今年春节开工之后，深圳二手房市场展现出迅速回暖的态势。不过，记者走访发现，虽然深圳二手房成交量出现反弹，但价格依旧平稳，购房者的态度仍较为谨慎。
2月13日，深圳市房地产中介协会公布的数据显示，上周深圳二手房（含自助）录得784套，环比增长40%，已超2022年周度录得量最高值。新春开工后，深圳二手房交易量呈现快速恢复态势。值得注意的是，这里的录得量是以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据，并非最终成交过户套数，因此，与网签数据比起来，该数据更能及时反映市场的动态。
（来源：深圳市房地产中介协会）
美联物业全国研究中心的数据显示，分区域来看，上周深圳二手住宅备案量罗湖、福田、南山、盐田、龙岗、光明区环比上涨，其中盐田区环比涨幅最高为171.4%。此外，深圳二手房在售量超过3.8万套，仍在持续增加中。
深圳中原研究中心的数据显示，截至2月12日，2月深圳全市一手住宅成交884套，二手住宅成交827套。今年1月，深圳二手住宅成交不足1400套。
记者在深圳罗湖和福田多个片区走访发现，虽然深圳二手房成交呈现快速恢复态势，但价格依旧平稳。“急于出手的二手房业主还是会把价格放低一些，购房者对价格的敏感度还是很高，信心仍有待进一步恢复。”福田八卦岭一位资深房产中介对记者说，“挂牌价格方面，随着深圳二手房参考价实行两周年，二手房市场由卖方市场转入买方市场，深圳二手房业主也逐渐接受参考价。”
“春节过后，前来看房的购房者比年前有所增多，其中以关注学区房、大户型的客户居多，租赁需求也有所增加。”在深圳罗湖田贝从事房产中介工作的黄经理表示，春节假期回来之后的第二个月，每年几乎都会出现比春节当月更高的交易量，其实也是个很正常的现象。
