随着近期多地推出的首套房贷利率不断下调，不少购房者开始纷纷表示“机会来了”，准备入手购房。
但是，房贷利率下调是否意味着房价就要涨价呢？
我们需要做出明智的选择。
目前，不少地方的首套房贷利率已经跌破了4%。
就拿唐山市和太原市来说，它们的利率已经下调到了3%-50基点=8%的水平，与以前公积金贷款的利率相近；而江西九江市更是直接下调30基点，降至0%。
此外，预计第一季度LPR大概率会继续下调，购房者的贷款成本将会更低。
虽然房贷利率下调会对购房者的购房成本产生明显的降低效果，但也不意味着房价一定要上涨。
首先，如果政府对房地产市场进行“去库存”政策的刺激，房价也可能维持在稳定的水平；其次，如果目前的房价已经跨入“高位”，再加上国家对房地产行业的监管力度加强，房价不涨反跌也是有可能的。
对于购房者来说，不要因为房贷利率的下调而盲目跟风，要考虑清楚自己的购房需求和经济实力，做出明智的选择。
如果你确实需要购房，并且自身经济条件足够，一定要在购房之前进行充分的调研和分析，以确保自己的购房行为不会陷入“买房负债”的尴尬境地。
尽管目前的房贷利率下调为购房者提供了较为优惠的借贷成本，但是要遵循市场规律，保持谨慎态度。
理性看待房地产市场，合理把握购房时机和操作方法，才是做出明智选择的关键。
