丰台发布最新征地补偿安置公告
涉及这个棚改项目的配套道路建设
一起来看看吧~
今天，小编在北京市规划和自然资源委员会看到了《丰台区人民政府征收土地补偿安置公告（京（丰）地征[2023]3号）》
征地补偿安置公
告京（丰）地征[2023]3号
北京中建方程投资管理有限公司为实施丰台区长辛店镇张郭庄村A区棚户区改造土地开发项目配套道路及市政管线项目，拟征收北宫镇（原长辛店镇）张郭庄村农村集体土地0.7822公顷（11.73亩）。2023年3月经北官镇张郭庄村村民代表大会决议后与北京中建方程投资管理有限公司签订了征地补偿安置协议。该项目已于2023年5月进行了征收土地预公告。北京中建方程投资管理有限公司、丰台区北官镇张郭庄村村民委员会和丰台区北宫镇人民政府拟定了征地补偿安置方案并报区政府批准。依据《中华人民共和国土地管理法》，现就拟征收土地的有关事项公告如下：
一、征收土地位置范围、现状
（一）征收土地位置范围
该项目位于北官镇张郭庄村（四至范围：长辛店北六路南起长辛店北十七路，北至长辛店北三十三路，规划为城市支路，道路红线宽25米，长约0.65公里；长辛店北三十三路西起长辛店北六路，东至长辛店北九路，规划为城市支路，道路红线宽20米，长约0.25公里；长辛店北十八路西起长辛店北六路，东至长辛店北九路，规划为城市支路，道路红线宽15米，长约0.23公里（以土地勘测定界为准)。
（二）征收土地现状
拟征收张郭庄村集体土地情况如下：
上述地类以征地补偿安置公示的地类成果进行公告，后续因年度变更调查产生变化不再另行公告，以征地批复的地类及面积为准。
二、征收目的
为全面落实《北京市城市总体规划（2016-2035年）》和《丰台分区规划（国土空间规划）（2017-2035年）》，依据丰台区发展改革委《关于丰台区长辛店镇张郭庄村A区棚户区改造土地开发项目配套道路及市政管线项目核准的批复》（京丰台发改（核）[2023]12号）实施本项目。
三、村民代表大会决议情况
2023年3月14日，张郭庄村就征地事宜经村民代表大会表决同意，村民代表应到43人，实到代表38人，其中同意代表38人；弃权代表0人；反对代表0人。
四、征地补偿标准及安置对象、方式
按照征地补偿安置协议约定，本项目为丰台Ⅱ片区，区片综合地价标准为40万元/亩，征地面积11.73亩，区片综合地价总金额469.2万元。按照《关于公布征收农用地区片综合地价比例的通知》(丰政发[2021]10号）文，区片综合地价由土地补偿费和安置补助费两部分构成，土地补偿费和安置补助费的比例为7:3，其中土地补偿费为28万元/亩，合计为328.44万元，安置补助费为12万元/亩，合计为140.76万元。社会保障费采用北京市人民政府令第148号完成人员安置工作，按照北京市平均工资水平、北京市月最低生活保障费、最低月基本养老金、北京市月最低工资标准测算出社保和一次性就业补助等相关费用，社会保障费按50.83万/亩测算，合计为596.2359万元。征地补偿费总计为人民币1065.4359万元。项目用地范围内不涉及农村村民住宅、集体非宅、青苗等补偿；不涉及集体经济组织以外的个人及单位补偿。涉及的地上附着物主要是树木，其中3块已经签订协议并补偿完毕，剩下1块正在协商签订过程中，最终通过过程跟踪审计审核后，据实支付。
五、社会保障
项目征地后需将张郭庄村5名农业户口转为非农业户口，其中含转非劳动力2名，超转人员2名，不满16周岁的未成年人及16周岁以上正在接受义务教育和学历教育的学生1名。按照征地补偿安置协议，征地补偿费将优先用于农转非及转非劳动力人员的安置。
根据征收补偿安置公告，该项目为建设丰台区长辛店镇张郭庄村A区棚户区改造土地开发项目配套道路及市政管线项目！
据悉，此前北京市公共资源交易服务平台就已经发布了《丰台区长辛店镇张郭庄村A区棚户区改造土地开发项目配套道路及市政管线项目施工资格预审公告》
工程概况与招标范围
本工程的建设地点：长辛店北六路南起长辛店北十七路，北至长辛店北三十三路；长辛店北三十三路西起长辛店北六路，东至长辛店北九路；长辛店北十八路西起长辛店北六路，东至长辛店北九路。
本工程的建设规模：道路总长度为1130米（其中长辛店北六路长约650米，宽25米；长辛店北三十三路长约250米，宽20米；长辛店北十八路长约230米，宽15米）。同步实施：雨水管道、污水管道、供水管道、再生水管道、电力管道。
合同估算价 ：6270.6 （万元）
本工程的工期要求：187 日历天
本工程的招标范围：本工程范围内的道路工程、交通工程、照明工程、绿化工程、雨水工程、污水工程、给水及再生水工程、电力工程等施工图纸显示的全部内容。
道路所在区域
张郭庄村毗邻园博园，位于地铁14号线张郭庄站旁边，张郭庄棚改涉及全村805户、3900多人，将采用原地回迁方式，回迁安置房位于地铁张郭庄站南侧，地理位置优越。
建筑控制规模约为639790平方米，建设内容为住宅及配套、幼儿园、小学、停车场、文化设施、其他类多功能等。
丰台区长辛店镇张郭庄村A区棚户区改造土地开发项目位于丰台区长辛店镇，由北京中建方程投资管理有限公司开发建设。
项目占地面积3.7万平方米，总建筑面积13.2万平方米。建成后将为1164户人家提供保障性住房。建设内容包含9栋高层住宅楼、4栋居住公共服务设施及地下车库。
张郭庄村棚改项目建设总用地规模约25.2公顷，总建筑规模约51.6万平方米，其中地上建筑规模约34.5万平方米，建成后可提供4112套安置房，主要用于解决张郭庄村、李家峪村棚户区的拆迁安置需求。
此外，丰台这个项目也获批准！
近日，北京市发改委发布了《关于丰台区地铁十九号线新宫车辆段综合利用项目FXG-1401-0601-03等地块R2二类居住用地、A334托幼用地项目核准的批复》
北京京投隆德置业有限公司：
你单位《关于北京市丰台区地铁十九号线新宫车辆段综合利用项目FXG-1401-0601-03等地块R2二类居住用地、A334托幼用地项目核准的请示》收悉。根据《关于地铁十九号线新宫车辆段综合利用项目FXG-1401-0601-03等地块R2二类居住用地、A334托幼用地“多规合一”协同平台审核意见的函》（京规自[丰]供审函〔2023〕0004号）、《国有建设用地使用权出让合同》（京规自出[合]字〔2023〕第0049号）及补充协议等相关文件，经研究，同意北京京投隆德置业有限公司开发建设丰台区地铁十九号线新宫车辆段综合利用项目FXG-1401-0601-03等地块R2二类居住用地、A334托幼用地项目。现就有关核准事项批复如下：
一、建设地点：丰台区南苑街道。具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。
二、规划用地：规划建设用地面积约120616平方米。具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。
三、规划建设规模及内容：建筑控制规模约125500平方米（不含地下面积），建设内容为住宅及配套等。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。
四、投资估算及资金来源：总投资估算为636800万元，所需资金全部由北京京投隆德置业有限公司筹措解决。
五、本批复附《建设项目招标方案核准意见书》1份，请项目单位据此依法开展招标工作。在建设项目实施过程中，确有特殊情况需要变更招标方案的，应当报市发展改革委重新核准。
六、本批复有效期2年。在有效期内未办理年度投资计划或未取得延期批复的，逾期自动失效。
请据此办理有关手续。
附件：建设项目招标方案核准意见书
北京市发展和改革委员会
北京市住房和城乡建设委员会
2023年8月9日
不久前北京市规划和自然资源委员会发布了《关于丰台区地铁十九号线新宫车辆段综合利用项目FXG-1401-0601-03等地块R2二类居住用地、A334托幼用地项目规划设计方案的说明》
丰台区地铁十九号线新宫车辆段综合利用项目FXG-1401-0601-03等地块R2二类居住用地、A334托幼用地项目位于丰台区南苑街道， 东至新宫东路，南至规划京良路，西至新宫西路，北至规划通久路。建设用地面积约12.06公顷。
本项目建设单位为北京京投隆德置业有限公司，设计单位为华通设计顾问工程有限公司。按照建设单位及设计单位现阶段设计方案，项目拟建设内容为住宅及附属配套设施，总建筑面积约21.52万平方米，其中地上建筑面积约12.55万平方米(含住宅、幼儿园、机构养老设施、社区养老驿站及其他附属配套设施等)，地下建筑面积及综合利用结构转换夹层兼综合服务设备层约8.97万平方米（含设备用房、机动车库、非机动车库、丙二类储藏间等）,建筑高度60米(最高)， 绿化覆盖面积约4.8公顷 (方案有关指标以最终审批为准)。
根据《中华人民共和国城乡规划法》及《北京市城乡规划条例》有关规定，现对该项目规划设计方案总平面图进行公示，听取公众意见。公示期限自公布之日起7个工作日。利害关系人应当在公示期内，按照公示要求的方式提交反馈意见，个人意见应签署真实姓名、住址及联系方式，组织或单位意见应加盖公章，并注明联系人及联系方式。逾期不提交的，视为没有意见。我局将及时对反馈意见进行研究，并将采信结果在北京市规划和自然资源委员会网站http://ghzrzyw.beijing.gov.cn/上进行通告。
联系电话：63836967
公众意见反馈邮箱：bjftsjs100071@163.com
附件：项目规划设计方案总平面图
北京市规划和自然资源委员会丰台分局
2023年8月
具体位置如下：
配套方面，地块周边海子公园、槐新公园、南苑湿地公园等生态资源环绕，槐房万达与中粮大悦春风里两个商业中心。东侧紧邻地铁 4 号线与地铁 19 号线换乘站新宫站，两条都是纵贯南北的线路，快速触达金融街、中关村等商圈，出行相对便捷。( 关于距离描术，仅作参考，以官方实际测星为准 )
图片来源：北京市规划和自然资源委员会
丰台新宫车辆段 0601-03 等地块由京投发展以 50 亿元底价竞得，住宅楼面价约 4.07 万 /㎡。
丰台加快回迁安置房建设
以及周边配套工程
距离搬进新家更近了
期待这个棚改安置房项目工程进展顺利
早日建成！
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来源：北京日报、北京市规划和自然资源委员会、北京市发改委、安居北京、北京市公共资源交易服务平台
