凤凰网房产讯租房领域再获融资“活水”。
12月7日，中国银行股份有限公司上海市分行与微领地集团等3家企业举行银企战略合作协议签约仪式，微领地获得中国银行200亿意向性融资支持，这也是此次唯一的社会化保租房平台，能为上海人才“安居乐业”再添动力。
根据协议，中国银行将重点围绕开发贷款、并购贷款、债券承销与投资、保函、内保外贷等业务领域，发挥资金、渠道、服务等优势，与签约集团开展合作。
具体来说，中国银行向微领地提供总额不超过200亿元人民币或等值主要外币的意向性授信额度，为微领地旗下重点地产项目开发建设和运营所需资金提供全方位的授信支持。
微领地深耕上海，已拥有7个重资产项目，30000间房量，管理200亿租赁资产，是目前最大的社会化青年社区保障性租赁住房资产管理平台，常年保持95%以上出租率。
微领地集团首席执行官周君强表示：“感谢中国银行对微领地的肯定与认可。微领地必将秉持以‘让年轻人生活得更好’的企业使命，以此次签约为契机，进一步扩大合作领域，与金融机构携手推动房地产行业加快进入良性循环。未来，微领地将持续助力新市民、新青年人安居乐业，打造最优人才发展的重要安居工程。”
上海市分行张守川行长表示，中国银行始终坚持“房住不炒”的总体定位，履行大行担当，全力支持“保交楼、保民生、保稳定”工作，多措并举助力房地产市场平稳健康发展。未来，中行将继续发挥大行头雁作用，充分满足房地产企业合理融资需求，持续做好房地产融资工作，以实际行动维护经济金融稳定大局。
在业内人士看来，新政从多个维度放开融资和运营，对房企来说无疑是一个重大利好，企业可以以最小的成本引入“活水”。而保租房REITs（不动产投资信托基金）的常态化发行，有助于REITs市场中“保租房板块”的良好发展。未来，REITs发行门槛、条件等方面或可迎来政策创新和优化。“REITs发行将全面提速。”
保租房公募REITs的持续落地，意味着长租公寓“投融管退”资金闭环被正式打通。在如此大背景下，长租公寓行业的头部品牌选择持续加码，周君强表示，“我们未来三年的目标是规模能做到10万间”。
