新京报讯 （记者段文平）3月27日上午，美的置业举行2022年度业绩发布会。对于美的置业的投资拿地策略，美的置业董事局主席、执行董事兼总裁郝恒乐表示，今年会积极动态研究优质土地，积极捕捉投资机会，根据每个城市去化速度，进行结构捕获，保持适度土地新增。
3月27日，美的置业举行2022年度业绩发布会。业绩会直播截图
在投资拿地方面，2022年，美的置业通过股权收购9个项目，新增权益货值63亿元，以二线城市为主；同时，其退出部分弱三线城市和四线城市，减少权益货值9.5亿元。
郝恒乐说，去年，美的置业在公开市场仅拿下一宗地块，更多是通过股权收购项目，在存量上做了大量工作，主要是考虑土地储备充足，最重要的是做结构优化，而不是在增量上做文章。“在具体的土地研判上，更加理性、更加慎重、更加聚焦，不会多点开花。今年的新增土地，会围绕长三角、大湾区这些区域，但并不是这些区域的每一个城市，这些区域中，会选择结构性缺货的城市，进行动态研究、增加投资。”
对于土地市场的看法，郝恒乐认为，今年，市场信心有所复苏，有利因素逐步增加，2月份、3月份，销售市场得到充分体现。今年的土地市场中，机会以及信心方面有所恢复，土地供应机会也会有很多，但是土地价格并不会出现暴涨，因为很多安全健康的房企，拿地比较理性。
谈及公司的发展战略，郝恒乐表示，坚持有质量、可持续经营，追求各个指标良性安全健康，并不是简单追求单一规模扩张。美地置业坚守开发业务基本盘，同时在开发业务链上，深挖发展空间，持续推动相关多元化经营业务。具体到开发端，一定是新模式转型，从国家到地方以及企业自身需求，必须做新模式转型，产品驱动价格，服务驱动价值。
编辑 武新
校对 陈荻雁
