●今日导读●
1、碧桂园发布去年业绩预告 核心净利润为正；
2、新城控股披露80亿元定增预案；
3、中交地产定增方案获股东大会审议通过；
4、龙光集团：预期年度净亏损70亿至90亿；
5、格力地产：业绩增长与房地产回暖有关；
6、美的置业9.84亿公司债将付年息；
7、卓越还债：对1亿美元债完成兑付。
今日头条
新城控股：拟定增募资不超80亿元，用于6个在建项目及补充流动资金
3月13日，新城控股集团股份有限公司（601155.SH）公告2023年度向特定对象发行A股股票预案。
预案显示，新城控股本次向特定对象发行股票的募集资金总额不超过80亿元（含本数），扣除发行费用后的募集资金净额将全部用于6个项目以及补充流动资金。
新城控股表示，本次募集资金投资项目拟投向公司在建项目，该等项目均定位于满足周边地区的刚性及改善性需求的普通住宅产品，各项目均已预售，是公司“保交楼、保民生”的重要工程。本次募集资金的投入将有效缓解资金投入压力，保障项目交房周期和质量，对于改善民生、促进社会和谐稳定发展具有重要意义。同时，本次募集资金的投入将提升公司资金保障及偿债能力，有助于加快整体开发进度，促进公司房地产业务平稳健康发展。
根据预案，6个项目均已取得预售许可证，将在年内开始交付。
温州新城瓯江湾项目已取得预售许可证，计划于2023年6月起开始交付。该项目计划使用募集资金7.5亿元，预计实现销售额41.55亿元，净利润2.24亿元，销售净利率为5.40%。
大同云冈项目计划使用募集资金7亿元，已取得预售许可证，计划于2023年6月起开始交付。该项目预计实现销售额15.599亿元，实现净利润8945.30万元，销售净利率为5.73%。
重庆大足项目计划使用募集资金14亿元，已取得预售许可证，项目计划于2023年9月起开始交付。该项目预计实现销售额25.99亿元，实现净利润1.038亿元，销售净利率为3.99%。
位于东营市东营区的东营项目计划使用募集资金14.5亿元，已取得预售许可证，计划于2023年11月起分批交付。该项目预计实现销售额29.4亿元，净利润7883.91万元，销售净利率为2.68%。
泰安新泰项目计划使用募集资金7.5亿元，已取得预售许可证，计划于2023年11月开始交付。该项目预计实现销售额27亿元，实现净利润8312.93万元，销售净利率为3.08%。
宿迁泗洪项目-南地块计划使用募集资金5.5亿元，已取得预售许可证，计划于2023年12月起开始交付。该项目预计实现销售额18.54亿元，实现净利润5770.73万元，销售净利率为3.11%。
新城控股称，本次向特定对象发行股票募集资金净额少于项目总投资的部分，该公司将利用其他方式予以解决。本次向特定对象发行募集资金到位之前，公司将根据项目进度的实际情况以自筹资金先行投入，并在募集资金到位之后予以置换。如果本次实际募集资金净额相对于拟募集资金投资额存在不足，在不改变拟投资项目的前提下，董事会可对上述单个或多个投资项目的拟投入募集资金金额进行调整，或者通过自筹资金弥补不足部分。
今年前两个月，新城控股累计合同销售金额约135.85亿元，累计销售面积约160.03万平方米，商业运营总收入为16.73亿元（即含税租金收入）。
值得一提的是，在2月7日下午举行的杭州今年首场土拍中，新城控股以约25.37亿元拿下崇贤核心区一宗商业综合体地块，楼面价2.9506万元/平方米，杭州也将迎来首座吾悦广场。
总理记者会：中国经济长风破浪未来可期
3月13日，十四届全国人大一次会议闭幕后，国务院总理李强在人民大会堂三楼金色大厅出席记者会并回答中外记者提问。国务院总理李强答记者问：对中国经济的前景，我想用八个字来概括，就是“长风破浪，未来可期”。对此，我充满信心。
最高亏损超200亿，六成上市房企公告预亏
界面新闻：截至3月8日，73家上市房企发布了2022年盈利预警或业绩快报，其中43家企业预亏，占比近六成，预亏最高的超过200亿元，而按照预告亏损利润下限计算，总亏损额将超过1700亿元。另外34家央企、国企和混合所有制企业中，也有17家预告2022年归属股东净利润亏损，预告亏损占比50%，其中包括华侨城、首开股份、美好置业、北辰实业、华远地产、格力地产等知名房企。
佛山：以“工改工”为主加快推进老旧低效工业园升级改造
近日，佛山正式发布《关于高质量推进制造业当家的行动方案》，其中提出6条措施优化制造业当家的空间载体。《方案》提出，佛山将继续推进工业园区改造升级，以“工改工”为主加快推进老旧低效工业园升级改造，确保一个区范围内“工改工”比例不低于70%。推动土地节约集约利用，推行园区新型供地模式，逐步落实新增工业用地“标准地”供应；提高土地利用效率和经济密度，新改造工业园区、新供工业用地的容积率一般不低于2.0、不大于4.0。
TOP100房企动态
碧桂园：3月13日，碧桂园控股有限公司发布了盈利警告。据悉，碧桂园预期2022年度可能录得剔除公允价值变动、汇兑净损益等影响后的归属于公司股东的核心净利润介乎约人民币10亿元至人民币30亿元及股东应占亏损介乎约人民币55亿元至人民币75亿元。相比之下，2021年度的核心净利润约人民币269亿元及股东应占利润约人民币268亿元。录得亏损主要是由于：受房地产市场下行的影响，本期部分低毛利项目结转，导致房地产业务结转毛利率下降；对物业项目计提的减值增加；及外汇波动造成预期汇兑净损失所致。
中交地产：3月13日公告称，《关于公司符合向特定对象发行股票条件的议案》、《关于公司向特定对象发行股票方案的议案》等议案均获2023年第四次临时股东大会决议通过。本次发行的发行对象为包括中交房地产集团在内的不超过35名符合中国证监会规定条件的特定对象。本次募集资金总额预计不超过35亿元。
龙光集团：3月13日，龙光集团有限公司发布了盈利预警。据悉，龙光集团预期2022年度将录得净亏损介乎约人民币70亿至人民币90亿，预期亏损主要由于：受新冠病毒疫情影响导致工程进度推迟，年内结转体量下跌，确认收入减少；房地产行业持续低迷，销售同比下滑；及对物业项目计提的减值准备。截至公告日期，该公司在落实相关年度的综合年度业绩，龙光集团预期2022年度业绩将在3月底前刊发。
格力地产：3月13日，据媒体报道，对于格力地产2023年前两月签约金额增1332%至43.27亿元，在2022业绩预亏后，今年前两个月业绩出现大增，格力地产董秘办相关人员表示，业绩增长属于正常的房地产销售，和今年的房地产有回暖态势有一定关系，同时公司的重组正在抓紧审计和评估之中，之后会召开股东公布相关的审议工作。
碧桂园：3月13日，碧桂园地产集团有限公司发布了2020年面向合格投资者公开发行公司债券（第一期）2023年票面利率不调整公告。根据公司实际情况及当前市场环境，发行人决定不调整本期债券后1年的票面利率，即2023年4月1日至2024年3月3日本期债券的票面利率仍为4.20%（本期债券采用单利按年计息，不计复利）。本期债券本计息期票面利率为4.20%，计息期限自2020年4月1日至2025年3月31日。
美的置业：3月13日，美的置业集团有限公司2020年面向合格投资者公开发行公司债券（第二期）2023年付息公告披露，本年度的债券付息日为2023年3月27日进行付息。本期债券简称"20美置02"，发行金额为9.84亿元，息期利率为4.20%，发行期限为5年，利息支付日至2023年3月27日。
卓越集团：近日消息，卓越于3月4日到期1亿美元票据已完成本息兑付。据悉，半个月前卓越便完成这笔美元债部分回购注销，并在3月初宣布兑付完毕。至此，卓越商业今明两年将均无到期美元债，同时境内直接债务融资工具于年内面临行权的本金额也仅有约18亿元。据卓越集团3月7日披露，3月2日与邮储银行达成100亿元意向性授信额度的协议，四个月间累计已获得400亿元授信额度。
新湖中宝：3月13日，新湖中宝股份有限公司公告表示，拟向中国银行间市场交易商协会申请注册发行不超过人民币20亿元（含本数）中期票据。本期票据发行期限不超过5年（含5年），具体将根据新湖中宝的资金需求情况和发行时市场情况确定。本次发行中期票据的募集资金拟用于项目建设、购回或偿还发行人及发行人子公司境外美元债券、补充流动资金等法律法规允许的用途。
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