中国青年报客户端讯当下，中国楼宇经济迎来了一系列新变化。日前，在2023中国楼宇经济北京论坛上，集群智库院长匡洪广指出，中国楼宇经济迎来了五大变化：供需之变、格局之变、模式之变、诉求之变以及主体之变。
写字楼的状态一定程度上反映了一座城市经济发展的“晴雨表 ”。楼宇经济是以商务楼、功能性板块和区域性设施为主要载体，以开发、出租楼宇引进各种企业，从而引进税源，带动区域经济发展为目的，以体现集约型、高密度为特点，近年来中国城市经济发展中涌现的一种新型经济形态。
在供需关系方面，中国楼宇经济从增量时代步入存量时代。匡洪广谈到，“以时间换空间，以空间换产业”靠载体建设带动产业增长的粗放发展模式难以为继，和之前“白纸上绘蓝图、平地起高楼”的改革探索相比，高楼林立之下，如何做好“存量文章”，探索产业治理的新机制、产业发展的新模式、产业增长的新动能，是楼宇经济转型进入深水期的今天，很多城市面临的新考验，新课题。
在写字楼总量供大于求的背景下，楼宇之间陷入同质化恶性竞争，相互拼硬件、拼价格、抢客户，行业内卷严重。匡洪广认为，这就要求写字楼在空间上进一步集成人才、技术、市场等生产要素，以楼宇为平台为企业健全要素的产业生态，让入驻企业成长得更快更好。
在现场，中国产业发展促进会楼宇经济和产业园区分会正式成立。中国产业发展促进会楼宇经济和产业园区分会相关负责人表示，这填补了行业组织长期缺位的空白，将引导行业从无序发展到良性发展。
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