6月20日，据央行网站消息，最新一期贷款市场报价利率（LPR）出炉，五年期LPR下调至4.2%，此前为4.3%。
目前5年期LPR为4.2%的情况下，宜宾银行首套房的商贷利率最低可以做到4%，二套房可以做到4.8%。
从宜宾本地多家银行所了解的信息显示，工行已经调整，今天办理的新客户即可享受。
而中行、建行、农行均表示，在等通知，预计接下来可以确认信息。
此次LPR下调主要是因为定价锚MLF下调及存款利率下调、两次降准降低了银行资金成本。LPR下调有助于降低企业综合融资成本和个人消费信贷成本，支持信贷有效需求回暖，是“推动经济持续回升向好的一批政策措施”的一部分。
5年期以上LPR下降10个基点
房贷能省多少？
本次LPR调整是继2022年8月以来首次调整，其中1年期LPR和5年期以上LPR均下降10个基点。
图源/中国货币网
按照住房信贷政策规定，首套住房商业性个人住房贷款利率下限为不低于相应期限LPR减20个基点（5年期以上LPR-20个基点）；二套住房商业性个人住房贷款利率下限为不低于相应期限LPR加60个基点（5年期以上LPR+60个基点）。
那么此次LPR下调，房贷能少多少呢？
如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降10个基点，月供减少58.54元，累积30年月供减少2.1万元。
此次五年期LPR下调后，全国层面首套房贷利率下限将降至4%，而楼市较“冷”的地方首套房贷利率可突破前述下限。
据央行数据，截至3月末可以放宽首套房贷利率下限的城市有96个。其中，83个城市下调了首套房贷利率下限，较全国下限要求低10-40个基点；12个城市取消了首套房贷利率下行，96个城市中，执行利率普遍在3.7%-4.0%左右。
购买首套住房的购房者将能即刻“享受”到最新的住房商贷利率；对于已购房的购房者，若重定价日在6月下旬的个人而言，马上就可享受LPR下调的福利，房贷利率有望下调10BP。但一般重定价日在1月1日，意味着大多数个人明年才能享受此次5年期LPR下调的福利。
来源：21世纪经济报道
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