据区规划资源局介绍，梅陇社区5-3、6-3、5-5、6-5地块住宅项目，是今年闵行的第一批次商品住宅出让地块之一，其出让面积为65071.2平方米，竞得价75.48亿元，为普通商品房住宅用地。
该项目位于规划的梅陇新中心区域，由四个规划地块组成，区规划资源局跑出规划审批“加速度”，为区域发展添动力，为企业纾困解难，企业从拿地到取得方案批复仅用37天，拿地65天后取得建设工程规划许可证。
拿地37天批复方案，65天核发规证
为项目按下快进键
“做深”设计方案，提振企业信心
出让工作结束后，区规划资源局第一时间主动联系拿地企业“做深”设计方案，开展提前技术咨询服务、帮助企业完善设计方案，降低后期方案调整的时间成本，同时开展相关职能部门意见征询及设计方案公示工作，为项目推进按下快进键，也给企业吃下了“定心丸”。
“做好”牵头部门，提升审批温度
针对审批单位之间缺少沟通联系、审批环节多的问题，由规划部门作为征询主体，牵头征询交通、交警、绿容、民防、房管等职能部门意见，为企业做好补正材料工作，帮助企业加强与征询部门的沟通，降低企业直接沟通的时间成本，大幅提高企业办证的便捷性。
“做优”工作流程，提高办事效率
为提高项目审批效率，区规划资源局打破审批壁垒、细化审批时限、加强预审研判，进一步“优化”工作流程。通过打破以往系统三级审批的传统模式，跨前组织方案预审会，提前为企业开展方案预审工作，减少后期反复调整方案的可能性。同时，细化审批时限，层层压实审批责任，加强预审研判，发现项目中的复杂问题及时向上级汇报，第一时间将讨论研究结论反馈企业，为企业“抢时间”。
下一步，闵行区还将继续深化行政 审批制度改革，探索改革创新新举措，助力企业拿地开工，持续激发市场活力和内生动力，不断优化营商环境。
交通便利，距地铁站仅500米
据了解，该区块交通便利，多条公交线路环绕，距离地铁15号线虹梅南路地铁站仅500米。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3千米范围内聚集了蔷薇小学（蔷薇校区）、市重点高中——上海市第二中学（梅陇校区）、梅陇社区卫生服务中心曹行分中心、海梦一方购物中心、新黄浦筑梦城社会租赁房等生活配套。
地块名称：闵行区梅陇社区MHP0-0306单元5-3、6-3、5-5、6-5地块
四至范围：东至贤学路，南至银都路，西至普旺路，北至贤荟路；
5-5：东至贤学路，南至贤定路，西至5-4地块（近西马屯泾），北至贤荟路；
6-5：东至贤学路，南至6-4地块（近银都路），西至6-4地块（近西马屯泾），北至贤定路；
5-3：东至5-2地块（西马屯泾），南至贤定路，西至普旺路，北至贤荟路；
6-3：东至6-2地块（近西马屯泾），南至6-2地块（近银都路），西至普旺路，北至贤定路
出让人：上海市闵行区规划和自然资源局
出让方式：挂牌
土地用途：普通商品房
出让面积（平方米）：65071.2
容积率：5-3：2.50、5-5：2.50、6-3：2.50、6-5：2.50
出让年限：普通商品房70年
绿地率：不低于35%，其中集中绿地率不低于10%
出让年限：70年
起始价（万元）：692670.0
竞得价（万元）：754860.0
竞得人：上海万怡景置业有限公司，中铁房地产集团华东有限公司
竞得日期：2023-04-21
住宅中小套型比例：本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的80%，计130142.40平方米以上（中小套型住宅设计建设标准为：多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米）。
图文：区规划资源局 梅小萱
编辑：姚怡莹
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