近日，浙江省自然资源厅印发了《关于重新公布全省征地区片综合地价最低保护标准的通知》（下称《通知》），重新规定了浙江省的征地补偿标准。
根据新的补偿标准，征地区片综合地价由土地补偿费和安置补助费两部分组成。
全省征收农民集体所有农用地区片综合地价最低保护标准：征收农用地（不含林地），一类地区不低于6.2万元/亩、二类地区不低于5.6万元/亩、三类地区不低于4.8万元/亩。
征收农民集体所有建设用地，按征收农用地区片综合地价标准执行；征收林地和农民集体所有未利用地，按不低于征收农用地区片综合地价标准的60%执行。
同时《通知》也明确了，征地区片划分要与当地经济、社会和城市发展相适应，一个县（市、区）原则上不得超过3个区片，鼓励实行1个区片。征地时土地补偿费不得高于征地区片综合地价的40%。
今年以来，西湖区公布了两批土地征收成片开发方案，涉及之江多个区块，还与双浦TOD等板块重点项目相关。
在今年5月发布的西湖区首批征地名单中的5宗地块全部位于之江，总面积56.87万㎡。其中集体土地50.4万㎡，其中还有之江文化中心对面的龙王沙商业地块、中村及麦岭沙社区宅地等重点地块。
龙王沙商业地块 紧邻之江文化中心
而在8月中旬发布的第二批土地征收名单中，之江地区共有6宗地块计划征迁，双浦车辆段、镇北、云栖小镇等区块均有涉及。
西湖区2023年度第二批次征地计划列表
双浦车辆段
其中，双浦TOD地块占地83.5万㎡，计划开发体量超100万㎡，包含了40万㎡住宅以及更大体量的商业部分，还有如一站式邻里中心、双浦文化中心、27班9年一贯制学校、30班初中、幼儿园等公共服务设施。
在早些时候，西湖区发布公告，由于双浦TOD与双浦BZ项目的开发需要，对双浦翁家埭、丁家桥村的部分民居进行搬迁工作。
✍️编辑：小楠 | 主编：小全 |律师：郑晶晶
来源：之江全知道、杭州市规划与自然资源局
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