凤凰网房产北京讯 8月11日消息，凤凰网房产从北京市住建委官网信息获悉，招商·璀璨公元（璀璨雅苑）于8月9日获得预售许可证，编号为京房售证字(2023)90号，涉及6栋楼281套房源，准许销售面积30970.56㎡。
具体来看，招商·璀璨公元批准预售部位为6#住宅楼（92套）、8#住宅楼（60套）、9#住宅楼（37套）、 12#住宅楼（22套）、13#住宅楼（50套）、14#住宅楼（20套），共计281套房源。
据悉，4月28日，招商以23.2亿元+3.3万㎡现房销售面积，竞得北京市通州区梨园镇东小马土地一级开发项目FZX-0306-6009地块，楼面价约3.57万元/㎡，溢价率15%，住宅销售指导价6.2万元/㎡。
公开资料显示，通州东小马6009地块容积率2.2，控高36米（局部45），用地性质为R2二类居住用地。地块北侧紧邻中能建与通投联合打造的能建·京玥兰园，南侧为新城基业以10.4亿元竞得的6015、6016地块。
招商·璀璨公元沙盘实景图
根据此前公布案名来看，该项目属于招商“璀璨系”产品，也是该产品系在京落地的首个项目。据悉，招商·璀璨公元规划为6-11层精装洋房，户型建筑面积约75-140㎡两至四居。
招商·璀璨公元外立面效果图
从位置上来看，玺悦朝阳紧邻京通快速路、广渠快速路、东五环、东六环等高速快速路，并拥有双地铁，包括地铁1号线临河里站（相距约1公里）与地铁7号线群芳站（相距约700米），可便捷通达全市区域。
从周边配套来看，该项目与环球影城主题公园直线距离仅约1公里，周边城市绿心森林公园、梨园主题公园等文体公园环绕，北侧为九年一贯制北京育才学校（通州分校）。
