这个有个前提，看你是啥情况，如果是我，我这样选择：
第一种情况：如果我现在在市区上班，孩子在市区上学，那只能选择市区10平老破小。
第一生活方便。上班的可以回家吃饭，孩子上学也方便，中午全家人不仅能吃好，还能有休息时间。
第二节约时间。别人还在回家的路上，在老破小区的我，已经到家了，节约的时间，我可以干任何事情，看书学习做家务。
这样虽然房子小，却时间充足，生活方便，节约生活成本。
第二种情况，
如果我现在不急着上班赶时间，时间比较自由，那我一定选郊区100平商住房。
充分享受宽敞明亮的房子、郊区的好空气。
总之，根据自己的实际需要，合理安排。适合自己的才是最好的。
谢邀:如果是我，肯定买郊区商住房。理由如下:
一是现在的市区中心平房店铺不是昔日的店铺中心，虽然它依旧繁华，但是不如往昔日，经过，看的逛街人多，买东西人少，因为它交通拥堵厉害，没地方停车，要停一次车，找车位至少半小时，而且收费高，所以现在人不愿去市中心繁华地带，我举二个例子。
第一个是我三年前住在镇上最繁华的街道，那时店铺租金每月1至2万，大家抢着租，10年前的今天，另一条昔日不起眼的街道，月租金在1至2千，由于商店，超市，人流，住宅的改变，昔日荒凉的街比往昔改加繁华，店铺月租金成反比，这是真实写照。
第二例子是我市中心古焦楼，原来街上人流摩肩接踵，繁华无比，店铺月租金2万以上，大家抢着，也是10年前的今天，换一任改变一次步行街，到现在我有十多年没去过这个地方。
第二是房产价值看市政设哪里？重点中学，小学，幼儿园在哪里？哪里店铺，房产就升值。
第三是现在店铺到处林立，购物方便，人们不愿去市中心。
第四是市场中心没车位，房产价格高。
第五是郊区买房，剩下的钱存定期一样升值。
现在变化快，谁也说不准市中心在哪里？到外都是市中心！
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