昨天（2月20日），扬州市住房和城乡建设局出台《关于积极支持刚需和改善性住房需求的通知》。通知中的8条措施从继续鼓励人才和生育二孩以上家庭购房、放宽新房购买条件、完善二手房交易政策、优化公积金贷款业务、首套房契税补贴、调整首套房商业贷款利率等方面，进一步加大对刚性和改善性住房需求群体的支持力度。
《通知》提出，新房方面，将进一步放宽新房购买条件，鼓励在扬来扬大专及以上人才和生育二孩及以上家庭在市区购房，其他人员不再执行限购政策，各区支持人才和二孩及以上家庭购房补贴，延续到6月30日；二手房方面， 支持“以旧换新”“以小换大”等改善性需求，改善群体在主城区购买改善型住房后，原房屋不再执行限售规定；公积金方面，自2023年3月1日起，开始受理首次使用公积金贷款申请人家庭的“商转公”贷款申请，4月1日起，全面受理符合条件的申请人家庭“商转公”贷款申请，公积金贷款最高额度再提高，阶段性上调20%； 商业贷款方面，将实行新发放首套住房商业性个人住房贷款利率政策动态调整长效机制，阶段性将全市首套住房商业性个人住房贷款利率进行下调，这也意味着，房贷利率由之前的“最低4.1%”下调至“最低3.8%”；契税方面，大专及以上学历在市区购买首套房，将给予所缴契税100%补贴。
此外，《通知》还提出，鼓励金融机构按照市场化原则满足房地产项目合理融资需求。对存量融资积极予以贷款展期、调整还款安排。对“保交楼”项目提供配套融资支持。支持优质房地产企业发行债券融资。鼓励商业银行稳妥有序开展房地产项目并购贷款业务。
昨天上午，在市住房公积金管理中心邗江管理部，得知有关部门刚刚下发了通知，不少市民非常关注，第一时间来咨询相关内容。这位吴女士介绍，自己之前是刚需购房，如果符合条件办理“商转公”，一年能省下不少钱。
业内人士表示，此次扬州购房政策的再度优化，是认真贯彻党中央、国务院决策部署，全面落实省政府《关于推动经济运行率先整体好转的若干政策措施》的具体举措，将积极支持市民的刚需和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。
（《零距离》记者/范涤青 张禹 孔德祯 编辑/赵梦琰）
