2020年5月28日，十三届全国人大三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》。自2021年1月1日起施行。民法典共7编1260条，大到经营公司，小到孩子起名，都能从民法典中找到依据，所以说民法典和老百姓的生产生活息息相关，被称为“社会生活百科全书”。
平小检
今天平小检为您带来《民法典》中关于宅基地使用权的知识。
案情回顾
小张和小王因读书和工作，户口迁出农村并取得了城镇户籍，两人父母均为农村户口，并在我区某村各有住宅一处。小张成家后，将其父母接到城里生活，其老家房屋因年久失修已经倒塌灭失。
小王老家的房子也因长期无人居住存在倒塌风险，后经相关部门审批，小王和父母将老家房屋重新进行了翻建。现如果小张和小王父母均去世，二人是否均可继承老家的宅基地使用权？
法律链接
《民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
国家自然资源部在对十三届全国人大三次会议第3226号建议答复中，明确说明：根据继承法规定，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。
检察官说法
由此可见，根据我国法律规定，农村宅基地是不能被单独继承的，但是地上的房屋可依据相关规定予以合法继承。城镇户籍继承宅基地使用权的前提是地上有房，小张因老家宅基地上的房屋已经灭失，所以其不能单独就宅基地予以继承。而小王的老家宅基地上仍有房屋存在，所以其可以根据法律规定继承该房屋的所有权和宅基地使用权。
来源：平谷检察
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