恒大在清远的一个盘，高层2000-3000一平米。别墅5000-6000，80万可以买套别墅。据说很多广州深圳的过去买。
恒大的最近一波大规模扩张始于14、15年的新型城镇化和棚户改造。还有一个大背景是货币超发信贷宽松，于是恒大到处扩张。在这个过程中，房地产金融通过价值网络在多个空间尺度中，参与社会不平等和空间不均衡发展的生产（再生产）。但很少人关注价值的循环如何突破临界点造成价值破坏和经济危机的方式。关注社会和空间上的不平等必须同时注意危机的问题。这是不可避免的，资本只能通过时空修复延缓这个问题的发生，并不能避免。
其实新型城镇化这场运动轰轰烈烈，但最终是失败了，就像p2p所谓的金融创新一样。我们需要的不是城镇化比率那个数字，而是城镇化背后带来的产业发展、价值创造和就业机会，这些东西才能创造社会价值，减轻年轻人压力和内卷。没有这些，三四五线城市甚至一些省会的受过良好教育的年轻人就会持续流出，这些地方的土地价值是被当地政府和房地产商人为炒作起来的，很虚；而实体经济和生产性服务业发展明显滞后。
因为一线和强二线竞争激烈，急于扩张的恒大大规模的参与了三四五线的市场。完全没有顾及到背后差异化的经济地理：中国的城市竞争力的高度差异化决定的空间异质性，这表明很多中小城市就是坑，在这里投资很容易变成负资产。当宏观经济形势持续下行趋势，这种地方的房子根本不存在大规模交易的可行性，危机便来了。因为房地产金融赖以生存的收益递增的循环链被切断了，这只是时间早晚的问题。
与恒大类似的是华夏幸福，主业是环北京楼市和高铁新城。这个更是经济地理和城市规划问题了。学好地理学和规划知识很重要。
