2月17日，北京市规自委发布了今年第一批拟供应商品住宅用地项目清单，共有23个地块，拟出让的时间段为2月16日至5月16日。
同时，今天北京土地市场也正式入市了清单中的2宗住宅地块，分别位于昌平区的朱辛庄和南邵。
1
政策优化
日前，自然资源部出台文件，要求各地建立拟出让地块清单公布制度。每次公开详细清单对应的拟出让时间段原则上不少于3个月。详细清单内的地块，各地在公开的拟出让时间段内可以一次或多次发布出让公告，有序组织出让，并在公开的拟出让时间段内全部推出。
此文件是在之前政策的基础之上进行了优化，各地每年分批次公布拟出让地块的清单，政策延续了集中供地的思路，而最终的出让和拍地安排上又比之前更加灵活，更适应市场。
2
清单公布
我区两地在列
落实自然资源部的要求，2月17日，北京公布了今年第一批拟供应商品住宅用地项目清单。并在市规自委官网的“土地市场”栏目中设置了“拟供应商品住宅用地清单”专栏。
这份清单中包括了23个地块，位于9个区，土地面积共103公顷，且质量很高。清单公开了拟供项目辖区、名称、位置、规划用途、用地规模、规划地上建筑面积、出让方式等内容。提前公布未来3个月拟出让的地块，让土地市场的信息更加公开透明，并给予了市场主体充足的时间预期预判，有效支持合理购房需求、激发市场活力。
郊区地块中，昌平区朱辛庄、大兴的黄村和西红门、顺义后沙峪等也都是轨道交通沿线或区位比较好的区域。
3
朱辛庄、南邵地块
正式入市
在公布第一批清单的同时，北京按照自然资源部的要求，并根据“多频少量”的原则，今天也正式入市了两个住宅地块——我区的朱辛庄地块和南邵地块，土地总面积约6.4公顷，建筑规模约14.5万平方米。
其中，朱辛庄地块去年第五批供地土拍中，位于朱辛庄北的信息园地块就出现了14家开发商争夺的情况，不但触顶地价上限，而且也达到竞现房销售面积的上限，最终是通过摇号才确定了拿地的开发商。
今天朱辛庄0028地块并没有经过预申请就直接入市。
这个地块的区位地理位置优越，位于朱辛庄地铁站的西侧，附近就是万达广场等商业，配套齐全。地块周边的二手房中，临近的领秀慧谷小区价格已经达到7万元/平米左右。
建筑控制规模约3.66万平米，容积率2.5。起拍价11.3亿元，地价上限12.995亿元，没有竞现房面积环节，触顶地价上限就转为摇号确定拿地开发商。这预计将是一个非常抢手的地块。
另一个入市的地块为上月底开始预申请的昌平新城东区三期CP00-1002-0001地块。该地块也是轨道交通沿线地块，距离昌平线北邵洼站约1.2公里。地块的用地面积49176.789平方米，建筑规模108188.936平方米，容积率为2.2。未来商品房销售指导均价为5.3万元/平方米。
据了解
下一步北京将分批次
定期发布拟供应地块的清单
在发布清单后
条件成熟的地块将稳步有序入市供应
长按下方二维码
安装“北京昌平”掌上服务APP轻松畅享一站式本地服务
微信订阅号：bjcpquan
小圈圈微信号：CPQXQQ
小圈圈QQ号：3257200278
圈友QQ群：546130342
昌平圈广告投放热线：010-69711096
内容来源：京房字
公众号名称：昌平圈
京北最大生活圈
