16日，A股房地产开发板块开盘活跃，截至收盘，市场焦点股格力地产(600185.SH)六连板涨停，海南高速(000886.SZ)、陆家嘴(600663.SH)涨停，万华企业(600641.SH)、华侨城A(000069.SZ)、中交地产(000736.SZ)等股拉升跟涨。
未来房价怎么走？
据证券时报报道，展望未来，广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，近期，政策开始全面发力，既有供给端的纾困，也有需求端的激励。供给端“三支箭”积极改善房企资金面，而且是全方位、全渠道，针对民企的融资也在全面纾困，保交楼全面提速。若资金面好转，市场对开发商层面的预期好转，开发商降价打折的预期就会缓减，房价指数下跌的状况就会好转。
同时，需求端包括降低按揭利率，热点城市启动“认贷不认房”的首套房认定标准，调整和退出限购政策、鼓励开发商降价促销等，也会利好开发商内源融资，提高“造血”功能，也会利好价格稳定。总之，供需两端全面发力，互相支撑，最终才能让价格企稳，预计在明年上半年左右房价或企稳，而在这之前，房价下跌的走势还会持续。
58安居客房产研究院分院院长张波也认为，随着12月开始疫情防控政策的不断优化，社会经济面整体向好的大趋势将更为明显，这对于需求侧的入场会起到根本性拉动作用。另外，从12月14日国务院发布的《扩大内需战略规划纲要（2022－2035年）》来看，房地产调控的整体思路和推进方向没有发生改变，“房住不炒”、租购并举的住房制度依然是重中之重。因此，虽然未来半年内房地产市场企稳回升的趋势将更为明确，但房价依然不会出现大涨，预计不同等级城市将轮动走稳回升。
中原地产首席分析师张大伟也认为，短期看，未来几个月市场将持续低迷，企稳需要等到2023年二季度。
