近日，李嘉诚和他的红颜知己周凯旋现身香港的慈山寺引起了广泛的关注和热议。这位内地房地产大佬以他不同寻常的财务健康状态，再次成为了舆论焦点。在当今内地地产市场风雨飘摇的背景下，李嘉诚却心情大好，毫不掩饰自己的幸福。网友们纷纷表示，与其他内地地产大佬相比，李嘉诚的财务状况实在令人刮目相看。
有幸与李嘉诚相遇的网友们纷纷传颂，老人家在周凯旋的陪同下，亲自拜访了慈山寺内的每一尊佛神。在这个内地房地产市场动荡不安的时刻，李嘉诚却依然能够心情愉悦，令人赞叹。相比之下，内地的房地产大亨们可谓是焦头烂额，陷入巨大的经济压力之中。
恒大集团，一直以来都是内地房地产业的巨头之一，但如今却负债高达2.3万亿，面临巨大的还款压力。碧桂园负债1.4万亿，而万达集团也面临上市对赌的困境。这些内地地产大佬们纷纷面临资金链紧张，陷入了债务泥潭。与此形成鲜明对比的是，李嘉诚的金融状况却是非常稳健，完全没有负债的压力。
网友们也纷纷感慨，这些年来内地房地产公司纷纷爆雷，让人们开始认识到李嘉诚的非凡之处。江湖传言，李嘉诚在做生意时很少与银行借款，这一传闻并非虚构。如果我们仔细研究李嘉诚旗下的长实集团的财务报告，就会明白他的财务智慧之深。
长实集团的总资产高达5000多亿，然而负债仅有1000亿左右，也就是公司的净资产达到了4000多亿，负债率仅为2成。与此同时，长实集团的负债结构也非常健康，其中短期债务不到100亿，长期债务也具有较好的期限，许多长期债务的到期期限超过了10年。换句话说，李嘉诚的长实集团几乎没有银行债务。
此外，长实集团的现金储备也高达400多亿，完全可以覆盖有息负债。关键是，尽管内地的房地产公司普遍亏损，但长实集团依然能够保持盈利，近年来，其年利润一直稳定在200亿左右。
许多人或许会发现一个问题，那就是内地地产公司的资产都在迅速缩水。例如，恒大在2021年亏损了超过6千亿，其中最主要的原因之一就是资产缩水。而李嘉诚旗下的资产却相当坚挺，即使在市场行情不佳的情况下也没有太大的贬值。这主要因为李嘉诚持有的物业位于核心城市的核心地段。李嘉诚曾经明智地指出，房地产核心在于地段，因为这是唯一不可替代的资源。
相比之下，内地房地产公司的很多资产都位于三四线城市，这些城市在过去几年里房价虚高，如今价格已经大幅下跌，导致他们持有的土地和未售物业价值急剧下滑。然而，李嘉诚却不必为此担忧。
他每年可以从自己持有的商业物业中获得数十亿的租金收入，这部分收入一直非常稳健且利润率较高。此外，李嘉诚的400多亿现金储备每年还能产生不菲的利息收入，至少有10亿以上。
