导语：城西片区人抹不开的记忆绕不开制药厂，制药厂所处的西安市汉城南路与丰镐西路交汇处，也是城西核心位置。
随着城市的发展变迁，产业更迭，以及企业产业转移。如今制药厂搬离主城区。制药厂旧址也迎来了开发改造。
自从制药厂的145亩地块发布出让后，市场关注的焦点：到底花落谁家，如今终于落锤了。
PART-1
183740 万元，楼面价6141元/平米
8月16日，西安继续土拍，莲湖区丰镐西路北侧145亩地块成交，最终西安铧曲利君置业有限公司以总价款 183740 万元摘得该地块，楼面价6141元/平米。
西安铧曲利君置业有限公司有西安曲江铧兴置业有限公司占股60%（华发），西安利君商业运营管理有限公司占股39%（曲江金控），西安利君制药有限责任公司占股1%（联合投资集团有限公司）。
西安铧曲利君置业有限公司摘得莲湖区丰镐西路北侧145亩，由2宗LH10-1-10-5、LH10-1-10-8地块组成。
地块一 LH10-1-10-5 为住宅用地，130.813 亩，容积率不大于 2.8，建筑高度80米；地块二 LH10-1-10-8 为商服用地，14.999 亩，容积率不大于 5.5。
特别约定：
1.参与宗地竞买的企业须具有房地产开发资质；同一企业及其控股的各个公司，不得参与同一宗地的竞买。
2.商服地块项目建成1年后，竞得人须引进不少于2家健康医药全产业链上市企业，总年营业额不少于1亿元，总年缴税收不少于2000万元。由西安大兴新区开发建设管理委员会负责监管落实。
3.宗地按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办函〔2021〕95号）要求采用装配式技术建设，由莲湖区住建局监管落实。
4.宗地建筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》（市政办发〔2021〕3号）。
5.竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内社区服务等公建配套设施建成后无偿移交莲湖区相关部门，由莲湖区住建局监管落实。
周边有西安市莲湖第一学校，西安远东一中，西安远东一小，西安庆安小学，西安庆安中学等教育资源，以及西安医学第一附属医院。同时，地块周边有地铁5号线，地铁1号线。
PART-2
华发&曲江金控
莲湖区丰镐西路北侧145亩地块，摘地房企西安铧曲利君置业有限公司。背后是华发和曲江金控。
珠海华发集团有限公司组建于1980年，与珠海经济特区同龄，是落实珠海“产业第一”战略的领军企业，也是全国新能源产业领先企业。2022年位列183名，成功入选国务院国企改革“双百企业”并获评全国标杆。华发集团已从单一的区域型房地产企业转型为“科技、金融、城市”三大产业集群齐头并进的综合型企业集团。
华发房产开发板块以华发股份为平台，2023 年跻身“中国房地产百强企业”第 12 位，三道红线持续绿档。成功布局北京、上海、广州、深圳、武汉、南京、杭州等内地近50 座重要城市，华东大区、珠海大区、华南大区、北方大区与北京区域“4+1”战略布局优势凸显。
2020年华发低调的进入西安，没有去土拍市场摘地，而是选择与本土国企合作开发以及股权收购形式，可谓是谨慎的前进。华发和紫薇合作开发（紫薇·华发 CID中央首府和紫薇华发云峰里），华发收购海逸长洲C区（华发长安首府）。之后，华发和曲江金控强强联合摘地，也是华发首次在西安土拍市场摘地。
西安曲江文化金融控股（集团）有限公司成立于 2018 年，是曲江新区出资设立的大型国有企业，核心业务以大健康、新商业、新传媒三大板块为产业格局，以及以基金管理、供应链金融、资产管理为代表的金融板块，形成了产业间的互补、产业与金融协同发展的公司战略。集团注册资本 100 亿元，控股上市公司华仁药业（300110.SZ）、世纪金花（00162.HK）以及综合性媒体华商传媒集团。
公司坚持文化金融定位，践行“大投行、大资管”思维，以资本撬动产业，以产业打造金融场景，以金融服务产业发展，坚持实施“产业 + 金融”双轮驱动战略，努力建设全国一流、国际知名的千亿级现代产业金融集团。在地产领域上，曲江金控作为龙湖·青云阙、荣民壹号、绿城·紫薇公馆等项目的投资方，有着非常丰富的开发经验。今年6月份，曲江金控接手文兴路版“前身”为恒大珺睿府，改名为“华金珺睿府”。
此次华发联合曲江金控摘地，强强合作，将会给板块带来何种产品，期待一下。
编辑：枫叶 审核：飘逸 约稿：fengyepiaoyi0528
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