凤凰网房产北京讯 8月9日，2023年北京第十二批次土拍落下帷幕。其中，通州区永顺镇邓家窑及永顺村南部地块FZX-0501-6004、6005地块，获招商、首开、城建、中海、华润、中建玖合、万科7家房企报名，最终由万科以27.4亿元竞得。
图片来源：北京市规划和自然资源委员会
该地块位于城市副中心0501街区，地块具体四至为：东至规划6005地块东侧边界，南至朝阳北路北侧道路红线，西至邓家窑中二路东侧道路红线，北至邓家窑北街南侧道路红线。
该地块起拍价为24.9亿元，建设用地面积42365.624㎡，建筑控制规模78552.522㎡，销售指导价6.5万/㎡（期）、6.7万/㎡（现）。
本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格286350万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为 1000 平方米，同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限15000平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。
地块周边新房在售的有北京城建·国誉朝华价格6.5万/㎡；玺悦朝阳价格在8.5万/㎡；和光煦境价格在8.5万/㎡；金融街武夷·融御三期价格在6.6万/㎡。二手房北京东湾价格约6.53万/㎡；天赐良园价格约4.28万/㎡；世外桃园价格约3.54万/㎡。
