继央行降准后，3月20日，LPR如期公布。
3月贷款市场报价利率：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。至此，LPR已经连续7个月维持不变。
央行网站截图
大家知道，LPR与房贷挂钩，但LPR不是由央行直接发布的。
它是每月由18家银行在央行制定的MLF利率的基础上加点来报价，再剔除最高和最低报价后取算数平均数。
简单来说，LPR=央行公布的MLF+银行平均加点，而房贷利率=LPR+银行加点。
目前佛山主流银行采用首套利率=LPR-20BP，二套利率=LPR+60BP，即首套利率4.1%，二套利率4.9%。
一方面，上周五央行年内首次降准，与过往通过国务院常务会议提前“预告”降准有所不同，本次降准时间节点略超市场预期。
经济学专家分析认为，今年1-2月国内主要经济指标呈现回升向好走势，但整体复苏基础尚不稳固，需要货币、财政等政策继续协同发力。
另一方面，3月MLF宽幅超额续作，资金净投放额度为2021年以来的新高，有意呵护市场流动性合理宽松。
央行网站截图
业内人士认为，3月央行运用多种货币政策工具，为市场注入“活水”，尚需时间观察市场反应，短时间内不适宜过度的刺激政策。
现在佛山的房价趋势，并不符合“因城施策”中鼓励各地自主下调首套房贷利率的条件。
所以，打算今年买房的朋友，还在等利率下降吗？
