2023年1月济宁主城区商品住宅成交量11.2万平方米，环比下降58.7%，同比上涨111.3%。1月，土拍市场成交规模同比上涨11.6%，其中，住宅用地成交69.93万㎡，同比下降4.0%，下面看一下2023年1月济宁房地产市场的销售排行。
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▍中指点评
2023年1月份，济宁房地产企业销售金额榜TOP10企业合计销售9.2亿元；销售面积榜TOP10企业合计销售10.8万平。
瑞马集团以2.0亿元/2.3万平的销售业绩夺得销售金额榜、销售面积排行榜双榜冠军，领先优势明显；济宁城投嘉华以1.6亿元/1.8万平的销售业绩获得销售金额榜、销售面积榜双榜亚军；保利发展以1.4亿元/1.6万平的销售业绩位居销售金额榜季军、销售面积榜第四名。
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2023年1月济宁商品住宅销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为4.44亿元，销售金额榜单进入门槛0.32亿元。高新区的城投保利和光屿湖项目以0.61亿的销售金额位居首位；第二位是高新区的万象城项目，销售金额0.57亿元，第三位是任城区的九巨龙龙城常青府项目，销售金额0.48亿元。
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2023年1月份济宁商品住宅销售面积TOP10项目合计销售面积为4.71万平，销售面积排行榜进入门槛0.34万平方米。其中，高新区的城投保利和光屿湖项目荣登销售面积冠军宝座，销售面积0.76万平；万象府项目成交面积0.69万平，排名第二位；万城祥云锦府项目以0.47万平位列第三位。
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2023年1月份济宁商品住宅销售套数排行榜TOP10项目合计销售374套。其中高新区的城投保利和光屿湖以60套的销售业绩位居销售套数榜首位，表现突出；万象府以52套的销售业绩位居第二位；万城祥云锦府以39套的成交套数位居第三位。
▍土地市场
图：济宁市土地供求价走势
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土地市场：https://u.fang.com/ytcrnn/
2023年1月，济宁市共推出土地规划建面55.92万㎡，同比下降47.4%，成交119.38万㎡，同比上涨11.6%，成交楼面均价1150元/㎡，同比下降33.2%。
图：济宁市土地出让金走势
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2023年1月，济宁市成交土地出让金达13.73亿元，同比下降25.5%，平均溢价率为0.7%，较上年同期下降5.2个百分点。
图：济宁市住宅用地供求价走势
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2023年1月，济宁市共推出土地规划建面7.44万㎡，同比下降89.1%，成交69.93万㎡，同比下降4.0%，成交楼面均价1381元/㎡，同比下降40.2%。
图：济宁市住宅用地出让金走势
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2023年1月，济宁市成交土地出让金达9.66亿元，同比下降42.6%，平均溢价率为0.9%，较上年同期下降5.6个百分点。
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