长春又有一个地方要征迁了!
而且位置相当不错,就在长春二环内,妥妥的成熟片区。
今年7月初,长春市宽城区政府连续发布两条公告,其内容为:在两宗征迁地块范围内,邀请房地产评估机构,对征收工作进行评估。
两个征收地块分别为:
铁北一路北地块(E地块),征收范围:东起北十条、西至北八条、南至铁北一路、北至规划铁北二路(不含长春博士印刷厂,以实际征收范围为准);
铁北一路北地块(C1地块),征收范围:东起北十条、西至北八条、南起规划铁北二路、北至铁北三路。
这俩地块都在北部快速路以南,旁边就是铁北二路小学和亚泰大街,离长春站北广场也就不到2公里,属于妥妥的二环里,宽城老城区。
这俩地块挨着,从四至来看,是个梯形。
官方公告中没有提到征收地块面积,我在地图上大概测量一下,整个四至范围内,地块大约占地7万㎡左右。
这个面积不算小了,更何况是在寸土寸金的二环。
目前征收评估公告已经发了,估计这块地,是有要动的想法。
我在此前公示的规划图上看,这地块规划的是居住用地,征迁完毕后,不出意外还是要建设住宅产品。
今天上午,我们特意去现场看了一圈,从北部快速路右转到北十条附近,周边基本是以平房为主,有几个修理厂、材料批发、食杂店等门店,看起来也有一些年代感。
铁北一路北侧,沿街的一侧是平房,墙上贴着不少通知,其中一个是危房通告;
另外一个是与被征收人协商评估机构的通知,最新日期是7月10日。
这一侧的平房基本都是住宅,有一层有二层,我们探查过程中,遇到一位在这里租房的租户,据他介绍,对于是否征迁,他也不确定,等房主消息,不过说是有传言,所以近期有换房租住的打算。
在这条平房对面,铁北一路南侧,征收现场办公室的条幅已经挂起来了,正在进行内部装修,估计是为了之后协商征收评估机构做准备。
看来这一片土地,征收工作真是提上日程了。
我们在附近遇到在附近生活多年的住户,据他介绍,这一片征收消息是前几天才收到通知,大家只知道要征收,具体多少钱还没定。
“这一片房子少说得有三四十年了,征收范围内大概有100多户人家,面积各家都不一样,小的几十平,大的一百多平也有”
我们围着地块饶了一圈,基本平房建筑是沿着铁北一路这一趟,从北八条继续往北,征收范围内还有一大片空地,目前都被围挡围上了。
这一片挺有历史感的建筑,其实曾经还差点“上了电视剧”。
就在征收地块旁边不远,铁北一路沿线上,就是人世间的取景地,这一条路上的建筑也是以平房为主。
北八条以西,征迁地块不远
据说现场的人说好像附近小平房都要拆,但是得分步骤来,先把北八条以东地块征收完,后续再说。
如果真的如其所说,那这一片未来要释放的土地面积,将会有至少几十万平。
长春二环内,又要有新盘上新?
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在这个地块不远,还有一个新盘,在君子兰公园旁边,占地9340㎡地块,2022年9月,被吉林省圣大房地产开发有限公司摘得。
现在地块围挡都已经立起来了,项目叫春和景明,售楼处也开放了。
在建产品有87㎡两室、109㎡三室、160㎡四室,共规划三个产品。
还没正式开售,估计这个月末或下个月可能会正式开盘。
现在价格还没定,但是参考旁边二手房房价,估计单价也不会太高。
这个项目其实距离征收地块非常近,直线距离也就300米左右,但是隔着一条快速路,需要绕一下。
地块和项目界面都差不多,都属于宽城的老城区,所以征迁地块未来上市产品,不出意外也会是亲民价格。
临二环快速路、距离主城区和火车站都不远,这个地方未来开发新盘,你期待吗?