市规划和自然资源局深汕管理局
关于深汕特别合作区小漠留用地
（XM-01 、XM-02、 XM-03 、XM-04地块）
规划设计条件的公示
为落实国家、省关于保障被征地农民权益的精神和要求，切实维护被征地农民合法权益，我局组织编制了《深汕特别合作区小漠留用地（XM-01 、XM-02、 XM-03 、XM-04地块）规划设计条件研究》，现依据《中华人民共和国城乡规划法》《广东省城市控制性详细规划管理条例》《深圳市城市规划条例》等规定，对本项目规划设计条件公示如下：
一、规划设计条件情况
本项目位于深圳市深汕特别合作区小漠镇鹏兴大道北侧、通港大道东侧，包含2个地块及周边市政道路，具体情况如下：
（一）普通工业用地
1、03-04地块。用地面积73280㎡，用地性质为普通工业用地（M1），容积率≤3.0，总建筑面积219840㎡。
2、03-05地块。用地面积103746㎡，用地性质为普通工业用地（M1），容积率≤3.0，总建筑面积311238㎡，配套片区汇聚机房、公共厕所、公交首末站、社区体育活动场地。
3、建筑限高60米，建筑覆盖率、绿化覆盖率、停车位、公共充电站等其它未尽事宜按《深标》核定。
（二）配套道路
元澳东路为城市次干道，双向4车道+两侧停车带，红线宽度34米。
元澳北路为城市次干道，双向4车道+两侧停车带，红线宽度34米，其中桥梁段红线宽度33米，主线红线双向2车道、辅路双向4车道。
规划一路为城市支路，双向4车道，红线宽度25米。
规划二路为城市支路，双向4车道，红线宽度25米。
具体详见图表。
二、公示地点及网站
（一）深圳市深汕特别合作区管委会文贞楼1栋2楼深汕管理局大厅
（二）深汕特别合作区小漠镇政府
（三）http://www.szss.gov.cn/（深汕网）
（四）深圳商报
三、公示时间
本次规划条件公示时间为30个自然日，自2023年3月23日至4月21日。
四、公众意见征询
公示期间，任何单位和个人均可向我局提出意见或建议。提出意见或建议，应填写“公众意见征询表”，在展示地点及网站有“公众意见征询表”供市民下载。
公众意见征询表请寄深圳市深汕特别合作区管委会文贞楼1栋2楼 (我局地址)（邮编518200），注明“公众意见”字样。公众意见征询截止日期为2023年4月21日(如邮寄，以邮戳日期为准)。我局将按相关规定对公众意见进行认真研究和提出处理意见，并按程序将该规划设计条件及公众意见处理结果报批。
五、联系方式
联系人：李工
联系电话：0755-22106737
联系地址：深汕特别合作区管委会文贞楼1栋2楼（邮编518200）
附件：1.公示图表
2.公众意见征询表
市规划和自然资源局深汕管理局
2023年3月21日
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