3月1日，唏嘘声在地产行业蔓延，这种情绪爆发的触点源自碧桂园的一则公告。
当日早间，碧桂园宣布创始人杨国强辞任公司主席及执行董事职务，年龄原因是这一人事变动的出发点，1955年出生的杨国强今年67岁，已属超长“服役”。
图源：碧桂园官微
在王石、宋卫平、潘石屹、吴亚军等地产初代掌门离场后，杨国强成了这个时代最后的旗帜，而今随着他退居二线，那些带领行业发展，见证了时代变迁的大佬们纷纷隐退江湖。
人们感慨杨国强的辞任，怀念一个时代的落幕。
辞任并不意味着离开，往后杨国强将以特别顾问的形式参与碧桂园的日常经营。
碧桂园也将迎来新的舵手——杨惠妍，除了接任主席外，她还获委任为公司提名委员会主席、企业管治委员会主席、环境、社会及管治委员会主席、执行委员会主席，以及薪酬委员会成员。
01
声量最大的疑问
为何选择此时交班？是这场人事变动背后声量最大的疑问。
事实上，去年来已有近五十位房企董事长、创始人选择隐退，包括龙湖吴亚军、正荣欧宗荣、大唐吴迪、迪马罗韶颖等，他们的激流勇退有自身原因，也有行业和公司身处困境的背景下，但更多是基于企业自身发展的考量。
当前或许并非最佳的交棒时机，但绝不是最差时点。
一个共识在于，此轮调控中房地产行业的利空已经全面出尽，政策底和市场底基本构筑，利好政策接连出台。换句话说，作为为数不多穿越周期的示范房企，碧桂园已走过最危险的时刻。
外部环境由危转安的同时，碧桂园的内部也发生了些变化。
杨国强辞任后，碧桂园的执行董事将调整为6席，其中职业经理人占据4席，包括总裁莫斌、主要负责海外业务拓展的副总裁苏柏垣、常务副总裁程光煜以及CFO伍碧君，家族代表则是杨国强的两个女儿——杨惠妍和杨子莹。
这个阵容表明当前碧桂园的管理依然是以家族+职业经理人的模式，家族把握大体方向，具体战略落地和业务推进则由职业经理人负责。
回溯此前碧桂园执行董事团队的几次调整，从2010年总裁莫斌的加入到去年底程光煜和伍碧君的新进，一个显著的信号在于随着规模不断壮大，碧桂园试图淡化家族色彩，给予职业经理人更多的权利，公司治理愈发规范化与市场化。
这些走到碧桂园权力中央的职业经理人除了超强的业务能力外，还有一个共性——忠诚且稳定。
作为碧桂园的第一个博士，2007年毕业进入公司的程光煜，迄今为止个人职业生涯贯穿碧桂园；中建而来的莫斌加盟碧桂园13年，带领公司一路发展，面对离职传闻公开表态“会跟着碧桂园走到底”；2005年加盟的伍碧君和苏柏垣已陪伴碧桂园走过17载时光。
这是一个极其稳定甚至坚固的高管团队。
他们掌管着碧桂园的核心业务，深度参与公司日常管理。过往几年碧桂园的高速发展离不开他们的付出，而今公司平稳穿越这场最严酷的行业周期也离不开他们的一线指挥。执董之位是杨国强在待遇之外，给予的职业经理人更大权限、更多尊重以及更高的职业发展天花板。
这种同心力的绑定对于公司发展而言更为可贵。
基于这样的内外环境，此刻杨国强是将一个庞大且稳定的商业帝国交至杨惠妍手中。
02
一个新的碧桂园
杨惠妍的接班并无悬念。
其一直是杨国强着力培养的人选。大学毕业后她便在碧桂园任职，先后担任过多个职务，从采购部门负责人一路上升至公司副主席、联席主席，深度参与公司经营，见证了这家公司的强劲起势也体会到调控之难。
接班的信号早在2005年便显露。
当年杨国强将其持有的70%股权转让给杨惠妍，并公开表态：“要训练她做碧桂园继承人。”2007年，碧桂园在香港上市，招股说明会上，谈及企业传承问题时，他直言“以后公司就是给女儿的”。2018年的业绩会上，面对记者提问的杨惠妍工作表现，杨国强用“very good”给予肯定。
这位新晋掌舵者在内部风评颇佳。
“低调、谦虚、务实、前瞻”是多名内部人士对其印象。虽然十几岁起就随杨国强参与公司内部会议，熟知公司业务，但她多只旁听。往往会议结束总裁莫斌问其有没有补充，杨惠妍只肯定莫斌讲话，不轻易发言。
一次内部处理会上，鲜少发言的杨惠妍说了些体己的话儿，这让与会者印象深刻，她的身上多了些女性的柔和。
杨惠妍的能力毋庸置疑。
出任执行董事后她开始独当一面，亲自推动了碧桂园旗下之博实乐教育集团和碧桂园服务两大公司的上市，其中碧桂园服务的市值一度超过母公司，资本市场认可度较高。
此外，杨惠妍负责的碧桂园创投正在成为碧桂园重要的利润贡献。
成立于2019年的碧桂园创投，是碧桂园内部从事股权投资的一级部门,负责集团除地产投资外的对外股权投资业务。成立3年来，碧桂园创投投资了超90家企业，孵化了众多经典投资案例，挤进创投一线阵营。
《2021年中国企业风险投资CVC发展研究报告》显示，2020年、2021年，投资案例数量排名前20的内资CVC机构，碧桂园创投分别排在第15、11位。
2021，碧桂园创投所投企业中，成功IPO的有10个，包括快手、贝壳找房、秦淮数据、和铂医药等；涵盖26家估值10亿美元以上的独角兽，8家估值100亿美元以上的超级独角兽。
2021年的业绩会上，公司称碧桂园创投的投资综合收益率超80%。
某种程度上，杨惠妍展现出的能力让她成为这一位置最合适的接班者。
地产式微，她在短时间内为碧桂园寻找到新的增长点。与此同时，创投业务的成功得益于她对未来敏锐的把握，这种前瞻性正是当前碧桂园所需要的。
在百年未遇的调控之后，所有人都意识到房地产将进入新的阶段，新阶段下市场格局和企业发展模式都会面临调整。因此，洞悉未来，摸索行业发展新模式显得尤为重要。
记者了解到，碧桂园内部对去年的业务做了场复盘，上海和西安四个“非标”项目的优异表现引起高管层重视，这种重视也将引发碧桂园内部的一些调整，从产品端到投资布局。
一个新的碧桂园正在成型，不仅是新的掌舵者，更重要的是这家公司的战术打法，甚至产品基因都可能改变。对于一个庞大的商业帝国而言这样的调整是存在难度的，却也十分值得期待。
03
40载时光
作为中国房地产行业最早的一批创业者，出生于广东省佛山市顺德区北滘镇的杨国强，自称“是个农民”“18岁前没有穿过鞋”。
从一个赤脚包工头到千亿房企缔造者，过去的40多年里杨国强带领下的碧桂园经历过数个重要节点。
1978年，杨国强进入北郊公社房管所，成为施工员，从此开启建筑行业生涯；
1992年，杨国强动用了全部资金开发了顺德碧桂园项目，学区房的加持让项目由滞销到火爆；
2007年，碧桂园在香港联交所上市，也是此轮赴港上市潮中的首家房企， 因为杨国强把70%的股权和大股东席位悉数交给了26岁的二女儿杨惠妍，后者以160亿美元（约合人民币1201.3亿元）成为中国女首富；
2017年，碧桂园实现合约销售额5508亿元，成为当年首个销售额破5000亿元的房企，此后5年其一直保持销冠地位；
2018年，碧桂园逐步进入“提质控速”新阶段；
2022年 ，房地产行业遭遇暴风洗礼，多家房企出险，凭借着过去多年筑起的安全边际碧桂园挺过了这一关，得到融资端支持，成为为数不多仍在平稳运营的民营房企。
记者 孙婉秋
编辑 左宇
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