今年以来，浙江省建设厅、市场监督管理局联合印发了2023版《浙江省商品房买卖合同（预售）示范文本》和《浙江省商品房买卖合同（现售）示范文本》，自2023年7月1日起施行，2018版合同示范文本同时废止。
按照要求，自7月1日起，嘉兴市全面推行使用2023版商品房买卖合同示范文本，即除2023年7月1日前已部分预售的商品房项目（以建设工程规划许可证为准）分批预售的，可延用原预售合同文本，也可以使用2023版合同示范文本；达到现售条件后，使用2023版现售合同示范文本。
该示范文本有利于进一步约束和规范买卖双方的行为，保障当事人的合法权益，促进良好的房屋交易市场环境，主要体现在：
一是调整制定依据。《中华人民共和国民法典》实施、《中华人民共和国物权法》、《合同法》同时废止的政策背景下，示范文本制定依据亟需修订，增加了制定依据、合同解释、格式合同条款备案、主体资格合规以及其他填写规范等。
二是细化权益保障。随着法律法规完善和房地产形势发展，需要在合同中增加相应约定，明确当事人的权利义务。如样板房设置、预告登记、交纳物业专项维修资金、噪声防治、房屋建筑品质标准等。
三是完善房屋信息。在原有合同示范文本中，作为交易标的房屋的一些基本信息，无法完全满足消费者知情权和推进数字化改革等需求，需要进一步完善明细房屋基本信息，如商品房户型、户型结构、房屋朝向、房屋用途、房屋性质、房屋类型等内容。
对此，嘉兴市在全面推广2023版商品房买卖合同示范文本过程中，将结合我市实际和浙江省房屋交易网签系统升级改造，做好与原示范文本的衔接，强化与相关部门的沟通，在省示范文本基础上增加购买人共有情况、房票使用情况的填报，并进一步优化填报格式、防伪标识、备案时间、电子签章等内容，稳步做好全市层面上的统一，促进房地产市场交易环境和谐。
（来源：嘉兴市人民政府网站）
