准备用公积金买房的朋友
为更好满足大家
异地办理住房公积金相关业务需求
近日
住房城乡建设部办公厅发布
《关于整合住房公积金个人证明事项
推动“亮码可办”工作的通知》
一起来了解一下
住房公积金个人证明事项“亮码可办”
图源：住房和城乡建设部
2023年8月底前，相关功能在全国住房公积金小程序和全国住房公积金监管服务平台上线运行，“亮码可办”推广使用。
在住房公积金缴存人申请开具职工缴存证明、异地贷款缴存使用证明、贷款结清证明等个人证明时，向其提供实时在线开具、后台自动查验等服务，以统一“电子码”代替原有3项纸质证明，实现住房公积金个人证明事项“亮码可办”。
原有纸质证明及出具方式并行使用、同时有效，过渡期1年；2024年8月起，全面实行住房公积金个人证明事项“亮码可办”。
还提出精简整合证明材料、调整证明开具方式、畅通窗口查验功能、优化业务办理流程、健全协同工作机制五项工作任务。
政策来源：
https://www.mohurd.gov.cn/gongkai/zhengce/zhengcefilelib/202308/20230804_773496.html
图源：摄图网ID：500510687
异地办理越来越简单
大家生活也越来越便捷
有很多小伙伴
想要在郑州买房
不知道公积金怎么使用
那接下来随宝了解
郑州购房，公积金贷款额度是多少？
首套房的贷款利率是多少？
郑州公积金最多可以贷款多少？
在郑州购房，公积金贷款金额是多少？
郑州公积金最高贷款金额
针对刚性住房需求，购买家庭首套住房、首次使用住房公积金贷款、夫妻双方均满足贷款条件的，最高贷款金额为100万元。
仅购房人满足贷款条件、家庭第二次使用住房公积金贷款、购买家庭第二套改善性住房的，最高贷款金额为80万元。
政策来源：
https://zzgjj.zhengzhou.gov.cn/extract/7055127.jhtml
除了贷款上限，郑州公积金贷款额度还受房产总价、家庭收入（还款能力）等方面的影响，详见下文：
郑州公积金贷款办理规定
01
贷款比例
1、购买新建商品住房的，公积金贷款比例应当不超过房产总价的70%。
2、购买存量商品住房（二手房）的，公积金贷款比例应当不超过房产总价的60%。
02
贷款额度
最高公积金贷款金额
1、借款人夫妻双方缴存情况均符合公积金贷款条件，首次使用公积金贷款购买家庭首套住房的，最高公积金贷款金额为80万元。
2、借款人单方缴存情况符合公积金贷款条件、家庭第二次使用公积金贷款、购买家庭第二套住房的，最高公积金贷款金额为60万元。
影响公积金贷款额度的因素
1、家庭首次使用公积金贷款的，在对应最高公积金贷款金额内，综合还款能力、最长贷款期限和贷款比例确定单笔贷款金额。
2、家庭第二次使用公积金贷款或购买家庭第二套住房的，在对应最高贷款金额内，综合家庭缴存余额、还款能力、最长贷款期限和贷款比例确定单笔贷款金额。
补充说明
1、未结清商业银行住房贷款的，合并月还款额认定其还款能力，还款能力不足时，应当降低公积金贷款金额。
2、家庭第二次使用公积金贷款或购买家庭第二套住房的，公积金贷款金额应当不超过家庭缴存余额的15倍。
图源：摄图网ID500723054
03
贷款期限
1、贷款期限最长为30年；
2、购买建成时间未超过20年的二手房时，贷款年限最长为20年，购买建成时间超过20年的二手房。贷款年限最长为15
3、贷款年限可覆盖至借款人法定退休年龄后5年。
04
月还款额
月还款额不超过家庭收入的50%。其中，月还款额按借款人最长贷款年限计算。借款人家庭月收入按照夫妻双方最近12个月内住房公积金最低缴存基数之和认定，借款人未婚、离异、丧偶未再婚以及配偶未缴存住房公积金或缴存时限不满12个月的，按借款人单方住房公积金缴存基数认定其家庭月收入。
图源：摄图网ID500606716
郑州公积金贷款利率是多少
首套房利率：五年期（含五年）以下由现行的2.75%下调至2.6%，五年期以上由现行的3.25%下调至3.1%
第二套住房贷款利率：政策保持不变，即五年期（含五年）以下为3.025%，五年期以上为3.575%。
1、2022年10月1日前已经发放的个人住房公积金贷款，自2023年1月1日起执行新的利率标准。
2、2022年10月1日前已经受理但未发放的首套个人住房公积金贷款，发放时执行新的利率标准。
图源：郑州市住房保障和房地产管理局
政策来源：
https://zfbzj.zhengzhou.gov.cn/zwdt/6743366.jhtml
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▌编辑：团扇
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