楼市“挖藕”，挖一挖，惊掉下巴。
大家好，我是挖哥。
一石激起千层浪。
武清公寓停止落户、控学位，这俩事，炸锅了！
先说公寓停止落户这个事，已经有了初步定论。
根据辖区派出所的口径：
2023年5月11日之前购买的具有落户批文的商住房，并且在此日期之前取得天津户口的，能办理落户手续。
在此日期之后的，基本上不能落户了。
想要进一步了解的，可以与当地辖区户籍部门确认一下。
随后，天津最新入学政策公布。
武清出现重大变化！
武清城区全部直属义务教育公办校及下朱庄街所属广贤路小学、广贤路初中实行学位控制。
每户房产在学制时限内（小学6年、初中3年）只对应1个学位。
从字面理解，这属于九年一学位。
比如，某房产有孩子正在上小学，那么有人想买这套房子来转学上初中，这样是不行的。
之前，我家大门常打开，开放怀抱等你；
现在，又是停止落户，又是控制学位。
为啥？
记得淄博的“老赵烧烤”吗？
没火的时候自称“淄博第一”。
火了之后，以各种理由拒绝食客。
不是腕大了，是根本忙不过来！
说到底，承载力出问题了。
武清也是同样的道理。
前两年，北漂进不来。
今年一开年，大量的补偿性买房需求进场了，可给武清忙活的够呛。
再加上前几年二孩放开，导致这两年是入学高峰期，人数激增。
在武清买房落户，为的不就是享受天津的教育资源吗？
那么多“娃娃”来了，学位有限，又来不及建新学校，可不就得控制学位么。
三五十万就能买个公寓，落户上学，门槛太低了。
所以才停止了公寓落户，规规矩矩买70年产权的正式住宅，提高“上学门槛”。
本身公寓产品在不具备学位和地段优势的情况下，就没有什么竞争力。
扣上这样的“紧箍咒”，这次算基本失宠了。
再次提醒想来武清落户上学的人注意：
首先，不要再买公寓了。
其次，要关注所买住宅有没有占用学位。
