行业的剧变比我们想象中严重：
根据克而瑞的数据统计，百强房企1-8月累计业绩规模同比降41.6%；近9成百强房企累计业绩同比下滑；千亿房企数量腰斩至20家......
然而，我们仍能看到一些破局者，以“逆势而上”姿态走出独立行情，表现出强韧的生命力——
根据中指研究院的市场报告，今年1-8月，润达丰控股集团（以下简称“润达丰”）在四川实现销售面积53.8万m²，位居四川房地产企业第六位，同时，整个集团销售额达87.7亿元，不仅用8个月时间超过了去年全年的销售额，对比去年同期的63.4亿元增长更是达到约38%。
图据：中指研究院
这家企业做对了什么？答案已不再只局限于数据端本身，更是一家本土民企在新周期中为市场贡献出的“突围”样本。
从2015年以来，润达丰已在成都实现了近20个项目的布局。8年的深耕，他们用今天的业绩告诉市场：
持续的稳健前行，往往是最大的“进”！
01#
市场的“先行者”
绝大多数项目都以“实景”卖房
一个细节为我们推开了我们再次观察润达丰的“窗口”。
8月28日，成都出台《关于支持商品住房销售促进行业高质量发展的通知》。在业内看来，5月以来全国楼市明显的回落，核心原因是购房者信心的不足。
鼓励现房销售，正在于重塑行业信心。
过往的历史经验来看，市场的“逆行者”，往往也是“先行者”。
润达丰，同样如此。
发哥掌握到一个足以“甩”开对手的数据：在成都，润达丰在售中的项目基本都达到了实景状态，让购房者可以在“眼见为实”的状态下，安心置业。
滨江郦城实景图
这有多难？一是企业会投入更多的资金成本，二是实景会放大项目各个维度的呈现状态，但凡有瑕疵都将被购房者看到。
因此，实景销售是一场不容犯错的“大考”，要么成功，要么被购房者彻底放弃，几乎没有中间的缓和状态。
显然，重塑信心和回避考验，润达丰把票投向了前者。对“三件重要事”的坚持，成为他们的底气。
02#
润达丰在做“重要的三件事”
“产品大师”的持续精进
第一件重要的事：产品力的提升。
“以前是向增量要市场，现在是向市场要增量。”这已成为业内对当前市场的那增量从何而来，正是从产品中而来。在行业进入深改期后，好产品，被认作是中国房企未来10年最大的赛道。
多年的深耕，让润达丰已形成“樾系”、“城系”、“里系”、“广场系”和“悦蓉系”五大产品系，“产品大师”的形象深入人心。
悦蓉東方实景图
比其他房企更早一步植入产品基因，让润达丰在当前的市场下更加游刃有余。
最新亮相的滨江玺樾叠墅产品，“区域内首个独栋式叠墅”、“纯粹上下叠”、“全端户”等标签，已成为城西高阶改善客户近期“必看”项目。
稍早前入市的滨江郦城，建面约80-120m²，户配空中花园和约270°的巨幕景观视野，真正营造出“一家一院”的理想生活形态。
滨江郦城实景图
在今年7月中指研究院评选中，滨江郦城荣膺“2023城市典型样本项目”奖项。颁奖词中写道，“滨江郦城项目创新实践森林城市的居住理念，注入‘垂直森林’产品新的内容与活力，率先实现建筑在横向园林与立体空间全面绿化，创造出独树一帜的‘空中花院’产品。”滨江郦城项目自2020年8月开盘以来，整体销售金额已突破120亿元。
“第二曲线”
创下近1年来成都购物中心开业率最高纪录
“润达丰从来不把自己局限在‘房企’这个单一的身份上，而是坚持‘地域聚焦，合纵连横，运营优先，产品升级’的发展战略。”这是一位市场机构负责人对于润达丰的评价。
近两年，寻求“第二曲线”的持续增长，成为企业研究的课题之一。在成都今年的商业市场，润达丰极具显示度。
今年5月19日，天府和悦广场二期开业，根据“天府发布”报道，当天超200个品牌同期亮相，开业率达到90%，创下近1年来成都购物中心开业率最高纪录。
天府和悦广场实景图，图据：天府发布
截至7月，开业不到2个月，天府和悦广场业绩突破3.5亿元，周末日均车流量1.05万辆，日均客流6.1万人。这是什么概念？即便放眼全国购物中心的开业史，也非常罕见。
天府和悦广场实景图
8月11日，位于二期的无印良品开业，直接以3天107万的业绩卖出了品牌“全国第一”……
天府和悦广场的发力，坐实了润达丰已完成品牌层面的进阶：中国新生代城市运营商！
03#
高品质交付：超过去年交付数量的3倍
对于润达丰，第三件重要的事：高品质的交付。
放在最后一个维度来探讨，在于在润达丰的价值观中，这是“压箱底”的分量，高品质的产品交付是当下客户的核心诉求。
根据润达丰方面透露的数据，今年全年规划交付总套数超10000套（包含西安、遵义），基本是去年交付套数的3.7倍，都同样是成都楼市一个位居前列的数据。其中，近期交付的主要项目滨江郦城、滨江樾城、悦蓉東方等。
我们在滨江郦城看到，与大多数项目交付时不同，园林中早已郁郁葱葱，不乏银杏、蓝花楹等。在备受购房者喜爱的空中花园，滨江郦城森林城市建筑美学已然呈现。自8月底交付以来，滨江郦城交付率已超80%——对于数千亩大盘来说，这是一个极为难得的成绩。
滨江郦城实景图
在位于锦江区东中环的滨江樾城，园林中全冠移栽诸多名贵珍植，将植物与建筑场景相融共生，展现归家即度假的舒适感。在改善项目房企们都在“内卷的”架空层，项目围绕家庭、社区、邻里生活的真实需求，将亲子陪伴、会客社交等多种功能融入其中，打造为自家楼下的“超级会客厅”。
滨江樾城实景图
以上“三件重要的事”，是发哥从润达丰今年前8个月业绩中感受最强烈的部分。
悦蓉東方交付现场
三者层层递进，高品质交付和产品力的提升，确保的是润达丰在风云激荡的市场中不仅有一席之地，还能稳步向前；“第二曲线”，追求的是长期稳健，也让润达丰将其“护城河”越筑越深，可以将它确立为房企在新时代、新赛场竞争中“难而正确的事”。
真正优秀的企业，正是能够创造并坚持“难而正确的事”的企业。
滨江郦城实景图
有了这一基底，我们可以大概率得出结论：
2023年的润达丰，销售规模将创下新高，“中国新生代城市运营商”的羽翼更加丰满；
近期，随着其整合成都滨江郦城、滨江睿城、滨江樾城、滨江玺樾、西安滨江翡翠城等超10余个项目推出“金秋购房节”，多重优惠的释放，将让他们又一次成为市场的“先行者”：
润达丰把今年的“金九银十”行情，正提前上映！
主编：余鸽
副主编：赵述锦
编辑：廖兴
图片来源：成都商报资料库/IC photo/图虫创意/视觉中国
原创文章由成都商报房产部采写，如需转载，请后台联系授权，若擅自转载，一诉到底