银行积极放贷，各种名目都是为利
贷款是银行的重要的利润。通过吸收存款，然后放贷，这样有一个利率差，这就是银行的利润了。而2023年2月开始，传闻郑州有银行房贷利率上调至4.3%，同时，我们也看到了近期提前还贷因素也是热搜。两个矛盾的因素，为何出在一起了？里面暗藏了诸多的财商知识和因素。
实际上，首先，疫情带来房贷利率下降，3.8-3.9%房贷利率是十年来最低，同时理财利率下降，这样有不少人提前还贷。对银行来说，个人房贷是最优质资产，几乎不产生违约和坏账的。所以，一般来说，还贷潮呈现，短期没有其他优质资产能够填补这一窟窿，所以主观上不愿意让借款人提前还款；还有提前还款，会打破银行总行与分行的资金摆布计划，造成流动性影响。
利率上调方面，也是有原因的，毕竟，随着经济复苏，地产和基建方面也是重点，利率不可能总是低位。而且一旦银行有行动，也会有跟风，人们都是买涨不买跌的。同时，我们看到2023年初继“百岁贷”、“接力贷”后，无需关系证明的情侣“连心贷”再度引发关注。银行为何频出博眼球贷款产品？这里面涉及的财商知识，需要几个方面的理解，对大家也都有影响。
表面层次来看，体现的银行的放贷压力。疫情防控放开之后，说白了，都没有疫情的借口了，必须要努力搞钱，但如今的情况是，居民贷款需求很低，对经济缺乏信心，还有了大量提前还贷潮。2022年全年住户贷款增加3.83万亿元，较2021年全年增量缩水约4万亿元。其中，以个人消费类贷款为代表的新增居民短期贷款同比少增0.76万亿元；以按揭贷款为代表的新增居民中长期贷款同比少增3.33万亿元。
怎么办？银行也需要业绩，所以就有了各种贷。而从专业角度来看，这些产品，都是以降低贷款门槛为标准来吸引的。毕竟，如今有一点资产荒的意味，那么个人房贷还是最优质的资产，业务员花些心思也是必然。