注意！注意！
重庆住房公积金政策有重大调整
重庆市出台了
《关于进一步优化住房公积金
使用政策的通知》
图源：重庆公积金
涉及商转公、提取、首付等多个方面
本宝汇总了具体政策、解读
以及办理指南等信息
大家快来了解下吧
提高缴存人家庭租房提取额度
进一步加大租房自住支持力度，缴存人家庭在我市无自有住房且租赁住房的，中心城区缴存人提取额度提高至每人1800元/月，夫妻双方为3600元/月；中心城区以外区县缴存人提取额度提高至每人1500元/月，夫妻双方为3000元/月。
划重点：重庆市住房公积金租房提取额度每人每月再次提高300元。
解读
本次政策优化后，我市住房公积金租房提取额度每人每月再次提高300元，中心城区缴存人租房提取额度由每人1500元/月提高至1800元/月；夫妻双方由3000元/月提高至3600元/月。中心城区以外区县缴存人由每人1200元/月提高至1500元/月，夫妻双方由2400元/月提高至3000元/月，进一步减轻缴存人家庭租房压力。
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加大对多子女缴存人家庭租房支持力度
有两个及以上子女的缴存人家庭，符合我市住房租赁提取政策，申请提取使用住房公积金的，中心城区缴存人提取额度提高至每人2700元/月，夫妻双方为5400元/月；中心城区以外区县缴存人提取额度提高至每人2250元/月，夫妻双方为4500元/月。
划重点：多子女缴存人家庭在重庆市无自有住房且租赁住房的，租房提取额度在非多子女家庭提取额度基础上提高50%。
解读
本次政策调整后，多子女缴存人家庭在我市无自有住房且租赁住房的，租房提取额度在非多子女家庭提取额度基础上提高50%，体现对多子女缴存人的政策倾斜，进一步减轻多子女缴存人租房压力，帮助改善其家庭居住条件。
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优化住房公积金置换贷款住房套数认定标准
无住房公积金个人住房贷款记录的缴存人家庭，仅有一笔未结清的商业性个人住房贷款且在我市仅有一套住房，可申请将该套住房未结清的商业性个人住房贷款置换为住房公积金个人住房贷款。
划重点：已出售的住房及其结清的商业性个人住房贷款记录不作为住房套数认定依据。
解读
第一：置换贷款又称“商转公”，指符合本市住房公积金贷款条件的缴存人，将未结清的商业性住房贷款转为住房公积金贷款。
第二：在此之前，重庆市“商转公”政策要将已结清的商业贷款记录纳入核查范围，《通知》适当放宽认定标准，已出售的住房及其结清的商业性个人住房贷款记录，不作为住房套数认定依据。
第三：享受该政策的前提是无住房公积金贷款记录。
案例
市民李先生从未使用过住房公积金贷款，曾经使用商业贷款先后购买了两套住房，目前其中一套住房商贷已结清并出售，现可以将其唯一住房的商业贷款申请置换为住房公积金贷款。
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支持提取住房公积金直接支付贷款购房首付款
缴存人及其配偶使用商业性个人住房贷款购买我市新建商品住房，符合我市相关提取政策的，可提供《委托书》、已备案的商品房买卖合同等材料，申请提取住房公积金直接支付购房首付款，提取资金由缴存人委托重庆市住房公积金管理中心直接支付至相关项目商品房交易资金监管账户。缴存人与开发企业解除商品房买卖合同的，应会同开发企业及时退回提取资金。
划重点：缴存人在商品房买卖合同备案后，即可申请提取本人及配偶的住房公积金用于支付首付款，由以前的“先付后取”优化调整为“即取即付”。
解读
第一，该政策主要是简化办理流程，优化提取方式，由过去的先自行支付首付款再办理提取，调整为在购房合同登记备案后即可办理提取，进一步减轻购房压力。
第二，该政策目前只适用于购买我市新建商品住房；使用住房公积金贷款新购住房或夫妻双方已存在尚未结清住房公积金贷款的，也不适用该政策。
第三，同一套商业贷款住房，夫妻双方可各办理一次首付款提取，夫妻双方住房公积金账户余额足够的情况下，合计提取金额不得超过首付款总额；夫妻双方住房公积金账户余额不足的情况下，合计提取金额加上自行支付的首付款金额不得超过首付款总额。
第四，缴存人及配偶在一年内发生全款购房、偿还商业贷款、租赁住房、城镇老旧小区自住住房加装电梯等多项住房消费行为的，只能就一项住房消费行为选择一套住房申请提取住房公积金。
第五，缴存人与开发企业解除商品房买卖合同，需向公积金中心申请，先退还公积金支付的购房首付款后方可解除商品房买卖合同。
案例
以前，市民李先生使用商贷购房，需要将购房流程全部走完，自行支付全额购房首付款，取得相关合同、发票之后，再向公积金中心申请办理商贷购房首付款提取。公积金中心将提取资金划到李先生公积金联名卡上。
现在，李先生使用商贷购房时，在商品房买卖合同备案后，即可向公积金中心申请提取住房公积金，用于支付购房首付款，提取资金由李先生委托公积金中心直接支付至相关项目商品房交易资金监管账户。
如果李先生购房首付款需要50万元，李先生夫妻双方公积金账户余额有30万元，那么李先生只需先自行支付20万元首付款，剩余30万元使用公积金直接支付即可。如果李先生夫妻双方公积金账户余额足以支付购房首付款，李先生则李先生无需再另行支付首付款，从而减轻了李先生的购房压力。
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支持新市民、青年人申请住房公积金个人住房贷款
异地缴存住房公积金且在我市工作、创业、生活的新市民、青年人，在渝购房可申请住房公积金个人住房贷款。
划重点：需提供异地缴存证明或登录全国住房公积金小程序获取“亮码可办”电子码申请办理。
解读
第一：新市民是指因本人创业就业、子女上学、投靠子女等原因来到重庆市城镇常住，未获得重庆市当地户籍或获得重庆市当地户籍不满三年的各类群体，包括但不限于进城务工人员、新就业大中专毕业生、新引进专业人才、新退伍军人等。
第二：新市民、青年人在申请办理时，可提供异地缴存证明，或登录全国住房公积金小程序获取“亮码可办”电子码。
案例
李先生派驻重庆工作2年了，但户籍在其他省市，之前由于异地缴存住房公积金的人员，在渝购房申请住房公积金个人住房贷款，原则上需具有重庆市户籍，因此李先生无法申请住房公积金个人住房贷款。但如今政策优化后，李先生便可顺利申请。
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放宽城镇老旧小区加装电梯提取范围
符合我市城镇老旧小区改造相关规定，对拥有产权的老旧小区自住住房加装电梯的，提取范围放宽至本人、配偶、子女以及本人与配偶双方的父母。
划重点：将提取范围由缴存人及其直系亲属（配偶、父母、子女）放宽至缴存人配偶的父母。
解读
本次政策调整后，进一步放宽了老旧小区自住住房加装电梯提取范围，将提取范围由缴存人及其直系亲属（配偶、父母、子女）放宽至缴存人配偶的父母，职工对拥有产权的老旧小区自住住房实施加装电梯的，自项目竣工验收之日起一年内，本人、配偶、子女以及职工与配偶双方的父母均可提取一次住房公积金，合计提取金额不超过实际支付的加装电梯费用，进一步减轻缴存人加装电梯的费用压力，提升居住品质。
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统一新购住房套数认定标准
缴存人家庭在我市使用住房公积金个人住房贷款新购住房的，须核查住房公积金个人住房贷款记录和拟购住房所在区县（自治县）住房套数。
划重点：缴存人家庭使用住房公积金贷款次数累计不超过两次（含）。
解读
第一：该政策对全市新购住房申请住房公积金个人住房贷款的认房套数标准进行了统一，有利于解决跨区域工作生活职工的职住平衡问题。
第二：该政策仍然坚持相关监管规定，缴存人家庭使用住房公积金贷款次数累计不得超过两次（含）。
案例
市民李先生从未使用过住房公积金贷款，在巴南区有住房，上班在渝北区，通勤时间长。为了解决职住平衡问题，减少通勤时间，方便工作生活，李先生想在渝北区新购一套住房，在符合住房公积金贷款条件的情况下，此次政策统一后，即可在渝北区使用住房公积金贷款购房。
*注意：本《通知》印发前，已签订《重庆市住房公积金个人住房贷款借款抵押合同》的，按原规定执行。原有相关规定与本《通知》不一致的，以本《通知》为准。
政策来源：重庆公积金
政策原文：
https://mp.weixin.qq.com/s/MCmssqcBmpbky2Mnj89NrA
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肯定有不少友友们会问
缴存人家庭如何办理租房提取？
如何将商业贷款置换为住房公积金贷款?
住房公积金又如何用于直接支付
商业贷款购买新建住房首付款？
快一起来了解下吧
重庆住房公积金新政发布，如何办理？
具体办理指南等相关信息如下：
缴存人家庭如何办理租房提取?
线上办理：已申报婚姻信息的缴存人可通过“重庆公积金”微信小程序、“重庆市住房公积金管理中心”官网个人网上大厅等线上渠道，自助办理租房提取，缴存人无须提供任何材料；
线下办理：缴存人可就近到公积金服务窗口通过临柜方式申请办理，并提供身份证件原件,及结婚证（单身声明) 等婚姻证明材料原件。
特别说明：多子女缴存人家庭租房提取可就近到公积金服务窗口通过临柜方式申请办理，并提供身份证件原件，及结婚证(单身声明) 等婚姻证明材料原件，居民户口簿或出生医学证明等亲子关系证明材料。
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城镇老旧小区加装电梯如何办理提取？
缴存人可就近到公积金服务窗口通过临柜方式申请办理，须提供身份证件、结婚证 (单身声明)等婚姻证明材料原件，并提供《建设工程竣工规划核实确认书》复印件、业主签字的费用分摊明细复印件及发票或收据原件、加装电梯的自住住房所有权证原件。
特别说明：子女以及本人与配偶双方父母办理提取，除提供以上证明材料外，还需要提供结婚证、户口簿或公安机关出具的直系亲属关系证明原件。
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住房公积金如何用于直接支付商业贷款购买新建住房首付款？
缴存人可就近到公积金服务窗口通过临柜方式申请办理，须提供身份证件、结婚证 (单身声明）等婚姻证明材料原件，并提供《住房公积金支付商品房购房首付款委托书》《商品房买卖合同》《重庆市预购商品房买卖合同登记备案证明》等材料原件。
特别说明：
1.购买现房则无需提供《重庆市预购商品房买卖合同登记备案证明》。
2.《住房公积金支付商品房购房首付款委托书》可在重庆市住房公积金管理中心网站上下载。
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住房公积金如何置换贷款?
中心城区的贷款申请人可先在微信公众号、微信小程序、手机APP、重庆市住房公积金网上营业厅上进行预约，在约定的时间前往承办银行网点线下办理；中心城区外的贷款申请人可直接前往分中心或承办银行网点办理。
一手房办理流程：
图源：重庆市住房公积金管理中心
二手房办理流程：
图源：重庆市住房公积金管理中心
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▌素材来源：重庆公积金、华龙网、重庆住建、重庆市住房公积金管理中心； 重庆 本地 宝整理发布
▌图片来源：摄图网、图虫网（已授权）、重庆公积金、重庆市住房公积金管理中心
▌编辑：清清
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