两个月前杭州市2023年第三轮土拍上，碧桂园从竞争激烈的一众房企中杀出，幸运摇中江南单元BJ0107-R21-13地块，价格282542万元，合楼面价26745元/㎡。
碧桂园拿下浦沿沿江板块地块时，不少粉丝担心：以高周转模式著称的碧桂园，很少做出产品力和品质都在线的作品，这宗浦沿板块靠江最近的新宅地，可能要被“糟蹋”了。
不过，在拿下浦沿地块后3月底举办的业绩会上，碧桂园董事会主席杨惠妍表示碧桂园接下来会把提高产品力放到最重要的位置，并花上3-5年时间。集团最高层表态，也让外界对碧桂园的浦沿项目期待不少。
5月，碧桂园放出浦沿项目的设计方案：规划12幢15-19层住宅，采用分列式布局，横向分布了三个园林景观系。
碧桂园浦沿项目布局
方案亮点不少，比如公建化外立面、自带封窗等，都是高于同类产品的配置。不过仅凭设计图，还不能确定项目的产品力，大家普遍持观望态度。
碧桂园浦沿项目效果图
近期，全知道了解到：碧桂园将和滨江房产联手打造浦沿项目。
碧桂园浦沿项目新版方案效果图
近日，杭州市规划与自然资源局重新发布杭政储出[2023]40号地块（碧桂园浦沿地块）的设计方案。
碧桂园浦沿项目新版设计方案发布
与5月份的初版方案相比，新版方案将二、三排的连体楼幢分为两幢，楼幢数增加到14幢。住宅层高维持在3米，外立面、层高等产品规格上也基本不变。
碧桂园浦沿项目新版布局
改动较大的地方有两个，首先是原本位于新浦路上兼顾小区大门和物业服务中心的裙楼取消，主入口改设在东面，用门楼替代。
旧版方案中的裙楼取消，改用门楼替代
第二则是在小区正中心，增加了一个中央水景。初版方案中，许多粉丝对于项目没有设置亲水景观表示遗憾，新版方案补齐了水景的缺失。
新版方案中增加中央水景
事实上，这并不是碧桂园第一次以合作开发的方式增强产品竞争力。富阳东洲岛上碧桂园与万科合作的悦望项目就是先例，有了万科的加入，悦望项目的产品力有了不小的提升。
碧桂园万科·悦望名邸
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✍️编辑：小楠 | 主编：小全 |律师：郑晶晶
来源：之江全知道、杭州市规划与自然资源局
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