总价450万，在三四线城市能入手一套别墅，在多数二线城市繁华地段也能有不错的选择。而对于北京，这座房价水平位居全国顶端的城市而言，选择空间十分有限：
内城楼龄接近50年的老破小，或者大兴、顺义、房山等近郊区域的新房，亦或密云、延庆等远郊区域的大别墅。
不同人群会有不同的选择，但这三个选择方向存在一个巨大的矛盾：产品和地段无法做到兼得。内城老破小地段无可挑剔，但居住品质感大打折扣；近郊刚需盘，在区位和品质上都有所取舍；远郊别墅社区，居住环境和品质近乎完美，但牺牲了最重要的通勤。
实际上，首付预算在200万左右的北京购房者，即便是首次置业，也并非纯粹的刚需。这部分群体或为白领精英，或者家底丰厚，有较高的生活品味和追求，对他们而言房子的品质和地段缺一不可。
那么，北京主城区是否存在上车门槛适中，同时具备改善品质，「鱼和熊掌兼得」的优质好房？
功能性与颜值兼得 产品力超强出圈
在产品力时代，传统户型的南北通透、方正格局已经无法真正打动客户，唯有深入研究生活场景、居住需求，才能打造出不仅解决痛点，更有兴奋点和尖叫点的房子。
以产品力著称的龙湖，将高实用性和高颜值两大设计优势，在龙湖建工·九里熙宸身上发挥的淋漓尽致。
77㎡户型图
最小的77㎡户型为两室两厅一卫，厨房和餐厅由岛台相连，形成极佳的动线联系；南向整体面宽达到约6.5米，并配备了全景飘窗；南北通透布局，实现LDK一体化设计；进门处甚至配置了独立玄关。
很难想象，在建筑面积仅有77㎡的两居户型中，实现了大面积改善户型才拥有的配置。龙湖建工·九里熙宸最低价格在5.9万/㎡，77㎡户型总价仅需约450万。这个精致而实用的小两居户型，堪称首次置业人群不二选择。
87㎡户型图
87㎡为三室两厅一卫户型，拥有约9.5米的转角飘窗，轻松实现270°全景瞰景效果。
与77㎡户型相比，除了拥有独立玄关，还增加了独立家政间，收纳空间助力家庭主妇让生活井井有条。
99㎡户型图
99㎡为全明三居户型，南向面宽9.4米，三面朝阳保证了充足的采光面；LDK一体化设计，保证了活动空间的畅通性；两个卫生间的设计，解决了抢卫生间的尴尬；同样配备独立玄关和独立家政间，轻松实现家庭收纳。
120㎡户型图
120㎡三室两厅两卫户型则可作为终极改善的选择。该户型拥有“大面宽+270°全景飘窗”两大极具震撼力的设计亮点，宽广的观景视野、奢阔的客厅空间，让人感受到超级舒适的生活场景。
具体来看，它拥有逾11米的转角飘窗、270°通透大玻璃，超大客厅和厨房、餐厅形成了一个约56㎡大尺度LDK空间，这种视觉效果冲击力极强，豪宅的奢阔感蓬勃而出。
样板间实景图
这类户型被称为全景舱户型，其视觉效果类似飞机驾驶舱的环视窗口设计，常见于大平层产品。龙湖建工·九里熙宸120㎡户型，做出了大平层的空间尺度，足以秒杀90%以上同面积段户型产品。
样板间实景图
可以看到，龙湖在有限的户型空间里，实现了超越同面积段产品的大尺度空间，并通过诸多细节设计，保证了主人生活的便利性，最高得房率达到89%。
产品力爆表的龙湖建工·九里熙宸位于西五环旁，紧邻地铁14号线首站张郭庄站，是五环沿线主城区唯一的双地铁精装修纯洋房社区。
墅级园林景观配置 归家仪式感拉满
龙湖不仅是“生活场景专家”，还是“园林大师”。通过园林景观的打造，为业主营造美好生活氛围，是龙湖的拿手好戏。
龙湖建工·九里熙宸鸟瞰效果图
龙湖建工·九里熙宸规划为19栋8-10层洋房产品，拥有1.7的超低容积率和超大楼间距的布局，通过错落排布、前低后高、台地园林，营造出了别墅级居住体验。
在最擅长的景观设计上，龙湖独具匠心。龙湖建工·九里熙宸设置了两条轴线：约150m精奢礼仪归家轴，和约200m寻山花园度假轴，叠层式景致；两条环线：约700m健康活力环，约600m花园归家环。
尊贵的归家场景营造
大门两侧以叠级水景设计，伴溪而上，一步一台阶，为业主带来或静谧，或舒朗的入户体验，归家仪式感拉满。
与此同时，小区还精心打造了春夏秋冬主题的四大林谷花园，甄选四季不同植物，移步换景。
龙湖建工·九里熙宸园林景观示意图
在楼体外立面上，龙湖建工·九里熙宸以“红砖”为元素进行铺成，并通过大量的玻璃幕墙和水平线条，来强调建筑的横向延展，增加户型产品采光，居住美感油然而生。加上金属和玻璃幕墙打造的归家大堂，通透而有质感，让建筑显得更为精致。
龙湖建工·九里熙宸楼体外立面示意图
在龙湖建工·九里熙宸，我们看到建筑和园林构成的自然轻奢格调，以及精致高级的观感体验，龙湖集团与北京建工共同的匠心塑造，让理想生活变得触手可及。
区域价值升级不断 价格洼地轻松置业
从项目自身的产品力来看，龙湖建工·九里熙宸几乎无可挑剔。但对一座「内外兼修」的优质楼盘而言，外部区域板块条件同样重要。
纵观每一座城市的发展，规划始终是定义生活的风向标，良好的规划不仅带来绝佳的居住舒适度，更带来生活价值的提升。
园博数字经济产业园规划效果图
小板块来看，龙湖建工·九里熙宸拥有两大重磅级区域优势。其一，项目所在的丽泽西园博园板块承接丽泽产业势能，大手笔投入1600亿打造“首都城区数字经济战略门户”，规划北京首个约134万㎡数字经济产业园（预计2025年投产），计划引入60多家科研院所、7万名高端人才，区域价值即将迎来爆发。
其二，项目所在区域拥有唯一集“河、湖、园”为一体的生态链条，一河五湖六公园，占地约2000公顷，足以媲美3个奥森公园，生态资源十分稀缺，是真正的改善居住环境。
项目周边地铁分布图
从大板块来说，交通优势让生活通达性提升好几个维度。龙湖建工·九里熙宸距离串联丽泽商务区、国贸CBD、望京CBD三大核心商务区的14号线首站——张郭庄站仅约700米，加上建设中的地铁1号线支线，建成后将与14号线在张郭庄站接驳换乘，妥妥的双轨交会之地。
教育配套同样不可或缺。龙湖建工·九里熙宸紧邻即将启动建设的北京十二中河西分校（9年一贯制），根据北京丰台区教育委员会发布文件显示，龙湖建工·九里熙宸已纳入该校入学服务范围。
北京丰台区教育委员会官方文件
坐拥主城区域价值的同时，龙湖建工·九里熙宸在价格上，为置业人群大大降低了上车门槛。
北京五环周边房价水平示意图
项目所在的西五环主城位置，当前沿线的新房价格已经突破7万大关，仅2站之隔大瓦窑价格更是达到8万+，同板块内的在售楼盘价格也达到6万+。而龙湖建工·九里熙宸价格区间在5.9-6.2万/㎡之间，已经形成非常明显的倒挂，具有很大的升值空间。
以此价格计算，77㎡户型总价仅需约450万，在北京主城安家置业的梦想轻松实现，简直是首置人群的梦中情房。
世界500强+国企双保险加持 安全指数爆表
房地产行业正面临一场大洗牌，两极分化愈发明显，稳健经营的龙头房企一定是购房者的首要选择。
龙湖建工·九里熙宸由龙湖集团和北京建工双强联袂打造，可谓双保险加持，安全指数爆表。
龙湖作为世界500强企业，稳健经营、穿越周期的同时，持续强调盘面安全，连续六年稳居“三道红线”绿档。
数据显示，龙湖集团已经连续10年全国排名TOP10，深耕北京16载，20余盘品质交付，颐和原著、滟澜山、西宸原著、天璞、景粼原著、唐宁ONE等知名楼盘，经过岁月的洗礼和考验，皆成长为区域内的品质标杆。
北京建工地产则是“全球250家国际工程承包商”之一，位列中国企业500强。历经35载稳健前行，北京建工以精工卓筑，赋能城市美好生活。
作为老牌国企，北京建工打造了长安街及两侧80%的现代建筑，是千亿级的工程建设与综合服务集团。有北京建工坐镇，龙湖建工·九里熙宸的施工质量万无一失。
写在最后：
在产品逐渐减配、追求高利润的时代，龙湖始终坚持创新、坚守品质，为北京树立众多人居标杆。
可以说，像龙湖这样花时间和精力去打磨产品，花重金去研发的房子，才是未来北京市场的稀缺品。对于购房者来说，买这种房子，不仅住得舒心，以后的升值潜力也更加值得期待。
真正的品质好房永远是抢手货，龙湖建工·九里熙宸项目今年1-6月稳居丰台区成交套数前三，入市至今已成为超600组家庭的一致选择。目前77㎡和87㎡房源已经所剩无几，计划入手的朋友可要抓紧上车。值得注意的是，龙湖建工·九里熙宸最后一栋120㎡户型楼栋——5#楼王即将重磅发布，120㎡终极改善王炸产品等你来抢！
