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01
2023大拆迁
东浦：鲁东（已公布）、鲁西（已公布）、王家村（已列入）！
皋埠：山前徐村（已公布）、腰鼓山村（已公布）、阮家湾村（已列入）！
东湖：仁渎村（已公布）、高平村（已公布），东湖皋埠其余5村也说（已列入）！
城南：九一村等剩余4村（全部列入）！
袍江：综保区二期范围内拆迁已启动，正在进行土地农转用报批等手续。
纳入拆迁计划的纳入、开始丈量的丈量、等待指令的等拆。
十余村的拆迁工作布置，那么集中地放在了年前。
在绍兴拆迁史上都是比较少的！
像极了2015年货币安置之初……
也预示着2023年，拆迁这个夜壶，会继续放大！
2023年，是拆迁大年！
市场的确已经被慢慢带节奏来了！
从绍兴市房地产市场平稳健康发展攻坚行动工作专班发布的《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干政策意见》中，可以看到：
2023年第一轮房屋拆改500万平方米；
其中住宅类拆迁不少于300万平方米且房票使用率不少于60%；
房票使用范围扩大至二手房。
02
开发商开始收折扣
最近大头这边，待拆村的咨询量暴增。
很多拆迁村客户，房子还没拆，就已经开始看房，甚至定好了房子。。。
另一方面，楼盘的佣金和折扣一下子少了好多！
佣金4%直接跳到1%，甚至直接取消合作的楼盘比比皆是！
不少拆迁村的，报备系统已经被全村报备。。。说好听点，是地缘性保护。。。
说难听点，就是开发商想省钱，知道拆迁村的人都会来买。
反正一句话，开发商已经嗅到了回暖的味道。
03
市场回暖，就在一瞬间
周末这几天，大头在龙湖和春风两个盘蹲点，看房客户真的络绎不绝。。。
春风而言，周日一上午，3个小时就是12组，大部分是全家一起来的。
客户大部分是拆迁村和待拆村。
以上绝对是大头最近的亲身经历！
只能说，2023年，如果绍兴能按时按量的真拆！
折扣收回，也就是一瞬间！
市场回暖，也就是一瞬间！
04
32万方！东浦这2个村要拆了
昨天，越城区人民政府网发布两则房屋征收事务代理服务项目采购公告，涉及越城区东浦街道鲁东村、鲁西村。
根据采购公告内容：东浦街道鲁东村房屋征收建筑面积约180000㎡，东浦街道鲁西村房屋征收建筑面积约140000㎡，两村房屋征收建筑面积共计32万方。
此前，在人民网领导留言板上，东浦街道办事处曾就两村拆迁问题答复：
鲁东村已列入2023年越城区征收计划。目前，东浦街道正在实施房屋征收前的相关准备工作，初步计划3月份实施签约工作；鲁西村已列入2023年越城区房屋征收计划。
来 源：绍兴方大头、越城区人民政府网站
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