行业动态 | 城市政策 | 土地市场 | 企业动态
1、香港金管局放宽楼市，1500万元以下自住物业按揭上限7成
7月7日，香港金管局公布，金管局总裁余伟文会见传媒，香港按揭证券总裁李令翔将同场参与。以下为金管局记者会主要内容：自用住宅物业按揭成数上限放宽：1）1500万元以下上限70%；2）1500万元至3000万以下上限60%；3）3000万以上上限50%。余伟文表示，将调整楼市逆周期宏观审慎措施。他表示，住宅楼价从2021年高位跌了13%，写字楼从2018年高位跌了20%。
2、住建部：将城市体检作为城市更新的前提，创新城更可持续实施模式
7月7日，住房城乡建设部官网发布《关于扎实有序推进城市更新工作的通知》。通知提出，建立城市体检机制，将城市体检作为城市更新的前提。把城市体检发现的问题短板作为城市更新的重点，一体化推进城市体检和城市更新工作。依据城市体检结果，编制城市更新专项规划和年度实施计划。统筹推动既有建筑更新改造、城镇老旧小区改造、完整社区建设、活力街区打造、基础设施更新改造、城市数字化基础设施建设等城市更新工作。通知还提到，创新城市更新可持续实施模式。加强存量资源统筹利用，鼓励土地用途兼容、建筑功能混合，探索“主导功能、混合用地、大类为主、负面清单”更为灵活的存量用地利用方式和支持政策。
1、安徽安庆：夫妻双方缴金的住房公积金最高贷款额度提至60万
7月6日，安庆市住房公积金管理委员会发布《关于调整住房公积金贷款最高额度的意见》。《意见》显示，为进一步保障住房公积金缴存人基本住房需求，支持人才购房，促进安庆市房地产业稳健发展，按照分类指导、因城施策的原则，调整住房公积金贷款政策。自7月20日起，夫妻双方缴存住房公积金的，住房公积金最高贷款额度为60万元，单方缴存住房公积金的，最高贷款额度为50万元。具体贷款额度与缴存人住房公积金月缴存额和还款能力挂钩。此外，2023年1月1日起，在安庆市行政区域内工作的全日制大专及以上学历的毕业生，在安庆市申请住房公积金贷款购买住房，符合安庆市住房公积金贷款相关政策规定的，最高贷款额度增加10万元，具体贷款额度与缴存人住房公积金月缴存额和还款能力挂钩。
2、广东韶关：将降购房首付、补贴契税等政策延至今年底
据广东省韶关市人民政府网站消息，7月6日，韶关市发布《韶关市人民政府办公室关于进一步延长促进房地产市场平稳健康发展相关政策的通知（韶府办发函〔2023〕70号）》。通知显示，《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》（以下简称“《意见》”）（韶府办发函〔2022〕92号）发布于2022年6月1日，有效期至2022年12月31日，有效期延长至2023年12月31日，文件涉及降低首付比例等内容。《意见》显示，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付比例调整为20%。
3、湖南：发布公积金新政，仅有一套自住房方可“商转公”
7月6日，据湖南省人民政府官网，湖南省直单位住房公积金管理中心发文，调整商转公业务政策和办理流程。自7月10日起，该中心的商转公贷款（含商转公组合贷款）业务仅支持拥有唯一一套自住住房的职工家庭申请办理。 湖南省直单位住房公积金管理中心相关负责人表示，家庭住房套数认定以长沙市行政区域范围内的自有产权住房为限，以长沙市住房登记信息查询为准；异地缴存贷款职工住房套数认定，除长沙市行政区域范围内的自有产权住房外，还须计算借款人公积金缴存地夫妻双方的自有产权情况。
4、江西九江：阶段性购房补贴、交易契税财政补贴等政策不再延长
7月7日，江西省九江市住房和城乡建设局发布《我市调整并延长<关于促进房地产业健康发展和良性循环若干措施的通知>执行期限》。近日市政府研究同意，调整和延长《通知》执行期限。《关于印发促进房地产业健康发展和良性循环若干措施的通知》（九府办字〔2022〕58号）（以下简称为《通知》），为九江市2022年6月2日发布，执行期限于2023年6月2日到期。九江市不再延长“实施阶段性购房补贴”、?“给予交易契税财政补贴”?政策。对2022年6月2日至2023年3月31日之间网签购房的购房对象，继续按《九江市中心城区申领购房补贴实施细则》申请阶段性购房补贴和交易契税财政补贴。
1、北京：挂牌通州及延庆两宗住宅用地，起价合计30.1亿元
7月7日，据北京市规划和自然资源委员会官网消息，北京再挂牌通州区和延庆区的两宗住宅用地，总起始价30.1亿元。
1、招商蛇口：上半年签约销售金额1664.36亿元，同比增长约40%
7月7日，招商蛇口发布公告称，6月公司实现签约销售面积130.52万平方米，同比减少16.12%；实现签约销售金额296.25亿元，同比减少28.23%。2023年1-6月，招商蛇口累计实现签约销售面积683.96万平方米，同比增加40.30%；累计实现签约销售金额1664.36亿元，同比增加 40.07%。
2、中骏集团：上半年销售金额200.84亿，同比减少38%
7月6日，中骏集团发布未经审核运营数据，6月，公司实现销售额30.09亿元，销售面积23.98万平方米，同比分别减少50%和56%，销售均价为每平方米12547元。今年前6个月，中骏集团实现销售额200.84亿元，销售面积158.79万平方米，同比分别减少38%和39%，销售均价为每平方米12648元。
3、中国海外发展：上半年销售约1801亿，同比增加30%
7月6日晚间，中国海外发展发布未经审核运营数据，6月中国海外系列公司（包含中海宏洋）实现销售金额约331.99亿元，同比下降23.6%；销售面积为138.16万平方米，同比下降24.9%。今年前6个月，中国海外系列公司累计销售金额约1801.76亿元，累计销售面积804万平方米，分别同比增加30.1%及28.3%。
4、合生创展：上半年总合约销售金额约160.62亿元，同比下降4.7%
7月7日，合生创展集团发布公告，截至2023年6月30日止6个月，集团及其合营公司及联营公司的总合约销售金额为约人民币160.62亿元，同比下降4.7%;其中物业合约销售约人民币155.67亿元;及装修合约销售约人民币4.95亿元。
5、中交地产：拟发行10亿元公司债券
7月7日，深交所披露中交地产股份有限公司2023年面向专业投资者公开发行绿色公司债券项目状态更新为“已受理”。本期债券品种为小公募，拟发行金额10亿元，承销商或管理人为国新证券股份有限公司，项目于2023年7月6日获得受理。
6、佳兆业：在香港被提起清盘申请，将于9月13日聆讯
7月7日，据中国香港司法机构官网，佳兆业在香港被提起清盘申请，聆讯时间为2023年9月13日上午9:30。