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山雨欲来风满楼，进入2023年中，楼市的触底已经到了史无前例的时刻。近期政策层面动作频出，民间舆论尘嚣甚上，各种征兆都在预示：救市，或许真的要来了！
（图片来源于网络）
据中指研究院不完全统计，6月份以来，已有百余城出台房地产调控政策近300次，主要集中在降低首付比例、优化公积金、优化限购等方面；6月16日李强主持召开国务院常务会议，释放出强力救市的信号，一揽子重磅政策有望短期内落地。
（图片来源于网络）
最为振奋人心的，莫过于6月20日央行公布最新一期LPR，1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%，均较上一期下降10个基点，降息的靴子终于落地。根据过往数十年的调控周期推断，在不久之后，楼市或将迎来新一轮拐点，甚至是力度更大，范围更广的集中爆发。
（图片摘自中央人名政府网站）
NO.1 “产品主义”时代到来
诚然，重磅政策的相继落地，会影响不少人的购房选择或置业预期，但最终能够打动购房者使其做出决策的，始终是一个项目的品质。从过去到现在的楼市发展都在证明一条黄金法则，只有专注于品质的房企，才能穿越周期屹立不倒，而国家的救市政策救的也正是这一批房企中的“品质坚守者”。
（图片来源于网络）
正如6月经济日报文章《房地产业迈向品质提升》中指出，房地产市场已经从解决“有没有”转向解决“好不好”的发展阶段，提升住房品质、让老百姓住上更好的房子，是房地产市场高质量发展的必然要求。
坚持“产品主义”正在成为楼市下半场的全新趋势，只有不断地用打造好项目的魄力和能力，表明做好产品的决心，才能得到购房者的青睐，从而在当下环境里脱颖而出。
NO.2“内外兼修”才是好品质
好品质，不仅是追求硬件层面上的堆叠，更是在讲如何去造好生活。这种蓝图的实现，往往需要一系列全维配套的加持和自身大盘去承载，才能让向往的生活主张变成现实。
纵观近两年温州新盘供应，地块大多以中等体量为主，类似百亩大小的项目多在远郊地带，“全配套“、“大体量”似乎是个难以两全的悖论。而近期在鹿城富人圈却有一个可以 “鱼与熊掌兼得”的品质项目，它就是占位“鹿城后花园”——七都岛核芯的江海云著。
(江海云著效果示意图︱最终以交付为准)
江海云著从诞生起，就拥有足够的资格去打造鹿城区少有的、基于大盘才能够实现的理想生活。所在的地理位置优越，聚拢精华的教育、生态、商业等配套，如下半年即将招生的建设小学七都分校、市实验中学七都分校（信息来源：温州建设小学微信公众号。具体政策以教育主管部门新发布资料为主）；包括龙形公园（在建）、省级湿地公园（规划）数个高质量生态配套；约10万方复合街区（规划），约2万方滨水商业街（规划）等缤纷商业；在此基础上，与滨江CBD仅一桥之隔，可谓“进退皆宜”。
(江海云著区位示意图︱最终以交付为准)
但，单纯意义的“全配套“还不够，同样需要 “大体量” 与“低密”的支撑，才能带来居住的舒适性和品质感。众所周知，在低密社区中，建筑面积减少，人居公共空间的用地增多，才能够带来充足的光照和开阔的视野，进而提升居住形态的安全与私密性。
在这点上，江海云著可谓诚意十足，容积率仅约2.2，建筑退让自然，并打造约78亩全龄园林，面积相当于约7个标准足球场，可谓归家即风景。
(江海云著效果示意图︱最终以交付为准)
景观布局上，江海云著的“一环两轴N园”不仅仅是停留在纸面上的概念，比如约350米的全功能轴线串联起一系列覆盖全龄段、全时效的景观节点，儿童乐园在江海云著也足足有700个平方。可以说，每寸公共空间都是业主们的故事场景。而这种，既有体量、有质量，又处处透露人情味，只有大盘才能表达的生活方式，或许才是购房者心中真正的“精神向往地”。
NO.3 实景即是“硬实力”
当然，任何华丽的语言包装,都不如眼“鉴”为实更有说服力。实景，考验的是开发商的实力与诚意，品质立见高下。
江海云著近段时间开放的实景示范区，远超出预期的兑现力，给了购房者一份确定的安心。实地看过的人，都情不自禁拍照发朋友圈“太惊喜了，超乎想象。”
(江海云著示范区实景图)
那么，江海云著的实景缘何能让温州市场刮目相看，给人留下如此深刻的印象呢？
首先，还是因为它出挑的颜值，虽然只是部分的剧透，但足以见到江海云著在立面上下的功夫。深灰&浅金品质铝板立面, 镶嵌金属格栅，外观具有很强的视觉识别性。即使是在温州主城豪宅区的天际线排行中，也是妥妥的“榜上有名”。
(江海云著外立面实景图)
高颜值的同时意味着高投入，铝板耐用性更高、安全性更强，所以造价更昂贵。成本比肩一线奢宅的配置，着实让人眼前一亮。
(江海云著外立面实景图)
深度体验实景，江海云著不仅外在尽享格调，内部的园林亦是独具匠心。在这里，“放空”不是“虚空”，而是可感可观的生活场景。
(江海云著示范区实景图)
小区中央位置的约400方海岛度假戏水池，就像一颗蓝宝石，微波粼粼、璀璨夺目，采用“子母双池”结构。再加上戏水池边霸气的中东海枣树阵，躺椅……微风拂过，恍惚间以为是在度假酒店。
(江海云著示范区实景图)
而这些实打实的兑现，仅仅只是生活预演的冰山一角，未来，业主们在自家门口的度假戏水池玩水、嬉闹；年轻人在有氧跑道挥洒汗水；年迈者在林下空间喝茶、看书…都能在这里一一实现。
(江海云著示范区实景图)
考虑到各年龄层的业主需求，江海云著还有定制的架空层泛会所。比如兼具学习和游乐功能的四点半学堂、社交休憩的邻里共享吧等，营造出多元与丰富的高品质生活场景。
(江海云著效果示意图︱最终以交付为准)
所以，我们也就不难理解，为何那么多人会偏爱江海云著——因为，徜徉其中，你会不自觉地将自己代入业主视觉，幻想住在这里的每一个幸福时刻。
时代沉浮，不论房地产未来的走向如何，用心、踏实做产品的项目，总是值得褒奖。江海云著以低密大盘、度假园林，以及惊艳市场的实景，全方位的呈现出了高阶产品力，与此同时，江海云著与有着“温州豪宅富人圈”之称的滨江CBD仅一桥之隔，如此优质的品质和地段折算后首付约20万起即可轻松拿下！江海云著的品质溢价是鹿城性价比zui佳选择之一！
据悉，江海云著即将推出二次实景开放，开放区域为7#架空层以及建面约130m²实景样板房，或将再一次刷新温州市场对于实景品质的想象。
本文为广告。本项目推广名为“江海云著”，核准地名为“瓯润名邸”；预售证号：温房售许字(2023)第033号；本宣传资料仅为要约邀请，期房尚未划分学区，仅旨在周边学习介绍，开发商不作学区划分承诺。相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商调整而发生变化；本资料中对项目周边环境、交通、教育及其它配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺；本资料中所述面积均指建筑面积；本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料；买卖双方权利义务最终以商品房买卖合同约定及其《补充协议》、附件等约定为准；本资料制作时间2023年6月，使用期3个月，开发商：温州金泽置业有限公司。