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真是一天一个政策！
01
昨晚，央妈降准了！
下调金融机构存款准备金率0.25个百分点，预计释放资金超5000亿元。
这也是今年第二次降准了，降准降息的节奏快于去年。
以往从央行宣布降准到降准实施，一般相隔一周左右，而此次当日宣布、次日实施，十分罕见。
当前降准的时点颇为关键，处于经济恢复但有待继续加力的阶段。
此次降准有助于宏观经济进一步企稳回升，同时缓解市场流动性紧张的局面。此外，降准有助于稳定银行净息差，增强银行服务实体经济的可持续性和动力，9月信贷投放有望进一步改善。
而且，此时降准有利于平稳置换中期借贷便利到期。Wind数据显示，9月MLF到期规模为4000亿元，四季度MLF到期规模将高达2万亿元。降准可以有效对冲到期MLF，以保持合理的中长期流动性供给，增加金融机构可用资金、降低期限错配等风险。
通俗点说：
降准，就意味着银行会有更多的钱可以用来放贷，贷款的利率还会进一步降低，所以这对于敢于贷款的人来说是一种利好。
但是对于爱存款的人来说就是坏消息了，后续理财和储蓄产品利率肯定还会继续走低，现在银行的定期存款已经跌破3%。
总的来说，国家会通过货币政策等手段，用一切的办法把大家的钱赶出去，投资消费。
02
值得注意的是，此次降准在9月15日落地，而当日恰有4000亿MLF到期。
就在上午，人民银行开展5910亿元中期借贷便利操作，操作利率为2.5%，利率与前值保持一致。
因同日有4000亿元MLF到期，整体实现长期资金净投放1910亿元。
众所周知，LPR报价改革之后，与MLF利率实现挂钩，即LPR报价=MLF利率+加点。
作为这个月LPR的重要参考，这也意味着，大概率LPR本月不会变！
如今降息落空，对于西安楼市来说，影响不大。
目前LPR为4.2%，大部分城市房贷利率执行的都是4.2%-20个基点，也就是4%，历史最低点。9月份各银行房贷利率表分享给大家，点击下图查看。
接下来，坐等9月25号存量房贷利率下调 ！
目前工行、农行、建行上线存量房贷查询服务，操作步骤如下：
不过有消息称，农行上线的功能是可以查询利率调整幅度的，建行、工行目前暂不支持查看利率调整的幅度，中行目前暂时还有消息何时上线新功能。
总之，最近出台的政策组合拳，意图很明显。全力拼经济，采取一系列务实有力的措施，一定能提振投资者信心，活跃资本市场、房地产市场，推动中国经济走向复苏。
未来，政策继续加码的可能是：大规模一揽子化债，限购范围扩大比如二线全面放开、一线局部放开，加大基建力度等。工具箱里空间还大，只要有决心，办法总比困难多。
对此，你怎么看，欢迎留言区交流~
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