绩的稳步增长，业界口碑的持续提升及企业品牌影响力的不断扩大，蝉联“2023中国房地产百强企业”。
祥新控股——稳健精耕，匠筑新境，让美好向心而新
祥新控股始终秉持“让生活常新”的生活主张，与城市理想远见同行，引领品质人居更新迭代。以创新的理念，洞察各类阶层的不同需求，匠心开创“大”系、“境”系、“品”系三大产品序列。为湖州、杭州、嘉兴、丽水等城市增添多个标杆作品。凭借区域市场的稳健深耕、持续进阶的产品能力、良性向好的业绩表现，祥新控股首次荣膺“2023中国房地产百强企业”。
轻资产领域持续深耕，共拓行业新局
随着行业深度调整，越来越多的企业谋求轻资产赛道的转型，地产代建是其中的一个重要方向。2022年可谓代建行业“元年”，这之中，又属浙江地区代建之风“兴盛”，多家浙系企业入局代建或加速代建业务的拓展，行业也在各类企业的助推下不断规范化、精细化发展。
表：2023中国房地产轻资产领域表现优秀的浙系房企
绿城管理——连续7年蝉联代建运营引领企业
绿城管理集团已连续7年蝉联代建运营引领企业。作为中国房地产轻资产开发模式的先行者，通过模式创新、标准引领、产业链协同等方式不断推动行业发展，并结合品牌输出及信用赋能，以定制化的项目解决方案和高品质的开发服务，为社会及客户创造价值。
绿城管理2022年的新拓代建项目的合约总建筑面积、代建费均同比增长超两成，管理合约总建筑面积更是实现了1亿平方米的历史性突破，成为行业内首个管理合约总建筑面积“破亿”的代建企业。
蓝城集团——扎实应变，续写蓝图，再谱代建行业新华章
作为国内房地产代建的首倡者之一，蓝城集团在宋卫平先生的领导下，经过多年发展，凭借强大的产品力和服务力，赢得了极其优秀的市场口碑。无论是城市地产的商业代建，还是政府保障房、政府公建等领域，蓝城集团依托完整的产品体系，成熟的全过程代建服务体系和颇具特色的生活服务体系，始终秉承“为更多人造更多好房子”的初心，为营造“美好生活”这一永恒的追求，不断地探索和实践。
绿城发展——房地产轻资产代建领域的美好生活综合服务商
绿城发展是房地产轻资产代建管理领域的先行者，以“美丽建筑、美好生活”为使命，历经13年蓬勃发展，已经成为涵盖设计营造、城市更新、产业运营、乡村振兴、生活服务和管理咨询等为一体的全生命周期产业链的美好生活综合服务商，以全维度服务模式创造共赢生态圈。
绿城发展在持续发展的过程中，在专长的行业领域里创造更多的社会价值，积极参与社会公益性事业，致力于成为一家最具价值的中国房地产轻资产代建领域的美好生活综合服务商。
蓝绿双城——专业创造价值，共建互联美好
蓝绿双城定位于以“共建”模式运营的专业服务商，蓝绿双城依托市场化法则，创新“资管+数管+建管+运管”商业模式，以全开发服务能力和系统性解决方案，增值存量，纾困变量，发展增量，为股权方、债权方、供应商、购房者和城市管理者等各利益相关方创造价值，达成共赢，同时纾解城市、社会性难题，努力把不确定性做成确定性，把变量转化成美好，共同开拓全新的发展局面。
兴元建设——共建价值发展共同体
兴元建设希望通过前瞻性的定位与设计、高品质的建设营造、全周期的资产运营等坚实底层能力，为活力地区的不动产价值开发和空间资产管理提供一体化的完整解决方案，为客户创造持久价值，共建价值发展共同体。
中天美好集团——匠心传承，砥砺前行，开启共建新篇章
中天美好光影管理，一脉传承中天控股“匠心”骨血，不断提升品牌影响力，树立品质代建标签。同时构建“超集π”价值体系及“1+N”多元模式服务，持续保障客户需求，践行长期主义思维，从“代建”到“共建”，共促行业良性发展。
德信绿建集团——打造全产业链绿色城市综合服务商
德信绿建集团是德信中国旗下专注于为全球范围的合作伙伴提供全产业链咨询 服务、投融资开发运营一体化服务、绿色科技创新服务的集团公司。我们以管理创效、资源赋能、科技创新、绿色健康为理念，坚持为社会创造价值、为股东创造财富、为员工创造未来。
众安管理——专注代建众建美好生活
众安管理全称“众安建设管理有限公司”，是众安集团（00627.HK）旗下独立经营代建业务的一级子公司，为全国范围客户提供全过程房地产开发管理、开发咨询服务。
依托于众安集团二十余年开发实践经验，形成标准化开发管理模式、持续化产品迭代能力、多元化资源整合能力及定制化高效服务等核心优势。秉承“厚德载物、诚信以待”的服务理念，致力于为委托方、投资方、业主、供应商创造价值。
蓝城控股——扎实应变，续写蓝图，再谱代建行业新华章
蓝城控股城市更新业务聚焦于未来社区、智慧社区、城市运营以及安置房等领域，以美好生活综合服务商的责任感和使命感，与地方国企携手，充分发挥公司的品牌优势及地方国企的属地优势，与城市共生共荣。
宋都集团——坚守产品谋时局，代建发展拓新局
宋都集团成立于1984年，2011年成功上市，进军A股市场。宋都集团坚定“地产+”战略不动摇，坚持以房地产开发主业，积极探索产业地产、大健康、大服务等领域，着力发展轻资产项目管理服务。通过品牌、管理、资源的输出，宋都集团凭借其产品、产业、运营、资源等优势，实现管理创造价值，致力于成为品质代建综合服务商。
中兴房产——以国企品质代建，匠心精筑理想家园
中兴房产创建于1993年，是由杭州市政府授权经营的西湖电子集团及其上市子公司数源科技投资控股的房地产开发一级企业，已从事政府保障房建设代建开发近20年。中兴房产始终践行“中正仁和”的核心价值观，以国有企业承担社会责任为己任，始终注重开发的质量和品质，建设切合民生需求的理想家园。
西房集团——躬行长期主义的政府代建先行者
西房集团发展代建工程业务十年有余，通过输出专业管理模式和建筑规范，企业建设工程品质和口碑得以更好延伸，并获得委托方的充分肯定与社会各界广泛认同。关怀城市，创造经典。西房集团将不忘初心，为社会造好房贡献更多力量。
杭房集团——践行“为城为民”，以政府代建助力区域发展
杭房集团是杭州市乃至浙江省最早成立的房地产综合开发公司，肩负城投“为城为民”理念，以坚守精研产品的初心，敏锐洞察客户对美好生活的期盼，凭借雄厚的技术力量、出色的建设实力、精美的工程品质，为政府提供安心、舒心、省心的建设管理服务。
“第二赛道”输出品牌，专项运营创造价值
立足于时代潮流与行业变化，企业在商业运营、产业运营、房地产上下游等专项赛道不断探索创新，打磨专业实力，依靠运营、管理与服务为客户创造价值，为企业自身发展赋能。
表：2023中国房地产专项领域表现优秀的浙系房企
开元商管集团——升级产品服务，实现多方共赢，助力商业繁荣
开元商管集团是一家持续追求价值领衔的商业地产运营商，专注于商业运营与资产管理，在城市综合体、购物中心、社区商业（主题商业街、邻里商业）等领域积累了丰富的实战经验和商业资源。
公司以“专注、增值、共赢”为核心运营理念，不断推动商业资产的未来价值提升，促进城市商业格局升级，实现产权方、品牌商的多方共赢，并藉此为消费者创造更美好的城市生活。
众安商业集团——立足时代，探索创新，用潮流文化链接年轻理想生活
众安商业集团隶属于众安集团（00672.HK）、中国新城市商业发展有限公司 (01321.HK)，是集商业运营管理、产品研发、投资拓展、未来社区、影视运营于一体的综合型商业集团。依托母公司前瞻性的战略眼光和我司与时俱进的运营理念，商业 集团已发展成为长三角地区优秀的商业地产综合运营商。
绿城美好产业——以产业为基，链接美好生活幸福圈
绿城美好产业隶属绿城理想小镇集团，是“产业综合服务商”的载体。秉承“政府为首、内容为王、产业为基、团队为本”的理念，依托绿城中国的品牌优势，整合集团内外优质产业资源，在成熟的产业管理经验基础上，引入外部专业人才组建精英团队，全方位推动“地产+运营”双轮驱动发展，通过更多元的产品、更创新的理念、更可观的效益，有效支撑并衔接集团战略目标任务。并始终坚持以精诚之道、精深之术、精湛之为，不断满足人们对理想生活的追求、助力小镇产业运营、创造美好生活。
老板电器——用户驱动，开启数字厨电新未来
创造中国新厨房，激发烹饪创造力。经过44年的发展与壮大，老板电器现已成为中国厨房电器行业发展历史、市场份额、生产规模、产品类别、销售区域都排在前列的，社会公认的领导品牌。老板电器致力于传承与创新中国烹饪文化精髓，以科技激发烹饪创造力，以用户需求为中心，开启数字烹饪新未来，持续为用户打造中式烹饪系统解决方案。未来，老板电器也将持续以用户需求为导向，与开发商伙伴一起打造健康品质住宅，为广大的消费者及业主创造美好的厨房生活。
结语：
2022年，对地产行业来说是风云变动的一年，市场深度调整，行业洗牌加速。在此环境下，更加考验企业发展的稳健性。浙系房企以“稳”字作为发展根本，坚守产品品质，不仅销售业绩保持稳步增长，也在产品力、交付力、经营安全性等方面表现优秀。
2023年，行业“奋楫笃行，涅槃重生”，房地产调控政策频出，效果逐步显现，市场开始企稳并逐步恢复，但总体市场仍处于深度调整阶段。浙系房企拥抱行业新格局，潜心专注产品和服务，整合发展资源，引领行业高质量、持续发展。
报告下载（电脑端复制链接）
历年百强研究：
2023中国房地产百强企业研究报告
https://www.cih-index.com/report/detail/53234.html
2022中国房地产百强企业研究报告
https://www.cih-index.com/report/detail/42055.html
2021中国房地产百强企业研究报告
https://www.cih-index.com/report/detail/35946.html
2020中国房地产百强企业研究报告
https://www.cih-index.com/report/detail/30151.html
2019中国房地产百强企业研究报告
https://www.cih-index.com/report/detail/26374.html
2018中国房地产百强企业研究报告
https://www.cih-index.com/report/detail/23032.html
住建部最新表态，对房地产企稳回升充满信心！
https://www.cih-index.com/report/detail/53069.html
2023政府工作报告：防范化解优质头部房企风险，支持刚性和改善性住房需求
https://www.cih-index.com/report/detail/52967.html
权威部门话开局，关于房地产，央行这么说！
https://www.cih-index.com/report/detail/52967.html
中国房地产政策跟踪报告（2023年2月）
https://www.cih-index.com/report/detail/52697.html
企业研究：
2023年1-2月中国房地产企业销售业绩排行榜
https://www.cih-index.com/report/detail/52692.html
2023年1-2月全国房地产企业拿地TOP100排行榜
https://www.cih-index.com/report/detail/52694.html
中国房地产企业融资监测月报-2023年2月
https://www.cih-index.com/report/detail/53085.html
房地产市场：
2023年2月住房租赁市场月报
https://www.cih-index.com/report/detacil/53088.html
中国房地产市场月报2023年02月
https://www.cih-index.com/report/detail/52962.html
中国300城市土地市场交易情报（2023年2月）
https://www.cih-index.com/report/detail/52698.html
指数研究：
中国房地产指数系统百城价格指数报告（2023年2月）
https://www.cih-index.com/report/detail/52695.html
2023年2月十大城市二手房房价地图
https://www.cih-index.com/report/detail/53105.html
物业研究：
中国物业管理行业 2022 年度总结与 2023 年度展望
https://www.cih-index.com/report/detail/50886.html
2022年中国物业服务价格指数研究报告
https://www.cih-index.com/report/detail/50534.html
2022中国物业服务上市公司ESG测评研究报告
https://www.cih-index.com/report/detail/50533.html
中指研究院·中指云平台（https://www.cih-index.com/）为行业提供：
●4万+房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域；
●2300个城市地产数据、225万宗土地的推出成交信息、40万个住宅项目和5万栋商用物业的交易数据；
●中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策；
●京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖快讯。
https://www.cih-index.com/
