随着市场、社会等环境的不断变化，“保交楼、保民生、保稳定”被推至第一要务，成为政府、金融机构乃至全社会关注的焦点。在此背景下，交付环节愈加受到重视。事实上，已有越来越多房企开始专注“交付力”的提升。
交付力榜单发布
交付力榜单解读
2023年2月，长沙2022年度“交付力测评”工作全面启动。在房企全面践行和提升交付力的情况下，共吸引40+家知名房企，60+个项目积极参与。
围绕总体交付指标、室内空间、公共区域、建筑立面、园林景观、社区设施、服务体系等维度进行全面测评，共有37个项目入围。
在交付这场跨年大考中，交付数据展现的是硬核实力，而背后系统完善的质控体系则成为隐形的软实力。最终10个项目脱颖而出，进入交付力TOP10榜单。
01
建筑立面：选材彰显品质，细节凸显美感
建筑立面是项目对外的重要展示窗口，其美感、品质感、艺术感给人带来直接的视觉冲击。而在交付阶段，建筑立面以其材料的品质、精细的雕琢、匠心的工艺、真实的肌理与质感呈现于自然光影下，同时与自然环境相映衬，甚至释放出比效果图更胜一筹的魅力。
长沙院子融合南北方建筑特色，加入现代工艺和取材，合院产品外立面均采用干挂石材及铝板，叠院产品外立面也是由干挂石材、真石漆及铝板构成，造价700~1000元/㎡，不但石质坚韧，且外形美观。同时，围和院落中的官式门头、地铺花窗等具有中国美学的居住元素凸显细节美感。
02
公共区域：阔绰敞亮，舒适感的设计精细入微
公共区域包含首层大堂、地下车库、地下大堂、电梯等，一方面是住宅产品的“第二门面”，另一方面在“归家仪式感”打造方面起到关键性作用。交付阶段的公共区域以真实的设计、用材、尺度构筑直观的品质感，与销售阶段的效果图还原度一目了然。此外，分布在公共区域中的功能化配置及人性化细节设计，均成为其加分项。
德奥·悦东方首层入户门厅，使用原木色护墙板，搭配高级感十足的金属吊顶。入户大堂全玻璃落地门设计、墙面通铺的仿石材瓷砖、艺术顶灯、景墙淡雅的巨幅挂画，搭配橙黄跳色的沙发和圆桌，大气尊贵的归家体验感油然而生。另外标准层电梯间的电表间、电井、消火栓全部采用隐藏式设计，展现工艺的精妙，将实用性与美观度深刻融合。
03
园林实景：多层次绿化，实现“实物高于图纸”
园林景观的打造需考虑自然环境资源的利用与融合，以及与属地化社会人文元素、产品设计理念的结合。与销售宣传阶段的效果图相比，交付阶段的植被丰富度、成熟度，以及各景观元素与自然光线、环境的相互映衬和谐度，均影响其真实的呈现效果。
在当下行业减配成为畸形常态的情况下，嘉宇北部湾尽可能将园林种植时间前置，通过一草一木、一步一景、一砖一瓦，让园林即便在冬季也呈现郁郁葱葱景观效果，植被以灵动的姿态欢迎业主归家。小区内草绿树青，植被高低错落有致，通过布局、色调、植物等多层次表现，令各景观节点呈现多重沉浸式交互体验，给客户物超所值之感。
04
智慧家居：场景落地，科技改善人居体验
房住不炒的大背景下，房子回归居住本质。同时在后疫情时代，对住宅的智能化服务更为注重，消费者对健康智慧化住宅的向往和追求不断提升，这一系列产品理念的迭代升级与未来产品趋势不谋而合，运用智能产品进行场景落地，辅助社区服务与运营也是大势所趋。
美的麓府配置智慧家居五大系统，同时5M智慧健康社区模拟人体生活环境，从玄关、客厅、厨房、卧室、阳台等打造5大智慧场景方案，实现社区智能化与家居智能化的真正打通以及全屋智慧健康场景的落地，提升家居生活安全性、便利性、舒适性。
05
服务加分：贯穿交付前后，服务为品质赋能
地产下半场，“用户思维”成主旋律，交付不再只是一次简单的“交易”环节，更多的是让业主归心归家的体验，贯穿交付前、中、后期的高品质服务显得尤为重要。
除保质保量的交付外，国欣向荣府还特别为每位业主准备了一间房地暖的免费安装服务，温暖业主们的整个冬天。并邀请业主代表参与架空层设计的商讨，将一期的7栋住宅架空层升级改造为多种不同主题的互动场景，既满足业主生活需求的多样性，也提升业主的参与感与幸福感。
06
交付流程：以质量与服务为抓手，
规范交付流程
对于交付成果，质量的保证是重中之重，高质量的兑现也为房企品牌力加持。当前，质量品控已愈来愈受到房企重视，并将其贯穿于交付的各个环节，包括制定质量内控体系、严控选材用材、技术专业人员下沉、强化风险预控、严格全面验收等等，全方位落实品质交付。
房企交付体系的完善，一方面有利于规范交付流程，保证交付质量；另一方面，旨在推进客户满意度的提升，利于口碑及品牌力的塑造。
07
房产证落实：交房即交证，保障业主权益
由于开发商资金周转困难、手续不全等问题，不动产权证的办理就会面临“难产”的风险。“交房即交证”能够帮助实现住权与产权同步，切实保护购房者权益，避免出现办证遗留问题，同时也能倒逼开发商规范项目质量。
长房·星昇公馆积极响应政府“交房即交证”的交房新模式，实现“左手交房、右手递本”服务模式，以减少等证时间，给业主们吃了一颗‘定心丸’，大大保障了业主的合法权益。
2023年
交付力测评
在行业大变局中，如何让购房者“收到房、收好房”，成为房企面前严峻的一道考题。对于房企而言，“交付力”不仅是破局之路上的关键要点，是立身之本，更是重要竞争力。
克而瑞通过聚焦房地产行业交付升级及变化，发掘行业表现突出的交付项目，展现房企产品设计、工程建造、客户服务的综合能力。一方面是通过这样一种研究力量推动行业更有质量的发展，另一方面也是对消费者负责，让居者生活更美好。
／End.
来源/克而瑞湖南
文章/宋熙晨
审核/蔡嫣
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