央行决定9月15日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点
9月14日，中国人民银行发布，决定于2023年9月15日下调金融机构存款准备金率。
据观点新媒体查询，央行表示，当前，我国经济运行持续恢复，内生动力持续增强，社会预期持续改善。为巩固经济回升向好基础，保持流动性合理充裕，中国人民银行决定于2023年9月15日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点。
本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率约为7.4%。
中国人民银行指出，始终坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，坚决贯彻落实党的二十大和中央经济工作会议精神，按照党中央、国务院决策部署，精准有力实施好稳健货币政策，保持流动性合理充裕，保持信贷合理增长，保持货币供应量和社会融资规模增速同名义经济增速基本匹配，更好地支持重点领域和薄弱环节，兼顾内外平衡，保持汇率基本稳定，稳固支持实体经济持续恢复向好，推动经济实现质的有效提升和量的合理增长。
深圳：扩大基础设施REITs储备范围 适度扩大REITs市场准入举措
9月14日，深圳市发改委发布关于支持深圳市基础设施领域不动产投资信托基金高质量发展的若干措施。
其中提到，扩大基础设施REITs储备范围。建立“市区联动+部门协调+专家评估”项目推动机制，分领域、分行业在全市范围内开展存量基础设施资产梳理工作。扩大保障性租赁住房、仓储物流、产业园区、能源等存量领域基础设施REITs储备规模，支持谋划消费基础设施REITs，支持已上市的基础设施REITs持续扩募。
结合深圳实践适度扩大REITs市场准入举措，积极争取国家支持深圳在城市轨道交通、综合管廊、重大科技基础设施等领域先行先试发行基础设施REITs。鼓励政府存量资产通过发行基础设施REITs进行市场化盘活。着力激发民间投资活力，推动符合条件的民间投资项目发行基础设施REITs，进一步扩大民间投资。
进一步促进深港资本市场双向开放，探索推动将深港两地REITs纳入深港通标的范围，研究深港REITs规则对接。
深圳：创新基础设施REITs投融资体系 探索深港REITs互联互通
9月14日，深圳市发改委发布关于支持深圳市基础设施领域不动产投资信托基金高质量发展的若干措施。
其中提到，创新基础设施REITs投融资体系。支持金融机构创新“REITs+”组合融资工具，通过设立Pre-REITs基金、发行资产证券化产品等方式提供低成本、全周期投融资服务。支持政府投资重大基础设施项目以发行基础设施REITs为导向编制投融资方案，探索财政投入资金的退出路径。鼓励原始权益人将基础设施REITs回收资金优先用于本市项目建设，并孵化培育为基础设施REITs后期扩募标的资产。
设立基础设施REITs产业投资基金。研究设立政府主导、市场化运作的基础设施REITs产业投资基金，积极引入市、区政府引导基金和社会各类资本，委托专业基金管理团队运营，重点投向具有发行基础设施REITs潜力的优质存量基础设施资产。
积极探索深港REITs互联互通。进一步促进深港资本市场双向开放，探索推动将深港两地REITs纳入深港通标的范围，研究深港REITs规则对接。支持粤港澳大湾区内相关原始权益人根据资产类型、上市规则，选择在深圳证券交易所发行基础设施REITs。支持深圳证券交易所研究发行“一带一路”和“粤港澳大湾区”基础设施REITs。
海口实施“认房不认贷” 首套房认定范围扩大
9月13日，海口市政府网站发布《海口市人民政府办公室关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》。
通知表示，居民家庭申请贷款购买商品住房时，家庭成员在海口市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。
通知根据发出住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局联合印发的《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》精神，为更好满足海口市居民家庭刚性和改善性住房需求。
湛江宣布“认房不认贷” 即日起施行
9月14日，湛江市住房和城乡建设局宣布，湛江实行“认房不认贷”。
据观点新媒体获悉，湛江市住房和城乡建设局发布《关于优化湛江市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》。
《通知》明确，居民家庭申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。
本通知自印发之日起施行，原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。
广西桂林：执行认房不认贷 购买新房将给予财政补贴与退税优惠
9月13日，广西壮族自治区桂林市住房和城乡建设局发布《桂林市住房和城乡建设局等7部门关于印发促进桂林市房地产市场平稳健康发展的通知》。
通知指出，在购房者方面，桂林市将实施购房补贴政策，在桂林市六城区及灵川县购买新建商品住房，并完成商品房合同网签、登记备案、契税缴纳的个人，按照其已缴纳契税金额的100%给予财政补贴，现金补贴直接发放至购房者指定银行卡，专项消费券发放至购房者云闪付账户，政策执行期至2024年3月31日。
同时，桂林市优化个人住房贷款中住房套数认定标准，居民家庭申请贷款购买商品住房时，家庭成员在桂林市拟购买商品房所在区域内名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。
并且，予以居民换购住房个人所得税退税优惠，2022年10月1日至2025年12月31日内，对出售自有住房并在现住房出售后一年内在同一城市重新购买住房的纳税人，其出售现住房已缴纳的个人所得税可予以退税优惠。其中新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
此外，通知还指出，将支持提取住房公积金支付新建预售商品住房首付款，适时下调新购商品房个人住房贷款利率下限，鼓励存量个人住房贷款利率有序调整，优化二手房带押过户流程以及支持去化车位库存。
在房企方面，桂林市同样给予政策与调整支持。桂林市将阶段性调整城市基础设施配套费缴纳时间、缓缴物业专项维修资金。针对市场化商品房项目，房地产开发企业使用可销售房屋作为担保，申请在项目首栋单体办理竣工验收备案前缴纳城市基础设施配套费；还使用可销售房屋作为担保，可以申请延期缴纳物业专项维修资金6个月。政策执行期至2024年3月31日。
同时，桂林市还会引导金融机构继续对房地产企业存量融资展期，稳定房地产开发贷款投放，鼓励金融机构重点支持治理完善、聚焦主业、资质良好的房地产企业稳健发展，按照市场化原则满足房地产项目合理融资需求。在保证债权安全的前提下，可引导商业银行等金融机构与房地产企业基于商业性原则自主协商，积极通过存量贷款展期、调整还款安排等方式予以支持，促进项目完工交付。在2024年12月31日前到期的存量融资，可以允许超出原规定多展期1年。
最后，通知于宏观给予调整指导，表示应加快推进“商改住”调整工作与“商改住”项目审核进程，开辟“绿色通道”限期办结，以及支持商业银行保函置换预售监管资金，防范化解房地产企业流动性风险。
北京发改委：推动会展与产业融合发展 加大对会展业金融支持
9月14日，北京市发展和改革委员会发布《关于促进本市会展业高质量发展的若干措施》。
据观点新媒体获悉，《措施》提到，服务发展大局，培育与国家战略相契合的品牌展会。
其中，北京要拓展“三平台”展会功能，进一步挖掘和拓展中国国际服务贸易交易会、中关村论坛和金融街论坛“三平台”孵化、培育品牌展会的功能，推动高端会议与品牌展会联动发展，强化“以会带展、以展促会”。
同时，要谋划打造展会新平台，依托怀柔科学城打造国际基础科学论坛、未来科学城打造国际能源转型发展论坛、城市副中心绿色交易所打造国际气候变化和碳减排论坛，持续提升全球数字经济大会国际影响力，同步培育与论坛相匹配的专业品牌展，打造更多具有国际影响力的论坛展览。
此外，要服务京津冀协同发展，服务京津冀产业链强链、补链、优链，围绕新能源、智能网联汽车、工业互联网、集成电路、生物医药、电力装备等领域，谋划一批细分行业领域展会，面向海内外开展产业链联合招商。
《措施》强调，赋能城市发展，提升符合首都功能定位的展会能级。
具体来看，要积极引进国际会展高端资源。充分发挥国家行业协会、本市会展行业协会等行业组织作用，支持本市会展企业与国际展览业协会、国际会议协会、国际展览与项目协会等国际知名会展组织和国际头部展览企业开展深度合作，培育引进符合首都功能定位的国际知名展会落户。
提升本市会展主体市场竞争力。鼓励本市会展企业采取国内外合作、收购兼并等模式增强组展实力，支持打造具有国际竞争力的会展集团，大力吸引高水准国际化会展上下游配套市场主体，积极培育本市自主品牌展会项目。
推动会展与产业融合发展，鼓励展会期间举办各类新产品新技术发布会和品牌推介活动，宣传推介本市重点商圈、特色餐饮集聚区、老字号、旅游观光、文化街区、产业园区等游购娱体验线路及商务考察项目，服务参展企业、专业观众与本市企业加强经贸投资合作，促进会展与相关产业融合发展。
培育“会、展、节、演、赛”综合性活动。围绕影视、音乐、游戏、动漫等领域，以及文艺、体育等节庆赛事，加强与行业协会、俱乐部、专业公司的对接合作，培育一批动漫、国潮、极限运动等深受年轻消费人群喜爱的精品综合性活动。
激发消费活力。依托珠宝展、家博会、美博会、婚博会等展会平台，吸引服装、首饰、美妆、珠宝、文创、科技等消费品类的国内外品牌首发首秀。推动中国国际汽车用品展览会、北京国际礼品展览会、北京国际酒业博览会等一批展会与网络直播促销等消费季活动合作互动、相互赋能，增强会展与商业街区、电商平台等融合发展。
同时，《措施》强调，要提升硬件水平，推进会展场馆及配套设施建设，包括高水平规划建设会展场馆、提升场馆数字化水平、优化提升新国展交通通达性、合理规划建设大兴国际会展中心周边交通设施、提升会展配套服务功能等。
《措施》还明确，加大对会展业金融支持。鼓励本市会展企业发起设立会展产业投资基金，重点支持场馆建设运营、展会资源整合、展会品牌孵化。创新适合会展发展特点的金融产品和信贷模式，推动开展展会知识产权质押等多种方式融资，进一步拓宽办展机构、会展服务企业和参展企业的融资渠道。支持符合条件的会展企业在全国股转系统挂牌、在北京证券交易所上市。
