天津的土地市场开闸了！
3月31日上午，天津2023年的第二宗住宅地块，摘牌！
万利通以总价10.7亿底价，摘得津西青碧（挂）2023-002号地块。
综合楼面价13209元/平米。
这宗地位于水西板块，金地水西印的西南侧。
规划面积为5.7万平米，二类居住用地、商服用地。
住宅建筑面积7.2万平米，商业面积为1.9万平米，容积率1.6。
天津万利通置业有限公司，隶属于侯台集团。
据了解，该地块仍然由金地代建。
金地水西印已首开，推出127、143、169三个户型。
127平米均价2.8万/平米，143平米均价2.9万/平米，169平米均价3.1万/平米。
另外，水西板块的G地块，案名已出，城投水西·东方天宸。
规划产品为洋房，预计上半年开盘。
水西板块的主力楼盘绿城水西雲庐，ABF地块在售。
A地块160-180平米，标准层单价4.5万/平米，精装修；
B地块119-140平米，标准层洋房单价3.4-3.5万/平米。
F地块168-245平米，标准层单价4.8万/平米，精装修。
目前，水西板块已经“集齐”了三个新盘。
户型均偏大，改善属性越来越强。
3月30日晚间，武清、宝坻3宗住宅地块挂牌。
【津宝（挂）2023-002号】
该地块位于宝坻城南，起始楼面价4466元/平米。
其四至范围为：东至政通路，西至银练路，南至银练路，北至云水街，现状场地平整。
出让土地面积46666.6平米，土地用途为城镇住宅、商服。
容积率1.5，建筑面积为69999平方米。
需要代建社区商业服务建筑面积1050平米，商业服务网点建筑面积900平米 。
居民活动场用地面积900平米。
托老所建筑面积1000平米，派出所建筑面积1000平米。
将于4月28日摘牌。
地块在新城·玺樾潮鸣的东侧。
南侧就是潮白河，地块与河道之间是潮白河湿地公园。
右侧为宝坻城南唯一的大型商业吾悦广场。
新城·玺樾潮鸣在售高层、洋房产品，均价1-1.2万/平米。
【津武（挂）2023-001号、002号地】
两个地块均位于杨村板块，建设路东侧。
起始楼面价分别为8428元/平米、8707元/平米。
001号地，土地面积21014.8平米，土地用途为城镇住宅、商服。
容积率2.0，起始楼面价8428元/平米。
地块内含托老所合建，建筑面积不小于1000平方米；商业服务网点建筑面积不小于900平方米。
002号地，土地面积41441.9平米，土地用途为城镇住宅、商服。
容积率2.0，起始楼面价8707元/平米。
地块内含社区商业服务合建，建筑面积1050-2300平方米；商业服务网点建筑面积不小于900平方米。
这两块地将于4月28日摘牌。
目前武清杨村板块，保利锦上、龙湖春江天玺在售。
保利锦上，85-144平米的小高、洋房，均价1.7-1.9万/平米。
龙湖春江天玺，97-127平米洋房，均价1.25万/平米。
