央广网上海8月29日消息（记者林馥榆）8月28日，凤南一村旧住房拆除重建项目迎来更新协议正式签约。截至28日23时，更新协议签约完成签约1778户，同意率达98.06%，签约首日即高比例达到协议生效条件，迎来“开门红”。
凤南一村旧住房拆除重建项目更新协议签约现场（央广网发 受访者供图）
据了解，这是今年上海市最大规模的拆除重建项目，也是《上海市城市更新条例》生效后，上海市规模最大的拆除重建项目。预计开工四年后，凤南一村将“涅槃”归来，居民回搬入住新居。
凤南一村小区建于上世纪50年代，共有35栋房屋85个门栋，涉及居民1794户，非居19户。小区地势低洼，设施陈旧，功能不全，煤卫多户合用，居住环境恶劣，存在安全隐患，居民改造呼声强烈。
为了让居民住的很舒心，相关部门围绕居民原有房型、朝向、面积等基本情况，将凤南一村原有的128种房型归并梳理，通过广泛征询居民意见，针对性做好房型打磨，如增加阁楼房型、对大户型按照房间全明大起居厅的标准优化布局、将端户户型改为全明房型等，最终设计20种安置房型。不仅厨卫成套独立使用，居住面积均有增加。
居民方老伯激动地说：“在凤南一村居住了大半辈子，已经习惯了这里的周边环境和老邻居，旁边新华医院配配药，对老年人也方便一些。现在不用搬到老远的地方，老邻居还能住在一起，而且重建后厨卫独用了，相互之间再也不用抢来抢去，太好了！”
未来，凤南一村将建成6000余平方米社区公共服务设施，包括老年活动室、文化活动室、生活服务点、养育托管点、卫生服务站、市民健身中心、控江路图书馆、社区食堂、社区睦邻中心、老年人日间照护场所等，满足民众日常生活需求。同时，社区街坊内还会建一所标准化小学，充分提升区域内教育能级。
事实上，为充分彰显现代、宜居、韧性的城市更新内涵，杨浦区委区政府要求对标拆除重建最高标准，通过规划调整，充分挖掘、整合小区资源，让凤南一村改造项目形成“点上突破、面上引领”的示范效应。对此，各部门充分听取居民意见建议，将民意融入改造全程。
据了解，该项目在设计中注重民生改善和品质提升相结合，统筹考虑民众关切的停车、充电桩、人车分流等问题，结合节能降碳、海绵城市创建等专项工作，前后进行了6次大幅修改和设计，历经20余稿修改完善、近百场各级别专题研讨会，最终形成本次方案。
据悉，杨浦区零星旧改于2022年圆满收官，旧住房成套改造成为该区全面加快推进相关改造工作的标志性民生工程。杨浦区将按照“应改尽改，能改快改”的工作原则等，通过“一小区一方案”的工作策略，滚动推进项目实施，计划用十年时间全面完成剩余13.4万平方米不成套房屋（含小梁薄板）改造任务，努力形成高品质安居宜居新面貌。
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