9月3日，成都某楼盘售楼中心，顾客正咨询楼盘情况。
最近3天，多个城市相继官宣落地“认房不认贷”政策，成都也在此列。
9月1日，成都市住建局等4部门联合印发了《关于优化成都市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》。通知规定，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在成都市申请贷款购买商品住房时，家庭成员在成都市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。
9月3日，华西都市报、封面新闻记者走访成都多个在售楼盘了解到，最近两天成都看房、咨询的人数显著增长，房地产公司也在积极促销，并没有因为看房人数增加而取消之前发布的购房优惠政策。
新房
楼盘优惠暂没有降低
9月3日，记者来到位于成都市成华区的一家新盘售楼处，看到不少购房者正围在一起讨论买房相关事宜，另外有一大群人正围在沙盘附近咨询工作人员。
该楼盘售楼处工作人员表示，从9月2日开始，前来咨询楼盘情况、购房资格的人数就开始明显上升。“现在过来看房的顾客，很多都是此前没有购房资格或犹豫是否要置换的群体，新政对房地产的影响还是很大。”该工作人员说。
当记者询问房产新政落地后，楼盘优惠政策是否取消时，该工作人员解释说，不同楼盘的优惠政策不同，并且同一楼盘月初、月末等不同时段的优惠也不同。以该楼盘为例，目前还没有接到取消优惠政策的通知。“以该楼盘面积最小的98平方米新房为例，目前购房总金额可以优惠2%，和之前的优惠力度基本相同，如果有实际购买意向，还可以继续沟通。”
“优惠幅度降低的情况，目前在成都应该还没有出现，有少数优质楼盘一开始就没有优惠。新政带给市场更多的是客流量的变化，对价格影响并不是很大。”有房产中介说，“目前有传言一些优质楼盘可能会降低优惠，但还没有具体执行。”
二手房
中介带客户看房到深夜
实际上，成都目前依旧有很多楼盘优惠极大。记者在成都东三环某楼盘了解到，该楼盘能优惠5%，并且还有进一步洽谈空间。9月3日中午，该楼盘售楼部还有较多客户在咨询。
不仅新盘火爆，就连二手房看房量也出现了较大增长。有中介告诉记者，9月2日晚上12点还在带客户和房东谈价，3日早上就签订了合同。这组客户签完合同后，从当天上午10点到下午3点，他已带看了三组客户看房，还有客户预约在晚上看房，同门店其他同事也都在外面带客户看房。“房产新政确实能够改变一些购房者的预期，尤其是刚需和刚改（刚需改善型）的客户，新政落地后会有一些期待或者着急的心情。”他说。
虽然看房人数增加，但实际签约买房人数尚未出现大幅增长。“买房是大宗买卖，不论挑选楼盘还是筹集资金，甚至做决定签字买房，都需要一定时间，因此这两天成交量变化并不是很大。”上述楼盘工作人员说。
影响
新政有望带动楼市回暖
在业内人士看来，“认房不认贷”政策落地，能直接降低购房门槛和购房成本，利好卖旧买新的改善性需求以及异地置业需求的释放，政策意义较强，有望带动整体楼市回暖。
“新政会释放出一些需求，以成都为例，部分购房者会因为金融等利好政策而‘上车’。”有房产相关研究人员说，“认房不认贷”有利于改善性需求的释放，也符合更好地满足改善性合理住房需求的政策方针，预计短期内将明显提振房地产市场活跃度，激发市场刚需和改善性需求入市。
中信建投在研究报告中指出，地产相关政策“组合拳”落地超市场预期，体现当前政策稳楼市扩内需的决心，政策在“金九银十”旺季来临前落地，有望推动地产销售改善和价格预期趋稳。
华西都市报-封面新闻记者 朱宁