9月1日，继广州、深圳之后上海和北京相继发布实施“认房不认贷”的政策。
对此，建诚晟业首席研究员何田第一时间解读：
1、北上广深全面实施“认房不认贷”政策，有力支持改善型需求，有助于央行、金监总局、住建部相关政策在全国普遍实施。
2、此前，一线城市落地政策力度一般，之前很多机构预期北上可能会“因区施策”。北上作为核心城市中的核心，能够不折不扣地执行“认房不认贷”政策十分难得，有希望改变行业各方对房价和行业发展的信心。
3、市场不稳，政策不止。如果市场仍低迷，政策箱里还有政策，比如限购、比如认贷不认房。正如昨天有朋友说的，新形势下，即使在北京，我们也要解放思想。
4、全社会低迷预期和经济增长压力巨大，房地产行业低迷态势持续，给北上等核心城市优化政策提供了巨大空间。以认房不认贷为标志，对合理住房需求的保护，是新发展模式的重要组成部分。
5、新时代背景下，房地产行业支柱地位不变，合理住房需求的保护并不是对“房住不炒”定义的消解，而是回归市场和政策常态、经济与房地产有序发展的起点。
6、经历了行业前所未有的调整之后，中国经济和房地产业，将在2023年真正迈开走向新时代和新发展模式的步伐。
